場地使用安全協(xié)議書

場地使用安全協(xié)議書甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為了標(biāo)準安全治理，明確雙方在深圳市xx區(qū)xx工業(yè)城xx路xx廠房xx層(以下簡稱：租賃場所)上的安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)，確保廠房租賃期間的安全生產(chǎn)，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、條例、規(guī)定，雙方本著公平、自愿的原則，協(xié)議如下：

1、雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任

1.1、雙方對各自的安全生產(chǎn)全面負責(zé)。應(yīng)當(dāng)仔細貫徹執(zhí)行國家相關(guān)安全法規(guī)、條例和規(guī)定，

依法設(shè)立安全生產(chǎn)治理機構(gòu)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全治理規(guī)章制度。明確專(兼)職安全治理人員，應(yīng)依據(jù)實際狀況制定相應(yīng)的應(yīng)急救援預(yù)案。

1.2、雙方應(yīng)當(dāng)保證安全生產(chǎn)所需的投入，準時消退安全隱患。

1.3、雙方應(yīng)當(dāng)主動開展安全監(jiān)視治理，落實安全防范措施，預(yù)防各類事故發(fā)生。

1.4、當(dāng)任何一方的設(shè)施或系統(tǒng)發(fā)生特別狀況，有可能會危及到對方的安全生產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)在第一時間通知對方做好應(yīng)急預(yù)備。(親子活動安全協(xié)議書)

1.5、當(dāng)任何一方的設(shè)施或系統(tǒng)發(fā)生特別狀況，有可能會危及到對方的安全生產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)在第一時間通知對方做好應(yīng)變預(yù)備。

1.6、任何一方如造成重大安全事故，當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)馬上向政府安全治理部門及對方報告，并盡力幫助進展緊急搶救，防止事態(tài)擴大，同時要愛護好現(xiàn)場。

2、甲方安全責(zé)任：

2.1、甲方應(yīng)供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證等能證明其建筑物合法性的書面材料安全協(xié)議書安全協(xié)議書。

2.2、甲方有責(zé)任對租賃場所的安全生產(chǎn)予以綜合治理，甲方指定行政部作為乙方的接口及綜合治理單位。

2.3、甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準的狀況進展監(jiān)視檢查，確保租賃場所的安全生產(chǎn)，催促乙方依法履行安全生產(chǎn)治理職責(zé)。

2.4、甲方有權(quán)要求乙方提交和現(xiàn)場調(diào)閱有關(guān)安全資質(zhì)、安全規(guī)章制度、安全技術(shù)措施、安全培訓(xùn)等安全資料。

2.5、甲方有權(quán)隨時對乙方的生產(chǎn)場所、辦公生活場地進展安全監(jiān)視檢查，發(fā)覺事故隱患，責(zé)令乙方馬上排解。

2.6、甲方有權(quán)依據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方安全生產(chǎn)工作進展評價，并視詳細狀況扣除局部或全部。

2.7、甲方人員進入現(xiàn)場必需遵守乙方現(xiàn)場安全治理規(guī)定，協(xié)作乙方安全治理人員的工作。

2.8、甲方不得對乙方提出不符合安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準規(guī)定的要求，不得要求乙方在不具備安全生產(chǎn)條件下強行生產(chǎn)。

3、乙方安全責(zé)任：

3.1、乙方應(yīng)供應(yīng)在租賃場所的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證、有關(guān)許可證等有效的證照。甲方應(yīng)查驗相關(guān)證照、并復(fù)印留存。

3.2、甲方出租的場所，經(jīng)甲、乙雙方確認，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的安全生產(chǎn)條件。如不符合安全生產(chǎn)條件，由乙方負責(zé)整改，直至符合安全生產(chǎn)條件后，乙方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.3、乙方為自己生產(chǎn)經(jīng)營活動中安全治理的主體，要遵循“安全第一、預(yù)防為主“的方針自覺遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)治理工作。

3.4、制訂切實可行的安全生產(chǎn)治理制度、操作規(guī)程等，并張貼在醒目部位。

3.5、乙方應(yīng)當(dāng)依法做好從業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)工作，增加員工的法制觀念，提高員工的安全生產(chǎn)意識和自我愛護的力量，催促員工自覺遵守安全制度;員工應(yīng)當(dāng)持證上崗工作。

3.6、乙方必需自行供應(yīng)本單位員工必備的個人勞動防護用品。

3.7、要做好定期和日常的安全檢查，防止傷亡事故、火災(zāi)事故及其他事故的發(fā)生。乙方必需承受甲方的定期安全生產(chǎn)、消防檢查和監(jiān)視。

