建筑工程概預算概述 建筑工程 項目總結(jié) 企業(yè)預算 總結(jié)匯報 PPT模板

匯報人：XXX時間：202XLoremIpsumissimplydummytextoftheprintingandtypesettingindustry.LoremIpsumhasbeentheindustry'sstandarddummytexteversince建筑工程|項目總結(jié)|企業(yè)預算|匯報建筑工程概預算-CONSTRUCTIONBUDGET-企業(yè)/LOGO什么是建筑工程概預算（1）對象是什么？建筑工程什么是建筑工程？（2）做什么？概預算。什么是建筑工程概預算？（3）算什么?工程量、工程造價。建筑工程概預算是指根據(jù)不同階段的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的規(guī)范和計價、定額和各種取費文件，預先計算和確定每項工程的建筑工程的投資技術經(jīng)濟文件。它是設計概算和施工圖預算的總稱。什么是建筑工程概預算建筑工程概算是指設計單位在初步設計階段，根據(jù)設計圖紙及說明書、概算定額（或概算指標）、各項費用定額等資料，或參照類似工程預決算文件，用科學的方法計算和確定建筑工程全部建設費用的過程。建筑工程預算是指建設單位或施工單位在施工前根據(jù)擬建建筑工程的設計圖紙、建筑工程預算定額、費用定額、建筑材料預算價格及其配套規(guī)定，預先計算和確定每個新建、擴建、改建和復建項目全部費用的過程。CONTENTS目錄第1章概述第2章工程建設及其程序第3章建設項目的劃分第4章概預算的分類及其作用第5章工程估價的概述及行業(yè)發(fā)展的新舉措概述PART01BUSINESSLoremIpsumissimplydummytextoftheprintingandtypesettingindustry.LoremIpsumhasbeentheindustry'sstandarddummytexteversince基礎知識：建筑制圖、建筑材料、房屋建筑學、建筑結(jié)構、建筑施工概述研究對象：根據(jù)客觀的經(jīng)濟規(guī)律，研究確定建筑產(chǎn)品價格是由哪些因素構成的科學。2.任務：當價格構成因素確定后，如何快速、準確計算建筑產(chǎn)品的概預算價格。一、本學科研究的對象和任務二、本學科與其它學科的關系工程建設及其程序PART02BUSINESS工程建設及其程序⑴建筑安裝工程:包括建造各種房屋、構筑物，安裝各種機械設備等。⑵設備、工器具及生產(chǎn)家具的購置:指車間、實驗室、醫(yī)院、學校、車站等所應配備的各種設備、工具、器具、生產(chǎn)家具及實驗儀器的購置。⑶其他基本建設工作:如勘察設計、征用土地、拆遷安置、生產(chǎn)人員培訓、科學研究、施工隊伍調(diào)遷及大型臨時設施等。即將一定的物資財富及自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進行的建設工作。狹義：是指進行一項工程的建設；廣義：是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的一切活動及與之相關聯(lián)的有關工作。1.工程建設(基本建設)2.工程建設的內(nèi)容工程建設及其程序按經(jīng)濟用途劃分按建設性質(zhì)劃分.按建設規(guī)模劃分按資金來源劃分二、工程建設的分類2.按建設性質(zhì)劃分運輸項目地質(zhì)勘探項目物資供應項目工程建設及其程序1.按經(jīng)濟用途劃分3.按建設規(guī)模劃分工程建設及其程序4.按資金來源劃分工程建設及其程序項目建議書三、工程建設程序可行性研究報告編制設計文件施工準備項目列入年度投資計劃，辦理施工執(zhí)照組織施工，做好生產(chǎn)準備竣工驗收和交付生產(chǎn)項目后評價及檢驗反饋建設項目的劃分PART03BUSINESS建設項目的劃分

