《建設監(jiān)理工作中的》課件

《建設監(jiān)理工作中的》ppt課件建設監(jiān)理工作概述建設監(jiān)理工作流程建設監(jiān)理工作中的質(zhì)量控制建設監(jiān)理工作中的進度控制建設監(jiān)理工作中的投資控制建設監(jiān)理工作中的合同管理目錄01建設監(jiān)理工作概述建設監(jiān)理的定義建設監(jiān)理是指具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目建設單位的委托，依據(jù)國家有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)、批準的項目建設文件、建設工程施工合同及建設工程監(jiān)理合同，對工程建設實施的專業(yè)化監(jiān)督管理。建設監(jiān)理的職責在建設工程施工過程中，對工程質(zhì)量、進度、成本等方面進行監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)工作，確保工程順利實施，同時保護業(yè)主和施工單位的合法權(quán)益。建設監(jiān)理的定義與職責確保工程質(zhì)量控制工程進度降低工程成本提高工程效益建設監(jiān)理的重要性01020304建設監(jiān)理對施工過程進行全面監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量問題，保障工程質(zhì)量和安全。通過科學合理的進度安排和監(jiān)督，確保工程按期完成，避免延誤。通過有效的成本控制和監(jiān)督，防止超預算和浪費，節(jié)約項目成本。通過優(yōu)質(zhì)的建設監(jiān)理服務，提高工程整體效益，實現(xiàn)項目目標。管理工程變更對工程變更進行評估、審核和監(jiān)督，確保變更合理、合法、可行?？刂乒こ踢M度監(jiān)督施工單位按照合同約定的工期進行施工，確保工程進度符合計劃要求。監(jiān)督施工質(zhì)量對施工過程進行全面監(jiān)督，檢查材料、設備及施工質(zhì)量是否符合要求。編制監(jiān)理規(guī)劃根據(jù)工程實際情況和業(yè)主需求，編制詳細的監(jiān)理工作計劃和方案。審核施工方案對施工單位的施工組織設計和專項施工方案進行審核，確保其科學性和可行性。建設監(jiān)理的工作內(nèi)容02建設監(jiān)理工作流程在施工準備階段，監(jiān)理單位需對施工單位的資質(zhì)、人員配備、技術(shù)方案等進行審查，以確保施工單位具備完成工程項目的條件和能力。施工準備階段監(jiān)理概述監(jiān)理單位需對施工單位的施工組織設計進行審核，包括施工進度計劃、施工方案、安全保障措施等，以確保施工組織設計的合理性和可行性。施工組織設計審核監(jiān)理單位需對施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、消防等方面進行檢查，確保施工現(xiàn)場具備開工條件，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。施工現(xiàn)場準備施工準備階段的監(jiān)理進度控制監(jiān)理單位需對施工進度進行監(jiān)控，確保施工單位按照施工組織設計的進度計劃進行施工，并及時調(diào)整進度計劃，以滿足工程項目的總工期要求。質(zhì)量控制在施工過程中，監(jiān)理單位需對施工質(zhì)量進行全面監(jiān)控，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、設備運行狀況等，以確保工程質(zhì)量符合設計要求和相關(guān)標準。投資控制監(jiān)理單位需對工程項目的投資進行控制，包括工程量清單審核、工程變更和索賠處理等，以確保工程項目的總投資控制在預算范圍內(nèi)。施工階段的監(jiān)理在竣工驗收階段，監(jiān)理單位需協(xié)助建設單位組織竣工驗收工作，包括驗收前的檢查、驗收會議的組織、驗收報告的編制等。驗收程序監(jiān)理單位需對工程項目的施工質(zhì)量進行評估，并提供質(zhì)量評估報告，以供建設單位和相關(guān)單位參考。質(zhì)量評估監(jiān)理單位需對工程項目的竣工資料進行審核，包括施工記錄、質(zhì)量檢測報告等，以確保工程項目的竣工資料完整、準確?？⒐べY料審核竣工驗收階段的監(jiān)理03建設監(jiān)理工作中的質(zhì)量控制確保施工材料的質(zhì)量符合設計要求和規(guī)范標準，是保障工程質(zhì)量的基礎。施工材料質(zhì)量控制的重要性施工材料的采購施工材料的驗收施工材料的使用與保管選擇合格供應商，進行材料采購，確保材料質(zhì)量可靠。對進場的施工材料進行驗收，檢查材料質(zhì)量證明文件、外觀質(zhì)量等，確保符合要求。使用前進行質(zhì)量復驗，確保材料質(zhì)量穩(wěn)定；合理保管材料，防止材料損壞或變質(zhì)。施工材料的質(zhì)量控制對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、隱蔽工程等加強監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量。施工過程質(zhì)量控制要點監(jiān)督施工單位按照設計要求和規(guī)范標準進行施工，確保施工工藝的正確性和可靠性。