3.8、要做好安全用電、防汛防臺、防中毒、防盜竊等工作。保持用電設(shè)施的完好，嚴禁亂接亂拉電線。依據(jù)要求，配備和維持好滅火器材，確保消防安全通道暢通。

3.9、嚴禁“三合一“。未經(jīng)政府有關(guān)部門局面審核同意，制止在承租的廠房、場所等房屋內(nèi)居住人員。

3.10、凡涉及消防、安全許可的，應(yīng)在取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可后，方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.11、凡涉及特種設(shè)備的，應(yīng)取得相應(yīng)的檢驗檢測合格證書后，方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。

3.12、加強勞動治理，依法做好從業(yè)人員的工傷保險。

3.13、廠房、場所的裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準和消防等安全要求，不得破壞建筑構(gòu)造。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗收前方可使用的，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定處理，準時辦妥相關(guān)手續(xù)，并將備案材料交甲方存檔。

3.14、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自搭建、改建、轉(zhuǎn)變房屋使用性質(zhì);不得擅自轉(zhuǎn)租安全協(xié)議書安全協(xié)議書。

3.15、乙方不得損毀、喪失甲方原有消防設(shè)施;乙方應(yīng)自行配置、維護保養(yǎng)消防設(shè)施(消火栓、滅火器、自動報警裝置、自動滅火裝置等消防設(shè)施)，不得堵塞消防疏散通道。

3.16、乙方應(yīng)積極協(xié)作甲方組織的應(yīng)急演練。

3.17、乙方若在廠房內(nèi)進展動火、破土、高處、危急化學(xué)品、受限空間專項作業(yè)應(yīng)按《專項作業(yè)許可證審批流程》(WI094001附件8)到物業(yè)治理處辦理《××作業(yè)許可證》，并派專員監(jiān)視。經(jīng)物業(yè)治理處保安員檢查不符合安全條件的，不行開工。

3.18、乙方對確定為重大危急源或重大安全隱患的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報告市、縣(區(qū))安全監(jiān)管部門，并告知甲方。

3.19、假如因乙方的緣由造成甲方設(shè)備損毀、或人員損害事故，由乙方負完全責(zé)任。

3.20、乙方如有以下狀況，甲方有權(quán)馬上終止本廠房、場所的租賃協(xié)議，由此而造成的一切損失由乙方負責(zé)(包括扣除局部或全部安全生產(chǎn)保證金)：

3.20.1、違反國家有關(guān)法律、法規(guī)，違法生產(chǎn)、經(jīng)營場地。未按規(guī)定登記注冊以及無證、無照、無安全生產(chǎn)資質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營的。

3.20.2、不承受甲方的安全生產(chǎn)治理，安全生產(chǎn)治理不到位。

3.20.3、改作生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營易燃易爆危急化學(xué)品場所的。

3.20.4、安全隱患嚴峻又不仔細準時整改。

3.20.5、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租廠房、場所。

3.20.6、發(fā)生傷亡事故不準時報告或不準時組織搶救。

4、其他條款

4.1、本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)，乙方將向甲方繳納人民幣元作為安全生產(chǎn)保證金，

交甲方保管。安全生產(chǎn)風(fēng)險金主要用于安全治理。對乙方安全治理不到位、不聽從甲方安全治理的，甲方有權(quán)從今安全生產(chǎn)風(fēng)險金內(nèi)扣除，用作租賃場所的安全生產(chǎn)治理工作。乙方擔(dān)當(dāng)所在租賃廠所內(nèi)發(fā)生的事故責(zé)任，安全生產(chǎn)風(fēng)險金每年結(jié)算一次，缺乏局部由乙方補足。安全生產(chǎn)風(fēng)險金的剩余局部，待租賃協(xié)議終止時，結(jié)余局部甲方應(yīng)返回給乙方

4.2、乙方在承租場所發(fā)生的安全事故或造成第三方損害的，均由乙方負責(zé)。

5.效力及其他

5.1、本協(xié)議經(jīng)各方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，于相應(yīng)租賃合同終止時終止。

5.2、未盡事宜應(yīng)以主合同商定為準。本協(xié)議未盡事宜和修訂款項可經(jīng)雙方協(xié)商或另行簽約。

5.3、本協(xié)議一式四份，甲方及乙方各執(zhí)兩份。

甲方(章)：乙方(章)：

法人代表:法人代表:

托付代理人:托付代理人:

