租賃房屋權(quán)益保護與侵權(quán)責(zé)任

租賃房屋權(quán)益保護與侵權(quán)責(zé)任協(xié)議書甲方：[房東姓名/公司名稱]乙方：[租房戶主姓名/公司名稱]為明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)益保護與侵權(quán)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：租賃房屋信息1.1甲方確認(rèn)是房屋的合法所有人或合法委托人，并在此聲明房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。1.2房屋地址：[房屋詳細地址]。1.3房屋租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。第二條：租賃權(quán)益保護2.1甲方保證所租賃房屋不存在第三方權(quán)益糾紛，不受到法律、行政規(guī)定的限制。2.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的配套設(shè)施設(shè)備正常運作。2.3如房屋在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。2.4甲方應(yīng)對房屋進行定期檢查，確保房屋安全，合理消除租賃房屋可能出現(xiàn)的潛在危險。第三條：侵權(quán)責(zé)任3.1甲方保證所租賃房屋的合法使用，租賃期間不得私自收回房屋或擅自變更使用性質(zhì)。3.2如甲方私自收回房屋或擅自變更使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方支付因此造成的一切費用和損失。3.3如租賃期間發(fā)生第三方對房屋的侵權(quán)行為，乙方有權(quán)要求甲方采取法律手段保護其房屋租賃權(quán)益；乙方應(yīng)積極配合甲方采取法律行動，維護雙方的合法權(quán)益。第四條：房屋出租合同4.1雙方根據(jù)本協(xié)議約定，簽訂一份房屋出租合同，明確租金、物業(yè)費、水電費、維護修理等具體事項。4.2房屋出租合同一經(jīng)簽訂即生效，并作為本協(xié)議的附件。第五條：解決爭議5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：協(xié)議的變更和解除6.1雙方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定的程序進行變更手續(xù)。6.2雙方達成一致意見，可協(xié)商解除本協(xié)議，解除后應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)。第七條：其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：