2024年銀行考試-建設銀行(個貸業(yè)務)歷年考試高頻考點試題附帶答案

2024年銀行考試-建設銀行(個貸業(yè)務)歷年考試高頻考點試題附帶答案（圖片大小可自由調整）第1卷一.參考題庫(共25題)1.拍賣前預申請的借款人信息及貸款申請信息錄入個人信貸系統(tǒng)，同時送紙質申報材料給審批人預審批。2.港澳臺居民外籍人員不能申請個人消費額度貸款。3.根據(jù)二級分支行房金部經理考核辦法有關“風險預警監(jiān)測及反饋”考核的有關規(guī)定，二級分支行未能主動發(fā)現(xiàn)重大風險事項但被檢查存在風險點，或發(fā)現(xiàn)風險點遲報的，每一項均扣5分，隱瞞不報的，每一項均扣20分，4.嚴格控制酒店式公寓、工業(yè)園區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)廠房等其他類型的個人商業(yè)用房貸款發(fā)放。5.個人商業(yè)用房貸款放款條件正確的說法有（）A、對優(yōu)質樓盤中與住宅相配套并與住宅建筑一體的商業(yè)用房，可在樓盤封頂取得預售證后，發(fā)放個人商業(yè)用房貸款B、對分行已投入開發(fā)貸款的純商業(yè)用房項目，可在樓盤封頂取得預售證后，發(fā)放個人商業(yè)用房貸款C、對于臨街純商業(yè)用房項目，可在樓盤封頂取得預售證后，發(fā)放個人商業(yè)用房貸款D、對于臨街首層純商業(yè)用房項目，可在樓盤封頂取得預售證后，發(fā)放個人商業(yè)用房貸款6.樓盤項目快速放款審批時需明確的內容不包括（）。A、快速放款階段B、開發(fā)商快速放款的最高限額C、抵押登記等后續(xù)手續(xù)辦理時限D、擔保措施7.個人消費類貸款基本業(yè)務定位是“優(yōu)質個人客戶+真實消費用途”。8.借款人申請個人消費額度貸款，對其進行了客戶信用評價后，無需再查詢人行《個人信用信息數(shù)據(jù)庫》。9.以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，抵押住房價值以評估價值與辦理個人住房貸款時確定的抵押住房價值兩者（）為準。A、較高者B、較低者C、貸款余額D、原貸款金額10.系統(tǒng)風險是由人為錯誤、（）或不利的外部事件所造成的風險。A、內外勾結B、技術缺陷C、系統(tǒng)故障D、地震災害11.以下哪些抵押物可以辦理個人消費額度貸款（）。A、商品住房B、商鋪C、寫字樓D、廠房E、別墅12.客戶如有特殊情況要求提前歸還貸款的，應于貸款到期日前多少個月向銀行提交《建設銀行提前歸還貸款申請書》（）A、半個月B、1個月C、2個月D、3個月13.個人再交易住房貸款快速放款階段性擔保期限自貸款發(fā)放之日起至（）止。A、借款人所購房產辦妥交易遞件并取得交易遞件受理回執(zhí)B、借款人所購房產辦妥交易過戶并取得完稅證明C、借款人所購房產辦妥抵押遞件并取得抵押登記遞件受理回執(zhí)D、借款人所購房產辦妥《房地產權證》和《他項權利證》并交付建行保管之日14.個人貸款期限按貸款品種分類確定，最長不超過（）年。A、10B、20C、30D、4015.提高（）理念貫穿于個貸中心新流程設計的始終。A、客戶滿意度B、員工滿意度C、企業(yè)文化D、創(chuàng)造價值16.貸后管理團隊貸款催收崗主要負責包括（）。A、通過電話、信函及上門等方式對拖欠尚未不良的貸款實施貸款催收，并形成貸后檢查報告?zhèn)洳锽、對電話、信函及上門等方式催收無效的貸款，及時準備相關材料申報實施委外催收C、協(xié)助法律部門、律師事務所等機構準備司法催收的相關訴訟材料D、組織個人呆賬貸款核銷的申報和賬務處理工作17.私人銀行客戶“財富貸”信用貸，當客戶AUM資產發(fā)生變動且低于貸款余額（）倍的預警線時，私人銀行客戶經理應自知曉AUM變動時點起第一時間向個貸中心作出風險提示。A、2B、3C、4D、518.