簽定日期：年月日

場地使用安全協(xié)議書2

甲方：

乙方：

為保證舉辦活動的安全順當(dāng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

一、使用時間：年月日至年月日（包括進場地布置和撤離場地時間，不包括午休時間）

二、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方為乙方供應(yīng)場地，安排有關(guān)人員協(xié)作乙方的工作，并給乙方供應(yīng)場地使用的相關(guān)技術(shù)要求，乙方要嚴格按技術(shù)指標(biāo)要求操作；

2、甲方負責(zé)活動期間在場地內(nèi)外供應(yīng)設(shè)置支付寶的消防器材、指示標(biāo)識、警示標(biāo)志等，并履行案例監(jiān)視工作，如發(fā)覺乙方有違反安全行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改直至停頓活動。

三、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1、乙方在使用甲方的場地時，應(yīng)明確指定專人（必需是學(xué)校教職工）和甲方協(xié)商有關(guān)事宜，提前向甲方供應(yīng)有關(guān)活動的與議程和活動要求，愛惜場地設(shè)施，嚴禁亂粘亂貼，活動完畢恢復(fù)場地，遵守場地使用的相關(guān)規(guī)定；

2、乙方不得在商定時間外的其他時間進入場地，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方退出場地。

3、乙方進場前必需供應(yīng)場地使用期間的合法手續(xù)（300人以上的活動需供應(yīng)安全保衛(wèi)和消防安全責(zé)任書，具備完善的消防安全應(yīng)急預(yù)案），成立安全小組，活動期間，協(xié)作甲方進展會場巡查，排解隱患，確保安全；

4、乙方人員不得隨便亂接亂拉電源及其它擔(dān)心全的電氣設(shè)備，如需要臨時用電，在征得甲方同意前方可使用，否則甲方有權(quán)制止；

5、場地內(nèi)嚴禁煙火，如發(fā)覺抽煙帶明火的，罰款現(xiàn)金500元；

6、乙方擔(dān)當(dāng)此次活動期間（從進場到撤場）的全部安全責(zé)任，包括因活動期間造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方負責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；

7、乙方在場地進展任何一項施工時，必需提前向甲方供應(yīng)全部安全設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料，必需做好場地內(nèi)設(shè)施的防護，如有捐壞歸人賠償。

四、其他

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

負責(zé)人：負責(zé)人：

簽訂時間：

場地使用安全協(xié)議書3

出租方：(以下簡稱“甲方“)

承租方：(以下簡稱“乙方“)

為了加強安全治理，落實安全責(zé)任，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，在原簽訂的企業(yè)入駐協(xié)議(甲乙雙方于年月日簽訂)根底上，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本安全協(xié)議(以下簡稱協(xié)議書)，作為原入駐協(xié)議的補充協(xié)議。

一、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)仔細執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》/《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定。

2.企業(yè)入駐前向乙方說明工作環(huán)境要害部位安全留意事項。

3.對乙方提出的有關(guān)安全問題，積極幫助解決。

4.甲方應(yīng)定期對乙方承租的場所進展隱患排查、消防設(shè)施設(shè)備維護，如需整改，準時通知乙方進展整改。

5.甲方應(yīng)不定期對園區(qū)入駐企安全負責(zé)人及園區(qū)內(nèi)安全治理員進展消防安全培訓(xùn)。(消防安全培訓(xùn)包括消防器材使用培訓(xùn)、消防學(xué)問培訓(xùn)、消防逃命演練、消防應(yīng)急演練、安全學(xué)問培訓(xùn)講座等)

二、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)仔細執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定。在生產(chǎn)過程中，定期組織職工開展安全教育，切實遵守安全作業(yè)規(guī)程，留意用電安全，確保防火防盜措施到位。

2.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備進展檢查和確定，如有問題準時與甲方聯(lián)系。

3.乙方如需對租賃場地進展裝修，則乙方應(yīng)將裝修方案報消防等相關(guān)主管部門審批通過后向甲方報備，否則，由乙方擔(dān)當(dāng)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任。乙方裝修期間，須嚴格按安全施工治理標(biāo)準執(zhí)行，并自行擔(dān)當(dāng)施工安全責(zé)任。

4.乙方在租賃期間因違反安全治理的有關(guān)規(guī)定，造成人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切法律后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。

5.乙方人員不準私自動用、拆卸甲方租賃場地原有的設(shè)施設(shè)備，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成人員損害(包括甲乙雙方人員和第三方人員)，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。

6.乙方應(yīng)指定一名安全負責(zé)人負責(zé)對本單位全部從業(yè)人員進展安全教育和培訓(xùn)，并依法進展治理和定期檢查。

7、乙方應(yīng)仔細落實本協(xié)議第七條所列相關(guān)留意事項，租賃期內(nèi)，乙方對承租場地安全擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

