常用房屋租賃合同格式范文

第頁共頁常用房屋租賃合同格式范文【房屋租賃合同】甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是合法擁有房屋所有權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)愿意將房屋出租給乙方居住使用，依法簽訂本房屋租賃合同。第一條房屋基本情況1.租賃房屋地址：（詳細(xì)地址）2.租賃面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施：（房屋的基本結(jié)構(gòu)信息，包括房間數(shù)量、衛(wèi)生間、客廳、廚房、陽臺等，并注明是否有獨立的供水、供電、暖氣系統(tǒng)，有無電梯，家具及電器是否有提供等）4.租賃用途：（住宅、商業(yè)用途等）5.租賃期限：（起始日期——終止日期）第二條租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫）（小寫）萬元/月（住宅）；人民幣（大寫）（小寫）萬元/月（商業(yè)）2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)按照本合同規(guī)定時間將房屋租金支付給甲方。3.租金逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，則按照每天支付租金總額的1%支付滯納金給甲方。第三條房屋保證金1.保證金：乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付房屋保證金人民幣（大寫）（小寫）萬元。2.保證金使用：乙方在租賃期滿或解除合同時，如未產(chǎn)生損壞、拖欠租金等費用，甲方應(yīng)無息返還保證金給乙方。第四條房屋使用及維護(hù)1.房屋使用：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或改變租賃用途等。2.房屋維護(hù)：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對房屋保持良好的維護(hù)，不得擅自劃傷墻壁、損壞設(shè)施等，如有損壞需及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.裝修及擴建：乙方在租賃期限內(nèi)如需對房屋進(jìn)行裝修或擴建等工程時，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：如租賃房屋在租賃期限內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照新產(chǎn)權(quán)人的要求繼續(xù)履行本合同。2.房屋拆遷：如租賃房屋因征地拆遷等原因需要停產(chǎn)、停業(yè)，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行退租處理。第六條合同解除及終止1.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，或者根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定解除合同。2.合同終止：合同期滿或者發(fā)生合同約定的終止事由，合同自動終止。3.提前解除：乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，需提前30日書面通知甲方，并按照租賃期限剩余月份的租金支付給甲方。第七條爭議解決方式本合同的履行、解釋與爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。對于本合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方選擇向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期限屆滿或終止時止。3.在本合同履行過程中，如有其他變動，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：