施工工藝控制對施工過程進行記錄，包括施工日志、質(zhì)量檢測記錄等，以便對工程質(zhì)量進行追溯。施工過程記錄發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題時，及時要求施工單位整改或返工，并跟蹤驗證整改結(jié)果。施工過程中的問題處理施工過程的質(zhì)量控制明確竣工驗收的程序和標準，確保驗收工作有序進行?？⒐を炇粘绦?qū)κ┕挝惶峤坏目⒐べY料進行審查，確保資料完整、準確、真實。驗收資料審查對工程實體進行現(xiàn)場檢查，包括外觀質(zhì)量、使用功能等，確保工程符合設計要求和規(guī)范標準?，F(xiàn)場實體檢查對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位及時整改，并跟蹤驗證整改結(jié)果，確保工程質(zhì)量符合要求。驗收問題處理竣工驗收的質(zhì)量控制04建設監(jiān)理工作中的進度控制根據(jù)工程合同、設計圖紙、施工條件等，制定詳細的施工進度計劃，明確各階段的任務、時間節(jié)點和完成標準。制定施工進度計劃在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工進度計劃進行調(diào)整，以保證工程按期完成。調(diào)整施工進度計劃施工進度的制定與調(diào)整對施工進度進行實時監(jiān)控，收集實際完成情況的數(shù)據(jù)，與計劃進行對比分析，及時發(fā)現(xiàn)偏差。定期向上級主管部門、業(yè)主和施工單位報告施工進度情況，及時反饋工程進展情況，提出存在的問題和解決方案。施工進度的監(jiān)控與報告報告施工進度監(jiān)控施工進度風險識別對施工過程中可能出現(xiàn)的影響進度的風險進行識別和分析，確定風險等級和影響程度。風險應對制定相應的風險應對措施，包括預防措施、應急預案等，以降低風險對施工進度的影響。施工進度的風險控制05建設監(jiān)理工作中的投資控制工程預算是整個項目投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過對工程預算的審核與控制，可以確保項目投資的有效利用和合理分配?？偨Y(jié)詞在工程預算的審核與控制中，監(jiān)理工程師需要對施工圖紙、工程量清單、材料價格等進行仔細核對，確保預算的準確性和合理性。同時，還需要對施工過程中可能出現(xiàn)的設計變更、工程量增減等情況進行預測，并制定相應的應對措施，以實現(xiàn)對投資的有效控制。詳細描述工程預算的審核與控制工程變更的費用控制工程變更是在施工過程中不可避免的現(xiàn)象，對工程變更進行有效的費用控制是監(jiān)理工程師的重要職責。總結(jié)詞監(jiān)理工程師需要認真審查工程變更的必要性和合理性，對變更引起的費用變化進行準確的估算。同時，還需要與建設單位、設計單位、施工單位等相關(guān)方進行充分溝通，確保變更費用的合理分攤和責任落實。在施工過程中，監(jiān)理工程師還需要對變更實施情況進行跟蹤監(jiān)控，確保變更費用得到有效控制。詳細描述工程結(jié)算是投資控制的最后一個環(huán)節(jié)，通過對工程結(jié)算的審核與控制，可以確保項目投資的完整性和準確性?？偨Y(jié)詞監(jiān)理工程師需要對施工合同、工程量清單、材料價格等進行仔細核對，確保結(jié)算的準確性和合理性。同時，還需要對施工過程中出現(xiàn)的工程量增減、材料價格波動等情況進行核實和調(diào)整。在結(jié)算審核過程中，還需要與建設單位、施工單位等相關(guān)方進行充分溝通，確保結(jié)算工作的順利進行。最終，監(jiān)理工程師需要出具結(jié)算審核報告，對整個項目的投資控制工作進行總結(jié)和評估。詳細描述工程結(jié)算的審核與控制06建設監(jiān)理工作中的合同管理合同簽訂前的準備工作01在簽訂合同前，監(jiān)理單位需要對業(yè)主的需求、工程概況、法律法規(guī)等方面進行深入了解，以確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。合同條款的審查02監(jiān)理單位需要對合同條款進行仔細審查，包括工程范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等，以確保合同內(nèi)容明確、具體，并符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。合同談判和協(xié)商03在合同簽訂過程中，監(jiān)理單位需要與業(yè)主進行充分的談判和協(xié)商，就合同條款進行討論和修改，以達成一致意見。合同簽訂的管理

合同執(zhí)行的管理合同執(zhí)行計劃的制定監(jiān)理單位需要根據(jù)合同內(nèi)容和工程實際情況，制定詳細的合同執(zhí)行計劃，包括工程進度、質(zhì)量監(jiān)控、安全管理等方面的內(nèi)容。合同執(zhí)行過程的監(jiān)督監(jiān)理單位需要對合同執(zhí)行過程進行全程監(jiān)督，確保施工單位按照合同要求進行施工，并及時發(fā)現(xiàn)和解決合同執(zhí)行過程中的問題。合同執(zhí)行情況的報告監(jiān)理單位需要定期向業(yè)主報告合同執(zhí)行情況，包括工程進度、質(zhì)量檢測結(jié)果、支付情況等，以確保業(yè)主對工程進展情況的了解。在施工過程中，如果出現(xiàn)合同變更的情況，監(jiān)理單位需要對變更內(nèi)容