三、租賃期內(nèi)，乙方須無條件聽從甲方的安全治理，甲方對乙方租賃場地存在的安全隱患有權(quán)向乙方下達整改通知，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時限內(nèi)完成整改。如不按要求準時整改，甲方可按性質(zhì)對乙方進展罰款，直至解除雙方的租賃合同。

四、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《協(xié)議書》商定內(nèi)容，造成對方單位或第三方人員傷亡事故，根據(jù)相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理。

五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方持一份，每份具有同等法律效力。

六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。

七、附：用電留意事項、倉儲留意事項、消防留意事項

(一)用電留意事項

1、電器方面(1)不違反“停電檢修安全工作制度“，進而誤合閘造成修理人員觸電。

不違反“帶電檢修安全操作規(guī)程“，使操作人員觸電。(3)不帶電移動設(shè)備。(4)不用水沖洗或用濕布擦拭電器設(shè)備。(5)不違章?lián)尵人擞|電，造成搶救者一起觸電。(6)在對有高壓電容的”線路檢修時要進展放電處理。

(7)不得使用超過規(guī)定負荷的大功率或超大功率電器產(chǎn)品。

2、施工方面

(1)嚴禁誤將電源愛護接地與零線相接，且插座火線、零線位置接反使機殼帶電。(2)嚴禁插頭接線不合理，造成電源線外露，導(dǎo)致觸電。(3)嚴禁供電線路架設(shè)不標(biāo)準造成搭接物帶電。(4)嚴禁隨便更換與原規(guī)格不符合的空氣開關(guān)，失去短路愛護作用，導(dǎo)致電器損壞。(5)嚴禁施工中未對電器設(shè)備進展接地愛護處理。

(6)未經(jīng)許可，不得擅自動用園區(qū)相關(guān)電器設(shè)備。3、電器產(chǎn)品、工具質(zhì)量方面(1)嚴禁電器設(shè)備缺少愛護設(shè)施，造成電器在正常狀況下?lián)p壞和觸電。(2)嚴禁帶電作業(yè)時，使用不合格或不合理的工具或絕緣設(shè)施造成修理人員觸電。(3)嚴禁使用劣質(zhì)材料、不符合設(shè)計要求材料做出的絕緣等級、抗老化力量低、簡單觸電的產(chǎn)品。

4、其他方面(1)降低電器設(shè)備的對地絕緣水平。

(2)保持電氣線路和電氣設(shè)備正常工作狀態(tài)，防止特別高溫柔電火花、電弧的產(chǎn)生;(3)對正常操作可產(chǎn)生電火花或電弧的場合，留意遠離易燃物并對電火花的飛濺做必要的防護;

(二)倉儲留意事項

1、為了加強倉庫安全治理，確保安全，依據(jù)國家有關(guān)消防、安全的規(guī)律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

2、倉庫安全治理必需貫徹“預(yù)防為主“，實行“誰主管誰負責(zé)“的原則。

3、倉庫必需確定一名安全防火責(zé)任人，并建立健全各項防火規(guī)章制度。

4、倉庫保管員應(yīng)當(dāng)熟識儲存物品的分類、性質(zhì)、保管業(yè)務(wù)學(xué)問和防火安全制度，把握消防器材的操作使用和修理保養(yǎng)方法，做好本職工作。

5、倉庫物品應(yīng)當(dāng)分類，嚴格根據(jù)“五距“(燈距、堆距、行距、柱距、墻距)的要求堆放，不得混存。

6、倉庫的電氣裝置必需符合國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣設(shè)計和施工安裝驗收標(biāo)準標(biāo)準的規(guī)定。甲、乙類物品庫房和丙類液體庫房的電氣裝置，必需符合國家現(xiàn)行的有關(guān)爆炸危急場所的電氣安全規(guī)定。

7、庫房內(nèi)不準設(shè)置移動式照明燈具。照明燈具、電器設(shè)備的四周和主線槽下方嚴禁堆放物品，其垂直下方與儲存物品水平間距離不得小于零點五米。

8、每個庫房應(yīng)當(dāng)在庫房外單獨安裝開關(guān)箱，保管人員離庫時。必需拉閘斷電。制止使用不合規(guī)格的保險裝置。庫房內(nèi)不準使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機、電冰箱等家用電器。

9、倉庫應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)志。庫房內(nèi)嚴禁使用明火，嚴禁吸煙，不準住人。

