房屋抵押通用合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋抵押通用合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：___________________（身份證號(hào)碼：_________________）乙方（債權(quán)人）：___________________（身份證號(hào)碼：_________________）甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房屋抵押給乙方作為借款擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押的房屋信息1.1抵押人：甲方擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并具有對(duì)該房屋進(jìn)行抵押的權(quán)利。1.2房屋信息：抵押房屋的詳細(xì)信息如下：房屋坐落地址：___________________________________________房屋面積：_______________________________________________建筑結(jié)構(gòu)：_______________________________________________房屋現(xiàn)狀：_______________________________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________________________________第二條債權(quán)的金額和利率2.1債權(quán)金額：債權(quán)人向抵押人提供的借款金額為人民幣_(tái)__________________（大寫(xiě)：___________________）。2.2債權(quán)利率：借款的利率為年_______%。第三條抵押的權(quán)益和權(quán)利3.1甲方同意將上述房屋抵押給乙方，作為債權(quán)的擔(dān)保。乙方有權(quán)按照法律的規(guī)定對(duì)抵押房屋進(jìn)行查封、扣押等操作。3.2抵押權(quán)的效力在成立時(shí)起，自借款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算。第四條債權(quán)的償還方式4.1債權(quán)人向抵押人提供的借款金額應(yīng)按照約定的期限和方式償還。4.2甲方在債務(wù)到期之前未履行償還義務(wù)的，乙方有權(quán)通過(guò)貨幣抵押受償權(quán)的方式對(duì)抵押房屋進(jìn)行變價(jià)或變賣(mài)，以實(shí)現(xiàn)其受償權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供借款的，應(yīng)按照雙方約定的方式向甲方支付違約金。5.2若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款的，應(yīng)按照雙方約定的方式向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第六條合同的解除和變更6.1本合同自雙方簽署之日起生效，自債務(wù)解除日起終止。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除或變更本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（以下無(wú)正文）甲方：_________________________乙方：_________________________日期：___