建筑施工圖紙審圖要點(diǎn)

目錄：一、熟悉擬建工程的功能

二、熟悉、審查工程平面尺寸

三、熟悉、審查工程立面尺寸

四、檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無(wú)出錯(cuò)

五、審查原施工圖有無(wú)可改進(jìn)的地方

六、審查圖紙中建筑節(jié)能相關(guān)內(nèi)容

七、審查圖紙中有無(wú)重大危險(xiǎn)源的內(nèi)容

房建圖紙審圖要點(diǎn)江蘇安廈項(xiàng)目管理有限公司

2014年10月10日工程開工之前，需識(shí)圖、審圖，再進(jìn)行圖紙會(huì)審工作。如果有識(shí)圖、審圖經(jīng)驗(yàn)，掌握一些要點(diǎn)，則事半功倍。現(xiàn)談?wù)劚救说淖R(shí)圖、審圖經(jīng)驗(yàn)，供參考。識(shí)圖、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能，熟悉、審查工程平面尺寸，熟悉、審查工程立面尺寸，檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無(wú)出錯(cuò)，檢查有無(wú)改進(jìn)的地方。首先要把第一頁(yè)，也就是設(shè)計(jì)說明書那頁(yè)看明白，這對(duì)理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問題，沒基礎(chǔ)也不怕，施工時(shí)拿圖到現(xiàn)場(chǎng)一一對(duì)照是很快熟悉的辦法。一、熟悉擬建工程的功能圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么，是車間還是辦公樓？是商場(chǎng)還是宿舍？了解功能之后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修，例如廁所地面一般會(huì)貼地磚、作塊料墻裙，廁所、陽(yáng)臺(tái)樓地面標(biāo)高一般會(huì)低幾厘米；車間的尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要，特別是滿足設(shè)備安裝的需要等等。最后識(shí)讀建筑說明，熟悉工程裝修情況。二、熟悉、審查工程平面尺寸建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細(xì)部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線。識(shí)讀工程平面圖尺寸，先識(shí)建施平面圖，再識(shí)本層結(jié)施平面圖，最后識(shí)水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸后，審查是否滿足使用要求，例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風(fēng)是否良好等。識(shí)讀下一層平面圖尺寸時(shí)，檢查與上一層有無(wú)不一致的地方。三、熟悉、審查工程立面尺寸建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結(jié)施平面圖上，一般也標(biāo)有本層標(biāo)高；梁表中，一般有梁表面標(biāo)高；基礎(chǔ)大樣圖、其它細(xì)部大樣圖，一般也有標(biāo)高注明。通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸。正立面圖一般有三道尺寸，第一道是窗臺(tái)、門窗的高度等細(xì)部尺寸，第二道是層高尺寸，并標(biāo)注有標(biāo)高，第三道是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸一樣，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。檢查立面圖各樓層的標(biāo)高是否與建施平面圖相同，再檢查建施的標(biāo)高是否與結(jié)施標(biāo)高相符。建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同，因建施圖的樓地面標(biāo)高是工程完工后的標(biāo)高，而結(jié)施圖中樓地面標(biāo)高僅結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標(biāo)高應(yīng)比結(jié)施圖的標(biāo)高高幾厘米。這一點(diǎn)需特別注意，因有些施工圖，把建施圖標(biāo)高標(biāo)在了相應(yīng)的結(jié)施圖上，如果不留意，施工中會(huì)出錯(cuò)。熟悉立面圖后，主要檢查門窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標(biāo)高是否有錯(cuò)，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.2米，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；當(dāng)中間層出現(xiàn)露臺(tái)時(shí)，檢查露臺(tái)標(biāo)高是否比室內(nèi)低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無(wú)防溢水措施；最后與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。四、檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無(wú)出錯(cuò)熟悉建筑工程尺寸后，再檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無(wú)出錯(cuò)，主要檢查內(nèi)容如下：1、檢查女兒墻砼壓頂?shù)钠孪蚴欠癯瘍?nèi)。2、檢查磚墻下有梁否。3、結(jié)構(gòu)平面中的梁，在梁表中是否全標(biāo)出了配筋情況。4、檢查主梁的高度有無(wú)低于次梁高度的情況。5、梁、板、柱在跨度相同、相近時(shí)，有無(wú)配筋相差較大的地方，若有，需注意。6、當(dāng)梁與剪力墻同一直線布置時(shí)，檢查有無(wú)梁的寬度超過墻的厚度。7、當(dāng)梁分別支承在剪力墻和柱邊時(shí)，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無(wú)突出墻或柱外，若有，應(yīng)提交設(shè)計(jì)處理。8、檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗(yàn)收規(guī)范要求。