個人再交易住房貸款是指建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)住房二級市場購買住房的自然人發(fā)放的貸款。19.個人再交易住房貸款的貸款年限按不同類型房屋確定，其中商業(yè)用房的貸款年限最長為（）A、5年B、10年C、20年D、30年20.對開展除擔保業(yè)務以外的房地產中介機構、非訴訟律師事務所的準入，采用哪種模式（）。A、總行準入B、統(tǒng)一省分行準入C、無需準入D、自行核準及報批核準兩種模式21.個人再交易住房貸款的貸款成數(shù)按不同房屋而有所不同，其中商業(yè)用房的貸款成數(shù)最高為（）%A、0.8B、0.7C、0.6D、0.522.辦理個人權利質押貸款時，必須嚴格執(zhí)行面談制度，重點掌握借款人貸款用途真實性，貸款期限、貸轉存帳號的合規(guī)性，收款賬號不得為（）A、證券關聯(lián)賬戶B、交易對象賬戶C、行內員工關聯(lián)賬戶23.建行不得向直接參與個人貸款調查、貸款審批與貸款發(fā)放的員工及其近親屬發(fā)放信用貸款。24.個人住房公積金貸款是利用銀行資金發(fā)放的。25.建設銀行現(xiàn)行固定利率個人住房貸款為客戶提供三個固定期限檔次，分別為（）。A、30年B、3年C、10年D、5年E、20年第2卷一.參考題庫(共25題)1.采用貸款人受托支付的，建設銀行應要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權建設銀行按合同約定方式支付貸款資金。2.“假個貸”是以個人名義申請，融資所得款項由開發(fā)商、（）或其他單位歸集使用的貸款。A、借款人B、經銷商C、商業(yè)銀行D、投資商3.個人住房抵押額度貸款的抵押率根據(jù)抵押住房的樓齡、當?shù)胤康禺a價格水平、房地產價格走勢、抵押物變現(xiàn)情況等因素確定，最高不超過80%。4.固定利率個人住房貸款的特色與優(yōu)勢有（）A、鎖定借款成本，規(guī)避利率風險B、利率組合靈活，滿足多種需求C、實行固定利率的期限可達到30年D、定價合理，客戶利息負擔輕5.個人再交易住房貸款可以憑房管局的房地產交易遞件受理回執(zhí)放款。6.對于客戶提供的銀行卡和存折對賬單，屬于工資卡和工資存折的，按照（）時間段，取每月實發(fā)工資金額的均值或取收入金額的均值A、一個月B、三個月C、六個月D、一年7.從結構形式看，總行最新印發(fā)的合同分為（）。A、一般條款B、其他約定條款C、特別簽訂條款8.對以租金收入作為主要收入來源的，需要提供有效的（）A、產權證明文件B、租賃協(xié)議C、房產評估報告D、租金收入納稅單E、承租人身份證明文件9.關于自然人聯(lián)保貸款，下列說法正確的有（）A、具有從事合法生產經營能力和滿二年以上該行業(yè)從業(yè)經驗，且在本地經營滿二年B、聯(lián)合體借款人必須為從事同一行業(yè)，或來源于同一專業(yè)市場和產業(yè)集群，或業(yè)務上存在上下游關系，借款人相互之間了解對方的基本情況及經營情況，對其他借款人的經營風險有一定分析和識別能力C、借款人不得為其他貸款提供擔保D、借款人（含其配偶及其控制企業(yè)）的凈資產不低于200萬元10.為確保貸款用途真實性，在貸款支付前，應嚴格審核借款人提交的交易背景材料，對不同的貸款用途應采取不同調查方式。如下描述正確的是（）A、用于房屋裝修的，應提供裝修合同、裝修房屋權屬證明，裝修價格應與裝修檔次相匹配；調查裝修公司是否具備經營資格，是否有不良記錄。調查人應上門核實房屋裝修的真實性，對房屋裝修前和裝修后拍照，并保存照片作為調查證明材料B、用于購車的，應提供購車合同或協(xié)議等證明材料。重點關注二手車交易真實性，提交車輛交易過戶、購車發(fā)票、購置稅、車輛登記證、保險等證明材料C、用于生產經營的，應提供購銷合同或訂貨單，交易標的應與營業(yè)執(zhí)照經營范圍一致，通過電話、上門等方式向交易方核實交易的真實性，可采用拍照、錄像等作為調查證明材料，并形成調查記錄D、用于其他明確用途的，應提供相應的用途證明材料，必要時應上門調查確認交易的真實性，并形成調查記錄11.