經(jīng)典商鋪租賃合同樣板

第頁共頁經(jīng)典商鋪租賃合同樣板商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，具備將商鋪出租的權利；乙方有意租用商鋪，并與甲方達成租賃協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于上述地址的商鋪以及商鋪內(nèi)的陳設、設備和裝修等作為本合同租賃物出租給乙方使用。1.2租賃物的用途是作為乙方經(jīng)營的商業(yè)活動場所，具體經(jīng)營性質為（具體填寫）。第二條租賃期限2.1租賃期限自（起租日期）起，至（到期日期）止，共計（租賃期限）年。2.2若乙方在租賃期限屆滿前一個月，書面通知甲方終止租賃合同或者續(xù)簽租賃合同，則合同自動續(xù)期一年，續(xù)租期限同上述條款。第三條租金及支付方式3.1乙方在租賃期內(nèi)需按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣（大寫）______元/年。（2）租金支付方式：直接支付至甲方指定的銀行賬戶，每月支付租金的1/12。（3）租金支付日期：每月的（具體日期）日前支付下一月的租金。（4）逾期未付租金的，每逾期一天，應支付相當于月租金1%的滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）______元作為履行合同的保證金。保證金的支付方式為直接支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2在租賃期滿前，乙方履行本合同約定的義務，甲方將在合同期滿后一個月內(nèi)無息歸還保證金。第五條使用權5.1租賃期間，乙方對商鋪、陳設、設備和裝修等享有使用權，并負有善意保存和維修的義務，保證乙方有正常和安全地經(jīng)營的條件。5.2乙方不得轉租、轉讓租賃物及相關權益，以及不得擅自改變商鋪的使用性質和結構。第六條維修和保養(yǎng)責任6.1甲方應在租賃開始前將商鋪內(nèi)現(xiàn)有的陳設、設備和裝修等情況向乙方進行詳細說明，并保證租賃物具備正常使用的基本條件。6.2乙方應負責商鋪內(nèi)陳設、設備和裝修等的日常保養(yǎng)和維修，如若有大修項目需要進行，則由甲方承擔費用。第七條違約責任7.1若甲方出租的商鋪在租賃期間發(fā)生火災、水災等不可抗力事件，導致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方有權終止本合同并退還甲方保證金。7.2若乙方違約不支付租金或其他費用，或擅自改變商鋪使用性質，甲方有權解除本合同，并有權收回商鋪，并減去相應的違約金和損失費用后退還保證金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)雙方約定的仲裁機構進行仲裁，也可向本合同約定地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未約定事項的，雙方可另行協(xié)商約定，形成補充合同。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：