9、檢查室內(nèi)出露臺(tái)的門上是否設(shè)計(jì)有雨蓬，檢查結(jié)構(gòu)平面上雨蓬中心是否與建施圖上門的中心線重合。10、檢查設(shè)計(jì)要求與施工驗(yàn)收規(guī)范有無(wú)不同。11、檢查結(jié)構(gòu)說明與結(jié)構(gòu)平面、大樣、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無(wú)存在相矛盾之處。12、基礎(chǔ)中沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長(zhǎng)邊受力鋼筋的上面，檢查施工圖的基礎(chǔ)大樣圖中鋼筋是否畫錯(cuò)。五、審查原施工圖有無(wú)可改進(jìn)的地方主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質(zhì)量、有利于工程美觀三個(gè)方面對(duì)原施工圖提出改進(jìn)意見。1、從有利于工程施工的角度提出改進(jìn)施工圖意見（1）結(jié)構(gòu)平面上會(huì)出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當(dāng)中間支座負(fù)彎矩筋分開錨固時(shí)，會(huì)造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設(shè)計(jì)人員建議：負(fù)筋能連通的盡量連通。（2）當(dāng)支座負(fù)筋為通長(zhǎng)時(shí)，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密，無(wú)法搗砼，可建議在保證梁負(fù)筋的前提下，盡量保持各跨梁寬一致，只對(duì)梁高進(jìn)行調(diào)整，以便于面筋連通和澆搗砼。（3）當(dāng)結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，某一部位結(jié)構(gòu)施工難以一次完成時(shí)，向設(shè)計(jì)提出：砼施工縫如何留置。（4）露臺(tái)面標(biāo)高降低后，若露臺(tái)中間有梁，且此梁與室內(nèi)相通時(shí)，梁受力筋在降低處是彎折還是分開錨固，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)處理。2、從有利于建筑工程質(zhì)量方面，提出修改施工圖意見。（1）如天棚粉刷，設(shè)計(jì)圖紙中一般都有天棚粉刷，但施工單位對(duì)天棚已基本不粉刷，除非表面平整度太差，一般直接油漆批嵌，主要是怕空鼓裂縫和脫落。（2）當(dāng)施工圖上對(duì)電梯井坑、衛(wèi)生間沉池，消防水池未注明防水施工要求時(shí)，可建議在坑外壁、沉池水池內(nèi)壁增加水泥砂漿防水層，以提高防水質(zhì)量。3、從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖（1）若出現(xiàn)露臺(tái)的女兒墻與外窗相接時(shí)，檢查女兒墻的高度是否高過窗臺(tái)，若是，則相接處不美觀，建議設(shè)計(jì)處理。（2）檢查外墻飾面分色線是否連通，若不連通，建議到陰角處收口；當(dāng)外墻與內(nèi)墻無(wú)明顯分界線時(shí)，詢問設(shè)計(jì)，墻裝飾延伸到內(nèi)墻何處收口最為美觀，外墻突出部位的頂面和底面是否同外墻一樣裝飾。（3）當(dāng)柱截面尺寸隨樓層的升高而逐步減小時(shí)，若柱突出外墻成為立面裝飾線條時(shí)，為使該線條上下寬窄一致，建議對(duì)突出部位的柱截面不縮小。（4）當(dāng)柱布置在建筑平面磚墻的轉(zhuǎn)角位，而磚墻轉(zhuǎn)角少于900，若結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)仍采用方形柱，可建議根據(jù)建筑平面將方形改為多邊形柱，以免柱角突出墻外，影響使用和美觀。（5）當(dāng)電梯大堂（前室）左邊有一框架柱突出墻面10～20cm時(shí)，檢查右邊柱是否出突出相同尺寸，若不是，建議修改成左右對(duì)稱。六、審查圖紙中建筑節(jié)能相關(guān)內(nèi)容。1、首先監(jiān)理人員應(yīng)熟悉和掌握與建筑節(jié)能相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)程。同時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配備國(guó)家和地方有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件及相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2、建筑圖紙中，應(yīng)單列建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明章節(jié)或單獨(dú)的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇，在建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明中應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：(1)本工程節(jié)能設(shè)計(jì)的依據(jù)；（2）工程概況介紹：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建筑使用功能、建筑面積(分不同使用功能、地上、地下)、建筑層數(shù)（分地上、地下、不同使用功能）、采暖制冷方式、不采暖部位、有無(wú)集中空調(diào)、結(jié)構(gòu)體系、填充材料等。(3)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)參數(shù)；(4)本工程節(jié)能產(chǎn)品或材料的要求。3、工程做法表中應(yīng)表達(dá)各部圍護(hù)結(jié)構(gòu)的詳細(xì)保溫構(gòu)造，門窗表中應(yīng)標(biāo)出外門窗的框料材質(zhì)和玻璃品種規(guī)格。主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)（屋頂、外窗、外墻、幕墻等）的熱工特征（屋頂和墻體結(jié)構(gòu)材料保溫材料的名稱及厚度、窗戶及幕墻類型、傳熱系數(shù)等）；4、平面圖應(yīng)以細(xì)線繪出外墻、采暖與非采暖房間（樓梯間）隔墻的保溫層示意和平面節(jié)點(diǎn)索引。屋頂平面應(yīng)有表達(dá)保溫構(gòu)造的女兒墻、檐口、出屋面人孔、通風(fēng)的詳圖索引。

