房屋買賣協(xié)議書樣本

第頁共頁房屋買賣協(xié)議書樣本房屋買賣協(xié)議書買方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方擁有并愿意出售的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：（簡稱或房產(chǎn)門牌號）2.所有權(quán)人：乙方3.房產(chǎn)類型：（公寓、別墅等）4.房屋面積：（平方米）5.使用權(quán)情況：按揭/全款、自住/出租等6.房屋年限：（已有幾年）7.房屋是否有抵押：是/否第二條購買價格及支付方式1.購買價格：（大寫：）人民幣（小寫：）￥（以下簡稱“購房款”）2.貨幣支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按以下方式支付購房款：（1）交付定金：人民幣（大寫：）￥（小寫：）￥（以下簡稱“定金”），于本協(xié)議簽訂后的第三個工作日內(nèi)交付乙方，并在房屋過戶時抵償購房款。（2）余款支付：買方應(yīng)于房屋過戶時將購房款的余款人民幣（大寫：）￥（小寫：）￥支付給乙方。第三條房屋權(quán)屬清晰1.乙方保證為該房屋的合法所有人，并提供配套的合法權(quán)屬證明文件。2.乙方保證該房屋沒有任何法律糾紛，未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。3.若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并返還全部購房款。4.若房屋權(quán)屬調(diào)查發(fā)現(xiàn)有問題，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還全部已支付的購房款及支付相應(yīng)違約金。第四條房屋交付與過戶1.房屋交付：買賣雙方約定，在本協(xié)議簽訂后的第三十個工作日內(nèi)，乙方將房屋交付給買方，并將房屋交付的權(quán)屬證照復(fù)印件交與買方。2.房屋過戶：買方應(yīng)在房屋交付后一個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部費用由買方承擔(dān)。第五條房屋狀況及質(zhì)量保證1.乙方保證房屋不存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，并將在交付房屋之前進(jìn)行徹底檢查和維修。2.若房屋存在任何損壞或瑕疵，乙方將承擔(dān)修復(fù)費用。3.買方對房屋的質(zhì)量和狀況應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行查驗，并簽署確認(rèn)文件。4.房屋交付后，買方對房屋的損壞和維修負(fù)責(zé)。第六條房屋稅費及其他費用1.房屋稅費：買方負(fù)責(zé)支付房屋過戶所需要的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.其他費用：除房屋交付和過戶相關(guān)費用外，買方還需支付與房屋有關(guān)的其他費用，如不動產(chǎn)證明辦理、水電費開通等費用。第七條違約責(zé)任1.若買方違約，未按照約定支付購房款或逾期支付余款，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項總額的0.1%。2.若乙方違約，乙方應(yīng)退還買方已支付的全部定金，并支付違約金，違約金金額為應(yīng)退定金總額的1.5%。3.若雙方一方違約，違約方應(yīng)支付對方已支付的全部定金，并支付違約金，違約金金額為已支付定金總額的1.5%。4.若雙方達(dá)成一致解除本協(xié)議，已支付的定金不退還。第八條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行、變更、終止和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律。協(xié)議雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并以書面形式補充協(xié)議。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：