住宅出租合同協(xié)議

第頁共頁住宅出租合同協(xié)議本合同是由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，并具有法律效力的住宅出租合同。甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就住宅的出租事宜達成如下協(xié)議：一、出租物及地址1.1甲方同意將其擁有的住宅（以下簡稱“出租物”）出租給乙方居住，出租物地址為____________________（以下簡稱“出租地址”）。1.2出租物的詳細情況如下：房屋類型：______________房屋面積：______________房屋格局：______________房間數(shù)量：______________設(shè)備設(shè)施：______________其他特點：______________1.3出租物的使用方式限于居住，不得用于其他商業(yè)目的。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望延長租期，則需提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長租期。2.3若乙方未按照約定退還出租物并續(xù)租，甲方有權(quán)對其他租賃申請人進行出租，而無需提前通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣____________元整。3.2租金支付方式為每月______日（付款日），乙方需在每個月的付款日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式付款。3.3若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為每日逾期款項的百分之_____。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付給甲方作為押金的金額為人民幣____________元整。4.2乙方在租期屆滿或本合同終止時，如沒有違反法律或本合同規(guī)定，則甲方應(yīng)退還全部押金給乙方。4.3若乙方在租期屆滿或本合同終止時存在未支付的租金、水電費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并將剩余金額退還給乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)對出租物進行正常維修，并確保出租物處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)妥善使用和保管出租物，不得損壞或濫用出租物設(shè)備設(shè)施。如因乙方的不當(dāng)使用或保管導(dǎo)致出租物受損，乙方應(yīng)負責(zé)全部維修費用。六、水電燃氣費6.1水、電、燃氣費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照實際使用情況，每月向甲方支付相應(yīng)的水、電、燃氣費用。6.3如乙方未按時支付水、電、燃氣費用，甲方有權(quán)暫停供應(yīng)上述服務(wù)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任。七、合同終止7.1本合同終止的條件包括但不限于以下情況：a)租期屆滿后，甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同；b)甲方或乙方如有違反本合同的規(guī)定，并經(jīng)對方書面通知后，經(jīng)過一定期限后仍未改正的。7.2本合同終止的方式包括但不限于以下情況：a)租期屆滿，甲乙雙方自動解除合同；b)甲方經(jīng)正式書面通知乙方后，解除本合同。7.3本合同如被解除，乙方應(yīng)于解除合同之日清空出租物并將其歸還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的規(guī)定，造成乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的規(guī)定，損害了甲方的利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3本合同解除后，無論是甲方還是乙方都有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。九、其他條款9.1本合同未盡事宜的解釋及爭議解決均以法律規(guī)定為準。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除終止日止。甲