5、立、剖面圖應(yīng)有表明保溫構(gòu)造的墻身詳圖和局部熱橋處接點(diǎn)的索引。6、平面節(jié)點(diǎn)、墻身詳圖應(yīng)繪出不同構(gòu)造層次，表達(dá)節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容，標(biāo)注材料名稱及構(gòu)造要求，注明細(xì)部和厚度尺寸。尤其要清楚表達(dá)外門窗洞口周邊側(cè)墻、外墻圈梁、構(gòu)造柱及出挑構(gòu)件、部件、（如凸窗上下挑板、雨罩、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外機(jī)擱板和裝飾線腳等）的阻斷熱橋或保溫措施。外墻門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用保溫材料封堵。

7、平、立、剖面詳圖有關(guān)節(jié)能構(gòu)造及措施的表達(dá)應(yīng)一致。8、監(jiān)理人員要注重不同專業(yè)間節(jié)能接口地方的問題。9、監(jiān)理人員尤其要重視對(duì)施工圖審查意見中有關(guān)節(jié)能整改的內(nèi)容，并對(duì)其是否已整改和閉合進(jìn)行檢查。10、設(shè)計(jì)結(jié)論：居住建筑經(jīng)過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)與其傳熱系數(shù)限值的比較，或建筑物耗熱量指標(biāo)與其耗熱量指標(biāo)限值的比較，說明設(shè)計(jì)是否達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。公共建筑經(jīng)過圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)與其傳熱系數(shù)限值的比較，或參照建筑與設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采暖能耗量的比較，以及窗戶的遮陽(yáng)系數(shù)，可見光透射比是否符合規(guī)定，說明設(shè)計(jì)是否達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。七、審查圖紙中有無(wú)重大危險(xiǎn)源的內(nèi)容根據(jù)《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)圖紙中存在的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程范圍應(yīng)進(jìn)行識(shí)別危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程是指一、基坑支護(hù)、降水工程

開挖深度超過3m（含3m）或雖未超過3m但地質(zhì)條件和周邊環(huán)境復(fù)雜的基坑（槽）支護(hù)、降水工程。二、土方開挖工程

開挖深度超過3m（含3m）的基坑（槽）的土方開挖工程。三、模板工程及支撐體系

（一）各類工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飛模等工程。（二）混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度5m及以上；搭設(shè)跨度10m及以上；施工總荷載10kN/m2及以上；集中線荷載15kN/m及以上；高度大于支撐水平投影寬度且相對(duì)獨(dú)立無(wú)聯(lián)系構(gòu)件的混凝土模板支撐工程。（三）承重支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿堂支撐體系。四、起重吊裝及安裝拆卸工程

（一）采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在10KN及以上的起重吊裝工程。（二）采用起重機(jī)械進(jìn)行安裝的工程。（三）起重機(jī)械設(shè)備自身的安裝、拆卸。五、腳手架工程

（一）搭設(shè)高度24m及以上的落地式鋼管腳手架工程。（二）附著式整體和分片提升腳手架工程。（三）懸挑式腳手架工程。（四）吊籃腳手架工程。（五）自制卸料平臺(tái)、移動(dòng)操作平臺(tái)工程。（六）新型及異型腳手架工程。六、拆除、爆破工程

（一）建筑物、構(gòu)筑物拆除工程。（二）采用爆破拆除的工程。七、其它

（一）建筑幕墻安裝工程。（二）鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。（三）人工挖擴(kuò)孔樁工程。（四）地下暗挖、頂管及水下作業(yè)工程。（五）預(yù)應(yīng)力工程。（六）采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及尚無(wú)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程范圍一、深基坑工程

（一）開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。（二）開挖深度雖未超過5m，但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或影響毗鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。二、模板工程及支撐體系

（一）工具式模板工程