各二級分支行保證方式個人助業(yè)貸款余額在個人助業(yè)貸款余額占比中原則上不高于20%（含）。12.私人銀行客戶信用貸是依據(jù)私人銀行客戶金融資產給予的無擔保信用貸款，應與客戶簽署《客戶承諾書》。當客戶AUM資產發(fā)生變動且低于貸款余額2倍的預警線時，私人銀行客戶經理應自知曉AUM變動時點起第一時間向個貸中心作出風險提示。13.善融商務平臺推出的由銀行主動授信的個貸產品是（）。A、個人小額貸款B、個人權利質押貸款C、借貸通卡D、個人助業(yè)貸款14.貸款本金（）以上的個人消費額度貸款和住房抵押額度貸款必須逐筆進行首次貸后檢查A、10萬元（含）B、30萬元（含）C、50萬元（含）D、100萬元（含）15.客戶可以憑（）或購房合同向銀行申請直貸式個人住房貸款。A、定金收據(jù)發(fā)票B、首期款收據(jù)發(fā)票C、開發(fā)商出具的認購書D、個人貸款申請審批表16.個人再交易住房貸款只能憑他項權利證明放款。17.加強房地產開發(fā)貸款與個人住房貸款聯(lián)動營銷指導意見的通知中，對于非房地產集團客戶，應以樓盤為計量單位考核房地產開發(fā)貸款和個人住房貸款聯(lián)動情況。對銷售比例達到80%（含）以上的樓盤，個人住房貸款和房地產開發(fā)貸款的發(fā)放比例原則上不得低于（）。A、1：3B、1：2C、1：1D、1：0.518.加強房地產開發(fā)貸款與個人住房貸款聯(lián)動營銷指導意見的通知中，各二級分支行由公司業(yè)務或個貸業(yè)務分管行長為牽頭負責人，建立銀行房地產開發(fā)貸款和個人住房貸款業(yè)務聯(lián)動營銷團隊，并承擔以下哪幾項工作職責（）。A、收集當?shù)胤康禺a營銷目標開發(fā)商和項目信息，制定年度營銷計劃B、制定建行公私業(yè)務聯(lián)動營銷年度考核激勵方案C、確定公司部門和房金部門客戶經理聯(lián)動營銷工作職責分工D、統(tǒng)計建行公私業(yè)務聯(lián)動營銷情況，掌握轄內有開發(fā)貸款項目的公私業(yè)務聯(lián)動情況，并根據(jù)具體效果提出完善或改進措施19.根據(jù)二級分支行房金部經理考核辦法有關加、減分指標的規(guī)定，凡發(fā)生案件、重大違紀違規(guī)事項的，一票否決。被內、外部監(jiān)管部門審計檢查，以正式出具的審計檢查報告為準，每發(fā)現(xiàn)一個涉及較大風險問題的，扣1分。20.拍賣房貸款如需快速放款的，借款人需提供階段性擔保。階段性擔保方式不包括自然人擔保。21.拍賣房貸款對所購買房屋的要求（）A、座落在經辦行所在地級市范圍內B、產權合法清晰，具備交易過戶和過戶后辦理《房地產證》的條件C、原則上框架結構的房屋，其房齡不超過30年D、混合結構的房屋，其房齡不超過20年E、磚木結構房屋不得作為抵押物22.“別墅”在個人消費貸款產品中的抵押率為（）%A、0.5B、0.6C、0.7D、0.423.個人再交易住房貸款中系統(tǒng)錄入錯誤屬于（）。A、客戶風險B、擔保風險C、操作風險D、法律風險24.個人汽車貸款貸款期限在1年以內（含1年）的，遇法定利率調整，相應調整貸款利率，不再繼續(xù)執(zhí)行合同利率。25.專業(yè)擔保公司擔保個人助業(yè)貸款采用純專業(yè)擔保公司擔保方式的個人助業(yè)貸款，單戶最高額度為（）。A、1000萬元B、800萬元C、500萬元D、300萬元第3卷一.參考題庫(共25題)1.個人助業(yè)貸款可以采取質押、抵押、信用、保證方式及組合擔保方式。2.調查崗需調查（）的償還能力、還款意愿。A、借款人B、共同借款人C、保證人D、抵押人E、共有人3.個人再交易住房貸款用于購買車位最高貸款成數(shù)為70%。