土建總包合同

土建總包合同發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

(以下簡稱本工程)是由甲方投資開發(fā)建立，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順當(dāng)實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建筑法及天津市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的狀況下，簽訂本工程協(xié)議書。

1.工程概況

1.1#地住宅工程，建筑面積20xx8.87平方米(分標(biāo)段)。

1.2工程概況：二層別墅

1.2.1.#地住宅樓全部工程。

1.2.2.工程地點(diǎn)：天津市津南區(qū)

1.2.3.建筑面積：棟樓為(詳見工程造價表)

1.2.4.構(gòu)造形式:主體為(局部地下室).詳細(xì)如下：以施工圖為準(zhǔn)

2.工程承包范圍

2.1.紙、營造標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容(除以下2.2、2.3條說明以外).件(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補(bǔ)和總包治理協(xié)作效勞，分包工程(詳見附表1)

2.3.甲供材料內(nèi)容(詳見附表2)。

2.4.甲控材料造價含在乙方承包范圍內(nèi)，材料以甲方甲控材料通知單內(nèi)容為乙方選購、施工標(biāo)準(zhǔn)(詳見附表3)。

2.5.更調(diào)整差值局部造價，但合同總價中包括正式施工圖紙外1000元內(nèi)的增項(xiàng)，超過1000元的增項(xiàng)賜予調(diào)整差值局部。

3.合同工期

3.1.開工日期:200年月日

完工日期:200年月日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)天

3.2.乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求:

開工時間:200年月日

地下室或根底完成時間:200年月日

主體構(gòu)造封頂完成時間:200年月日

外檐裝修,室內(nèi)粗裝修完成時間:200年月日

保證甲方配套工程插入時間:200年月日

保證滿意甲方配套工程全面進(jìn)入時間:200年月日設(shè)備安裝調(diào)試、樓內(nèi)清理整改及外檐裝修、地下庭院到達(dá)竣工驗(yàn)收條件：220xx年月日。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

4.2.嚴(yán)格掌握房間凈高偏差、同一房間墻角的凈高偏差、房間凈尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大于1.5cm，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方商定1.5cm內(nèi)，同時向甲方交罰金5元/m2(未到達(dá)甲方標(biāo)準(zhǔn)的單棟建筑面積)。

5.價款

合同總價為(人民幣小寫人民幣大寫)

6.勞動力安排

6.1.各工種施工工人數(shù)必需滿意甲方的進(jìn)度要求,避開因人員安排不當(dāng),造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質(zhì)量。

6.2.勞動力安排要考慮施工工人籍貫,必需保證大秋、麥?zhǔn)掌陂g，留有足夠的施工人員，并且能滿意工程正常施工的要求,不影響進(jìn)度.乙方應(yīng)向甲方給與承諾,未滿意要求并導(dǎo)致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥?zhǔn)?、大秋?dǎo)致單棟停工超過15天將賜予撤銷合同的處分，乙方同時向甲方交納100元/m2罰金(在結(jié)算中扣除)，乙方必需保證在接到甲方書面通知5日內(nèi)人員撤場，乙方腳手架存留現(xiàn)場交由進(jìn)場施工企業(yè)接收，腳手架租賃費(fèi)按現(xiàn)行市場價格由進(jìn)場施工企業(yè)支付，工程竣工驗(yàn)收合格后一次付清。如乙方5日內(nèi)未撤場，甲方將強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方撤場后1個月內(nèi)甲方完成乙方的工程結(jié)算，并在次月支付至甲方核定的工程造價的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。

7.乙方向甲方承諾根據(jù)本協(xié)議商定進(jìn)展施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任,并履行本協(xié)議所商定的全部義務(wù)。

8.甲方向乙方承諾根據(jù)本協(xié)議商定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并履行本協(xié)議所商定的全部義務(wù).

9.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本協(xié)議其次局部《合同條款》中定義一樣.

10.招標(biāo)文件與本協(xié)議有不同之處以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議未涉及內(nèi)容以招標(biāo)文件內(nèi)容為準(zhǔn).

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建總包合同2

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑法》結(jié)合本工程詳細(xì)狀況和工程特點(diǎn)，雙方經(jīng)仔細(xì)協(xié)商，簽定本合同，共同信守履行。

一、工程概況：

1、工程名稱：劍橋春天12#、15#樓

2、工程地點(diǎn)：珞喻路

二、承包范圍及承包方式：

1、承包范圍：

1)本建筑范圍內(nèi)的泥工、鋼筋工、水電工、油漆工、雜工、臨時用水、用電(上下貨及文明施工另計)全部工程包括交工(樁基及樁基土方、井架搭拆、木工、架子工、鐵皮、防水、臨設(shè)等不計、包三人工資、室外1.5米以外不計)

2)鋼筋機(jī)械、斗車、水電費(fèi)、稅收不計。

3)增減變更在3000元內(nèi)不調(diào)整，超出、削減局部按定額人工費(fèi)80%計取。

2、承包方式：包工不包料(振動器、小型照明、養(yǎng)護(hù)水管等全部小型工具由乙方自備。)實(shí)行按建筑面積單價包干的承包方式。

三、工程質(zhì)量：

1、嚴(yán)格按現(xiàn)行建安工程施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖要求、施工組織設(shè)計以及施工技術(shù)交底施工，確保工程質(zhì)量到達(dá)甲方同業(yè)主的工程質(zhì)量等級。