1.問題要知道整個建設項目的建設費用一、建設項目劃分的意義2.分析⑴建設項目是一個龐大的、復雜的系統(tǒng)工程直接計算其費用非常困難；⑵借助于某種方法，按照構成性質(zhì)、組織形式、用途作用等，分門別類地、由大到小地分解為許多簡單的、便于計算的基本組成部分；⑶分別計算出其工程量及價值，再經(jīng)過由小到大，逐項綜合，層層匯總，最后計算出一個建設項目費用3.意義為了達到計算建設項目費用的目的，必須將一個形體龐大、結(jié)構復雜、構成內(nèi)容繁多的建設項目進行分解。建設項目單項工程單位工程分項工程分部工程分解過程組合過程建設項目的劃分二、建設項目的劃分建設項目的劃分二、建設項目的劃分1.建設項目定義：是指在一個場地上或者幾個場地上，按照一個總體設計進行施工的各個工程項目的總和。特征：行政上具有獨立組織形式，經(jīng)濟上實行獨立核算，并編有計劃任務書和總體設計。舉例：一個工廠、一座公園、一所學校等。2.單項工程(工程項目)是指具有獨立的設計文件、獨立施工、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。如工廠的各個生產(chǎn)車間、辦公樓、食堂和職工住宅等。單項工程是建設項目的組成部分，是具有獨立存在意義的完整工程。3.單位工程是指具有獨立設計的施工圖紙，并能獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如土建工程、電氣工程、工業(yè)管道工程、暖衛(wèi)工程、通風工程和電梯工程等。建設項目的劃分二、建設項目的劃分4.分部工程在單位工程中，按部位、材料和工種進一步分解出來的工程。5.分項工程是將分部工程進一步劃分為若干更細的部分，是建筑安裝工程的基本構成因素，是工程預算分項中最基本的、最小的計算單元。概預算的分類及其作用PART04BUSINESS概預算的分類和作用一、概預算分類㈠按工程對象分類1.單位工程概預算反映單位工程建設費用的文件。⑴編制對象：單位工程。⑵依據(jù)：設計圖紙和概算指標、概算定額、預算定額、費用定額和國家有關規(guī)定等資料。

2.工程建設其他費用概預算對象：建設項目依據(jù)：設計文件和國家地方主管部門規(guī)定的取費標準。內(nèi)容：征地費、拆遷工程費、工程勘察設計費、建設單位管理費、生產(chǎn)工人技術培訓費、科研試驗費、試車費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等費用。概預算的分類和作用

3.單項工程綜合概預算：單項工程綜合概預算是確定各個單項工程全部建設費用的文件，它是由該工程項目內(nèi)的各單位工程概算書綜合而成。

4.建設項目總概算：是確定建設項目從籌建到竣工驗收交付使用全過程的全部建設費用的文件。概預算的分類和作用㈡按工程建設階段分類：1.投資估算投資估算是指在可行性研究階段對建設工程預期造價所進行的優(yōu)化、計算、核定及相應文件的編制。2.設計概算在初步設計階段或擴大的初步設計階段，設計單位根據(jù)初步設計圖紙、概算定額(或概算指標)、各項費用定額等資料編制的。3.施工圖預算施工圖預算是根據(jù)施工圖、預算定額、各項取費標準、建設地區(qū)的自然及技術經(jīng)濟條件等資料編制的建筑安裝工程預算造價文件。4.工程結(jié)算是在工程建設的收尾階段，由施工單位根據(jù)影響工程造價的設計變更、工程量增減、設備和材料價差，在承包合同約定的調(diào)整范圍內(nèi)，對合同價進行必要修正后形成的造價。5.竣工決算是當所建項目全部完工并經(jīng)過驗收后，由建設單位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用的經(jīng)濟文件。它是反映建設項目實際造價和投資效果的文件。二、工程概預算的作用概預算的分類和作用㈠設計概算的作用1.是編制基本建設計劃，控制投資的依據(jù)；2.是使設計做出經(jīng)濟合理方案的依據(jù)；3.是建設單位安排和申報基建計劃的依據(jù)。㈡施工圖預算的作用1.是確定工程預算造價，撥付工程價款和建設單位與施工單位結(jié)算工程費用的依據(jù)。2.是施工單位編制計劃和統(tǒng)計完成投資的依據(jù)。3.是衡量設計方案是否經(jīng)濟合理的依據(jù)。4.是建筑企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)加強經(jīng)濟核算的依據(jù)。概預算的分類和作用㈢竣工結(jié)算的作用1.是施工單位與建設單位結(jié)清費用的依據(jù)。2.是施工單位統(tǒng)計完成生產(chǎn)任務工作量，竣工面積最可靠的資料，也是企業(yè)核算工程成本，計算產(chǎn)值的必要文件。3.可以準確計算單位建筑面積經(jīng)濟指標，為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營提供可靠的依據(jù)。4.可以與施工圖預算進行比較，發(fā)現(xiàn)超支的原因，為建設單位、設計單位以及施工單位提供總結(jié)工作經(jīng)驗的依據(jù)。每一各建筑產(chǎn)品都有自己獨特的建筑形式與結(jié)構形式，不可能象工業(yè)產(chǎn)品統(tǒng)一成批定價導致了建設造價的千差完別。三、工程造價計價的特點概預算的分類和作用1.單件性計價2.多次性計價概預算的分類和作用工程建設周期較長，不可控的影響工程造價的動態(tài)因素多：⑴工程變更；⑵設備材料價格；⑶工資標準以及費率；⑷利率、匯率的變化。此外，工程造價還要考慮資金的時間價值。3.動態(tài)計價分項工程造價分部工程造價單位工程造價單項工程造價建設項目造價4.組合計價概預算的分類和作用5.依據(jù)的復雜性特征⑴計算設備和工程量依據(jù):項目建議書、可行性研究報告、設計文件等；⑵計算人工、材料、機械等實物消耗量依據(jù):概算定額、預算定額、企業(yè)定額等；⑶計算工程單價的價格依據(jù):人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等；⑷計算設備單價依據(jù):設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等；⑸計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費和工程建設其他費用依據(jù)，主要是相關的費用定額和指標；⑹政府規(guī)定的稅、費；⑺物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。6.市場定價工程建設產(chǎn)品作為交易對象，通過招投標、承發(fā)包或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成價格。工程估價的概述及行業(yè)發(fā)展的新舉措PART05BUSINESS工程估價概述及行業(yè)改革新舉措即估算工程造價。工程估價的內(nèi)容、方法及表現(xiàn)形式也有很多種。例如:投資估算、初步設計概算、施工圖預算、工程結(jié)算、竣工決算等。工程估價工程估價概述及行業(yè)改革新舉措一、工程估價的產(chǎn)生與發(fā)展古代的工料測算在生產(chǎn)規(guī)模小、技術水平低的情況，生產(chǎn)者在長期勞動中積累了大量經(jīng)驗（所需投入的勞動時間和材料）現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)展導致現(xiàn)代意義工程估價的出現(xiàn)