10、倉庫應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)消防法規(guī)規(guī)定，配備足夠的消防器材，保證隨時好用，確保安全。

11、制定電源、火源、易燃易爆物品的安全治理和值班巡邏等制度，落實逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制;組織開展防火檢查，消退火險隱患。

12、組建義務(wù)消防隊，定期進展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，制定滅火應(yīng)急方案，開展自防自救工作。

13、倉庫嚴格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度，帶班人員應(yīng)當(dāng)仔細檢查，催促落實。

14、甲、乙類桶裝液體，不宜露天存放。必需露天存放時，在酷熱季節(jié)必需實行降溫措施。

15、庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛間距不小于一米，垛與墻間距不小于零點五米，垛與梁、柱間距不小于零點三米，主要通道的寬度不小于二米。

16、甲、乙類物品和一般物品以及簡單相互發(fā)生化學(xué)反響或者滅火方法不同的物品，必需分間、分庫儲存，并在醒目處標(biāo)明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。

17、甲、乙類物品的包裝容器應(yīng)當(dāng)堅固、密封，發(fā)覺破損、殘缺，變形和物品變質(zhì)，分解等狀況時，應(yīng)當(dāng)準時進展安全處理，嚴防跑、冒、滴、漏。

18、裝卸甲、乙類物品時，操作人員不得穿戴易產(chǎn)生靜電的工作服、帽和使用易產(chǎn)生火花的工具，嚴防震驚、撞擊、重壓、摩擦和倒置。對易產(chǎn)生靜電的裝卸設(shè)備要實行消退靜電的措施。

19、裝卸作業(yè)完畢后，應(yīng)當(dāng)對庫區(qū)、庫房進展檢查，確認安全后，方可離人。

20、倉庫應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的防火標(biāo)志。進入甲、乙類物品庫區(qū)的人員，必需登記，并交出攜帶的火種。

21、庫房外一律不得采納明火作業(yè)。倉庫的消防設(shè)施、器材，應(yīng)當(dāng)由專人治理，負責(zé)檢查、修理、保養(yǎng)、更換和添置，保證完好有效，嚴禁圈占、埋壓和挪用。

(三)消防留意事項

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及有關(guān)制度，積極協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方在租賃期間應(yīng)妥當(dāng)保管和維護甲方在乙方租賃場地配置的消防器材，不得隨便搬動或損毀，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

3、乙方不得占用或遮擋消火栓、滅火器、防火門、防火卷簾門等消防設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍等，乙方必需保證消防通道具有回路并暢通。

4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

甲方代表：乙方代表：

年月日年月日

場地使用安全協(xié)議書4

甲方：________________

乙方：_______________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)工程討論、開發(fā)和人才培育。

甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與效勞;在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進展工程合作的權(quán)利。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項治理規(guī)定，維護________________的整體聲譽，促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

其次條甲方將位于________________建筑面積共________________平方米(含分攤面積，下同)的場地供應(yīng)給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為________________年，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費，至_______年_______月_______日止。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開頭計算)當(dāng)場地原為毛坯房時，乙方自行負責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中心空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中心空調(diào)風(fēng)機盤管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境愛護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準。

第四條為做好大樓本體的維護治理，更好地為入園單位供應(yīng)優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、試驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標(biāo)準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、治理費_______元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)依據(jù)物價狀況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過__%。

第五條科技園主樓采納中心空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中心空調(diào)每周開機__天，每日開機時間為__。如乙方因特別需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。

第六條中心空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：

1、中心空調(diào)費采納兩種收費方式，企業(yè)可依據(jù)自身狀況選定其中一種。

a、中心空調(diào)費實行冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業(yè)支付。，

b、中心空調(diào)費采納固定的分攤方式：__元/月平方米。不再分攤其他費用。

2、水費、電費按實際計費，分攤局部按合同面積分攤。

3、通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、效勞和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商效勞處“統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。

上述水電費均由物業(yè)治理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)治理部門按月公布，承受甲乙雙方的共同監(jiān)視。

第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之__收取滯納金。

第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。

第九條乙方需要進展二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施消失安全隱患或不能正常使用的狀況時，應(yīng)準時通知甲方和物業(yè)治理單位，甲方和物業(yè)治理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)實行應(yīng)急措施，并在__日內(nèi)組織修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)修理費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。

甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。

第十一條因以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項費用達__個月或以上;

(2)乙方所欠各項費用總額達__萬元或以上;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自轉(zhuǎn)變用途的;

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴峻損壞的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方自行進展裝修的;

(6)未經(jīng)甲方書