4.建行現(xiàn)行制度規(guī)定抵押方式下的個人消費額度貸款接受以下何種抵押物（）A、借款人兒子名下的商品住房B、借款人配偶名下可上市交易的房改房C、借款人名下可上市交易的集資房D、借款人名下的廠房5.外籍人士的個人助業(yè)貸款不能選用的擔保方式是（）A、信用B、擔保公司擔保C、抵押D、質押6.工資收入證明必須加蓋（）A、單位公章B、人力資源章C、財務部門業(yè)務章D、單位合同專用章E、業(yè)務部門業(yè)務章7.擔保機構向建設銀行遞交合作準入申請書，申請擔保業(yè)務合作，同時應提供其中以下資料（）A、融資性擔保機構業(yè)務合作申請表B、同意與建設銀行開展擔保業(yè)務合作的董事會決議C、經年審合格的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、經營許可證D、經年審合格的貸款卡E驗資報告及驗資后6個月內的銀行流水賬E、法定代表人（負責人）或其授權代理人的身份證明文件及簽字樣本或印鑒8.直貸式個人住房貸款必須辦妥抵押登記后才能發(fā)放貸款。9.在個貸中心集中錄入的模式下，錄入人員錄入調查人意見時，應在調查意見中注明實際調查人的姓名10.未成年人的監(jiān)護人范圍不包括（）A、父母B、祖父母、外祖父母C、兄、姐D、關系密切的其他親屬、朋友11.重要物品及單證是指個人信貸業(yè)務中貸款抵押、質押過程中獲得的重要權證，包括（）A、房屋他項權利證明B、抵押權預告登記證明C、權利質押的權利證明D、機動車登記證E、存單12.建行的“學易貸”，借款人只可采取一次性發(fā)放貸款，不能采用按學期、學年分次發(fā)放的方式。13.住房公積金帳戶和住房補貼帳戶當年交存的部分按（）存款計息。A、活期B、三個月定期C、半年期定期D、不計息14.單一客戶最多以（）套（含）住房作抵押申請個人住房抵押額度貸款。A、1B、2C、3D、415.拍賣房產貸款預審批通過后，由經辦機構向客戶出具（）。A、拍賣成交確認書B、房地產權證C、貸款意向書D、房屋價值確認書16.以個人經營獲得收入的客戶，調查其經營收入穩(wěn)定性合規(guī)性。應了解如下方面（）A、了解其在建行及他行資金結算情況B、查看經營銷售合同及進出庫倉單，判斷其預期現(xiàn)金流狀況C、了解其所從事行業(yè)市場狀況及未來發(fā)展趨勢D、借款人其他資產收益情況，包括各類投資收益，投資其他企業(yè)的股權分紅等17.對于借款申請人委托他人辦理購房貸款申請手續(xù)的，須提供經公證的委托書以及代理人的身份證件18.發(fā)放個人商業(yè)用房貸款的條件是（）A、商住規(guī)劃一體的樓盤項目B、樓盤封頂C、取得預售證D、樓盤為現(xiàn)樓19.拍賣房產貸款原則上貸款發(fā)放至辦妥抵押登記手續(xù)不超過（）。A、三個月B、四個月C、五個月D、六個月20.公積金貸款的風險承擔者是（）。A、保險公司B、房管局C、銀行D、公積金管理中心21.個人商業(yè)用房貸款可以適用固定利率貸款。22.個人住房貸款固定利率產品在約定期限內，貸款利率隨人民銀行利率調整或市場利率的變化而變動。23.下列屬于貸款調查崗職責的是（）A、核實借款相關人的身份B、核實借款申請人的還款能力C、核實借款申請人購房行為的真實性D、貸款審批24.調查崗可采用的調查方式包括（）A、面談B、電話訪談C、實地考察D、查詢相關系統(tǒng)25.個人再交易住房貸款最長貸款年限為（）A、5年B、10年C、20年D、30年第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:錯誤2.參考答案:錯誤3.參考答案:錯誤4.參考答案:正確5.參考答案:A,B6.參考答案:B7.參考答案:正確8.參考答案:錯誤9.參考答案:B10.參考答案:B11.參考答案:A,B,E12.參考答案:B13.參考答案:D14.參考答案:C15.參考答案:A16.參考答案:A,B,C,