16世紀至18世紀，技術發(fā)展導致了建筑業(yè)的發(fā)展，從而出現(xiàn)了工程估價。19世紀30年代，出現(xiàn)了工程量清單計價工程估價發(fā)展過程的特點：

1.從事后算帳發(fā)展到事先算帳；

2.從被動反映設計和施工發(fā)展到能動地影響設計和施工；

3.從依附于施工者或建筑師而發(fā)展成為一個獨立的專業(yè)。工程估價概述及行業(yè)改革新舉措中華人民共和國成立后，應用了前蘇聯(lián)一套概預算管理制度；

1958－1966年，概預算定額管理工作逐漸被削弱，1966－1976年則遭到破壞，概預算和定額管理機構被撤銷，資料被銷毀；

1977－1992年，概預算制度的恢復和發(fā)展時期

2003年《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的頒布，標志著我國工程計價由傳統(tǒng)的計劃模式向市場模式發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。二、工程估價在我國的發(fā)展概況工程估價概述及行業(yè)改革新舉措三、與國際接軌改革的新舉措⒈建立工程量清單計價體系的必要性傳統(tǒng)得定額計價體系：定額＋費用＋文件（政府直接干預企業(yè)定價），企業(yè)沒有定價權，沒有反應承包雙方的意思，與市場經(jīng)濟相違背，限制了競爭。加入WTO后，要按國際慣例辦事，如果仍沿用原有的計價原則，則將會影響對外交流，防礙我國經(jīng)濟融入國際經(jīng)濟中。2.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》發(fā)布實施的意義⑴深化工程造價管理改革的重要措施；⑵規(guī)范建設市場秩序的治本措施之一；⑶是與國際慣例接軌的需要；⑷有利于建立公開、公平和競爭定價的市場環(huán)境；⑸標志著我國工程造價管理將由傳統(tǒng)的計劃模式向的市場模式的重大轉(zhuǎn)變。工程估價概述及行業(yè)改革新舉措三、與國際接軌改革的新舉措3.工程量清單計價規(guī)范的實施給市場帶來的變化⑴計價依據(jù)發(fā)生了根本性的變化計價依據(jù)有定額模式的固定化變?yōu)槎鄻踊?，定額由政府法定性變?yōu)榱似髽I(yè)自主維護管理得企業(yè)定額和有價值得政府消耗定額，價格由政府指導的基價及調(diào)價體系變?yōu)槠髽I(yè)自主確定價格體系。⑵淡化了標底的作用標底起著參考作用，標底的審查可以取消，甚至可以不設