常用商業(yè)門面房屋租賃合同

第頁共頁常用商業(yè)門面房屋租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租給乙方商業(yè)門面房屋的租賃事宜達成協(xié)議，達成以下合同：第一條租賃房屋的描述1.甲方房屋的地址：經(jīng)營范圍：2.房屋面積：室內(nèi)面積：共有面積：第二條租賃期限1.租賃期限為_____年，起租日為______年______月______日，到期日為______年______月______日。2.過期不續(xù)期期限：如乙方未在到期前15個工作日內(nèi)通知終止合同，視為自動續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣________元，由乙方按月支付。2.租金支付方式：乙方每月在每月第一個工作日之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。第四條使用權(quán)及裝修1.乙方有權(quán)使用該商業(yè)門面房屋進行經(jīng)營活動，但不得擅自改變房屋用途。2.乙方裝修房屋時應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。3.乙方裝修完成后，應(yīng)將房屋還原至初始狀態(tài)，若有破損或損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條保證金1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_______元。2.合同履行期間，若乙方未違反合同規(guī)定，則保證金將在合同到期時返還給乙方。3.若乙方違反合同規(guī)定，則甲方有權(quán)扣留保證金，以補償甲方的損失。第六條維修及設(shè)備損壞1.房屋的日常維修和設(shè)備的維護由乙方負責(zé)。2.若房屋屋內(nèi)設(shè)備因正常使用或不可抗力因素損壞，由甲方負責(zé)維修和更換；若因乙方的使用方式導(dǎo)致設(shè)備損壞，則由乙方負責(zé)維修和更換。第七條合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方保證金：a.乙方違反合同規(guī)定，未按時支付租金的；b.乙方實施欺詐行為的；c.乙方擅自改變房屋用途的；d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；e.乙方經(jīng)營活動嚴(yán)重影響房屋安全、環(huán)境的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任：a.乙方違法經(jīng)營、擾亂秩序的；b.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致嚴(yán)重虧損的。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出