2、執(zhí)行乙方自檢，甲方、監(jiān)理、業(yè)主及上級主管單位質(zhì)量檢驗(yàn)的制度。乙方須有專職質(zhì)檢員

3、乙方所對施工的工序質(zhì)量負(fù)責(zé)，加強(qiáng)工序間的自檢、互檢、交換檢的三檢制度。本工序消失的質(zhì)量問題不留給下道工序，工序連接不發(fā)生計時工費(fèi)用。因本工序消失質(zhì)量問題而發(fā)生計時工費(fèi)用時，由工序質(zhì)量責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

四、施工安全：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)主管部門公布實(shí)施的工程建立安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好安全防護(hù)工作。

2、隨時承受甲方、監(jiān)理、業(yè)主及行業(yè)主管部門的安全監(jiān)視檢查。

3、安全防護(hù)用品乙方自理。

4、由乙方責(zé)任造成的傷亡及其他安全事故，由乙方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任和各項(xiàng)費(fèi)用并做好善后。

五、工程期限：

1、依據(jù)甲方同業(yè)主簽訂的工程建立合同的工期條款的要求確定工期。

2、穿插施工要顧全大局，乙方應(yīng)聽從甲方的統(tǒng)一生產(chǎn)調(diào)配、聽從統(tǒng)一的工序安排和加班安排，不能無組織無紀(jì)律地濫搶任務(wù)，影響工程總進(jìn)度。

3、因甲方緣由造成的工期順延，乙方應(yīng)準(zhǔn)時向甲方辦理簽證。

六、文明施工：

1、遵守市政和有關(guān)治理部門對施工、交通、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境愛護(hù)、施工噪音的治理規(guī)定。

2、保證施工現(xiàn)場干凈有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定。

3、嚴(yán)禁帶小孩進(jìn)入現(xiàn)場，違者清退出場。

4、嚴(yán)禁在現(xiàn)場隨便大小便，違者予以2050元罰款。

5、嚴(yán)禁使用童工，否則將擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

6、進(jìn)入施工現(xiàn)場育齡人員，必需持有規(guī)劃生育證明、就業(yè)證和有效身份證，進(jìn)展登記造冊。

7、準(zhǔn)時辦理和合法務(wù)工手續(xù)，乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)務(wù)工手續(xù)費(fèi)用。

七、工程款撥付：

1、進(jìn)場半個月付款20xx0元，做平0.000付50000元，做平三樓150000元，封頂付20xx00元，裝修每月付20xx00元(按月計)，退場付150000元，其余年底付清。

八、工程價款：128元每平方米

九、機(jī)具及材料供給：

1、施工機(jī)械、工具：

(1)現(xiàn)場照明、施工電源及費(fèi)用由甲方供應(yīng)。

(2)電開工具(如振搗器、小型照明、養(yǎng)護(hù)水管及零星工具等)機(jī)具由乙方自備，其費(fèi)用已含在承包價內(nèi)。

2、施工材料

(1)本工程材料由甲方供給，乙方嚴(yán)格按甲方限額領(lǐng)料制度執(zhí)行。

(2)厲行節(jié)省、嚴(yán)禁鋪張，超出甲方限額領(lǐng)料局部的材料，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)超出部分的材料價款。

(3)屬于乙方施工不當(dāng)造成材料鋪張，由乙方擔(dān)當(dāng)所鋪張材料的價款。

十、雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1、組織現(xiàn)場施工安全技術(shù)交底，關(guān)鍵部位編制作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)乙方施工作業(yè)。

2、下達(dá)施工規(guī)劃，監(jiān)視檢查協(xié)調(diào)施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度狀況。

3、準(zhǔn)時簽認(rèn)已完工程量。

4、若乙方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)不到合同要求，甲方可以對內(nèi)乙方施工隊(duì)伍進(jìn)展調(diào)整，必要時有權(quán)更換施工隊(duì)伍。

乙方責(zé)任：

1、聽從甲方統(tǒng)一生產(chǎn)指揮和統(tǒng)一生產(chǎn)規(guī)劃安排，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、嚴(yán)格按施工圖、施工組織設(shè)計、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、安全責(zé)任制度、質(zhì)量治理制度仔細(xì)組織施工。砼試塊制作養(yǎng)護(hù)(試塊模具由甲方供應(yīng))。

3、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮，違章操作行為。

4、本工程食、宿甲方供應(yīng)。

十一、保修：

甲方留保修金為總價的_10%_，保修期為2個月。

十二、其他：

1、各單項(xiàng)工程的技術(shù)、安全、質(zhì)量交底及作業(yè)指導(dǎo)書場均視同合同附件。

2、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

3、因乙方在外引起的糾紛由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收后，除保修條款外，本合同自行失效。

11、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建總包合同3

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律，法規(guī)，遵循公平自愿公正和誠懇信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:

一.承包方式：本工程甲方采納包工包料方式承包給乙方。甲方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備，建筑原材料等，合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求增加工價。

二.承包范圍：

1.80機(jī)地坪按甲方要求施工完畢

2.75噸拔機(jī)根底共5臺，根底澆筑完畢后，余下地坪全部完工。

三.承包單價：施工完畢后，按實(shí)際工程量計算。

四.工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格根據(jù)國家相關(guān)部門施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙設(shè)計要求進(jìn)展施工。本工程到達(dá)合格工程。如在施工中消失不合格現(xiàn)象進(jìn)展返工造成的損失，應(yīng)有乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任.

五.乙方須聽從甲方治理，在施工期間留意安全，在施工過程中如有安全事故發(fā)生，除保險公司理賠外，全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

六.違約責(zé)任：

1.乙方進(jìn)場施工后，嚴(yán)格按甲方規(guī)定時日內(nèi)完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

2.如乙方施工緣由造成某些單項(xiàng)工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權(quán)從工程款中扣除懲罰費(fèi)用。

3.施工完畢后，甲方按合