開盤執(zhí)行方案

國鑫鳳埡山開盤執(zhí)行方案國鑫鳳埡山工程目前主要針對換房客戶推售一期一批次，總房源約456套，其中：別墅24套，多層電梯洋房240套，小高層洋房192套。目前別墅總蓄客量為70，洋房總蓄客量為300。開盤前提：確定領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》的時間開盤時間安排：開盤內(nèi)容安排：邀約認(rèn)購客戶分批至現(xiàn)場，圍繞其意向房源，告知其價格，〔價格自開盤當(dāng)日起向客戶公布〕為每位客戶制定兩到三套“置業(yè)方案書〞，其中一套作為“首選〞購房方案，兩套“備選〞方案，以便于客戶在排號選房時，根據(jù)變化的現(xiàn)場情況作出靈活調(diào)整。同時通過現(xiàn)場氣氛有意識地引導(dǎo)客戶向樓盤中非熱銷戶型轉(zhuǎn)移意向。到現(xiàn)場的認(rèn)購客戶領(lǐng)取《優(yōu)先選房通知函》及《優(yōu)先認(rèn)購須知》邀約安排：由置業(yè)參謀根據(jù)各自情況邀約認(rèn)購客戶開盤當(dāng)天到訪；近400組認(rèn)購客戶，分為別墅客戶和非別墅客戶兩類分別進(jìn)行搖號選房。一、開盤時間：2023年月日二、開盤地點：國鑫鳳埡山售樓部三、開盤方式：搖號選房四、開盤針對人群：已繳納定金〔洋房1萬、別墅5萬〕的訂房客戶，截止2023年月日，誠意金收取總數(shù)為：五、現(xiàn)場布置：1排隊等候區(qū)：排隊等候區(qū)設(shè)置為大棚內(nèi)，客戶在大棚內(nèi)進(jìn)行排隊領(lǐng)號，〔1〕在大棚入口設(shè)立身份驗證處和發(fā)號處〔2〕大棚的LED屏上設(shè)置電子排號，〔3〕舞臺前面左右兩側(cè)設(shè)置公告欄，公告內(nèi)容如下：=1\*GB3①以公告當(dāng)天選房組織流程、=2\*GB3②公開房源狀況及其它需在當(dāng)天公告之事宜〔比方一期一批次效果圖及大約戶型狀況?！?〕外場排隊區(qū)設(shè)置引導(dǎo)牌和被叫號客戶的綠色通道。LED屏幕電子搖號區(qū)LED屏幕電子搖號區(qū)叫號區(qū)叫號區(qū)非別墅等候區(qū)別墅等候區(qū)非別墅等候區(qū)別墅等候區(qū)公告欄出入口彩虹門2洽談選房區(qū)：洽談選房區(qū)設(shè)置在售樓部內(nèi)及售樓部門口空地，由職業(yè)參謀進(jìn)行1對1選房效勞：〔1〕在售樓部門口左側(cè)設(shè)立“銷控板〞〔2塊，別墅一塊、非別墅1塊〕；〔2〕售樓部門口右側(cè)設(shè)立“禮品發(fā)放處〞，安排專人發(fā)放禮品；〔3〕售樓部門口左右兩側(cè)各放置4藍(lán)開業(yè)花籃，正門口設(shè)置一道彩虹門；〔3〕售樓部內(nèi)部設(shè)置5組洽談座椅，安排置業(yè)參謀與客戶一對一商洽，選定房號；〔4〕另排列三張辦公桌設(shè)置為繳款處〔銀行刷卡機(jī)〕；售樓部外部布置彩虹門銷控板禮品發(fā)放處花籃選房區(qū)配置別墅區(qū)(售樓部內(nèi))：交費區(qū)別墅選房區(qū)沙盤交費區(qū)別墅選房區(qū)沙盤前前臺交費等候區(qū)交費等候區(qū)非別墅區(qū)〔售樓部外空地〕銷控版非別墅選房區(qū)銷控版非別墅選房區(qū)六、當(dāng)天工作流程：1、前期工作：2023年9月24日晚音響安裝調(diào)試完成所有工作人員2023年9月25日上午7:00點統(tǒng)一來售樓部7點30分燃放二掛二萬響鞭炮〔鞭炮燃放組〕8:30—8:50背景音樂，引導(dǎo)客戶進(jìn)入外場排隊區(qū)、根據(jù)排隊順序發(fā)放選房順序號9：00宣讀開盤活動安排及選房認(rèn)購流程9：00張總致詞9：19張總宣布國鑫鳳埡山公開搖號選房正式開始〔燃放禮炮筒并燃放十掛二萬響鞭炮既祝賀單位所送鞭炮鑼鼓隊同時奏樂〕。2、搖號選房流程客戶到場排隊定金收據(jù)和身份證件驗證按照排隊順序發(fā)號〔別墅B號非別墅A號〕搖號規(guī)那么介紹開始以每5-8人一組進(jìn)行電子叫號被叫號客戶客戶進(jìn)入洽談選房區(qū)〔B號客戶進(jìn)入售樓部內(nèi)部、A號客戶在售樓部門口小廣場〕選房完成簽訂認(rèn)購合同、審核、蓋章繳納相關(guān)費用認(rèn)購成功領(lǐng)取禮品退場3、具體搖號選房步驟：步驟1：客戶在等候區(qū)驗證身份，發(fā)放順序號〔地點：活動大棚入口〕負(fù)責(zé)人：步驟2：客戶根據(jù)所編號碼入座，觀看搖號規(guī)那么介紹〔地點：活動大棚內(nèi)〕負(fù)責(zé)人：步驟3：客戶根據(jù)LED屏幕搖號信息，進(jìn)入洽談選房區(qū)〔A號客戶進(jìn)入售樓部內(nèi)、B號客戶在售樓部外小廣場〕(地點:活動大棚-售樓部〕負(fù)責(zé)人：步驟4：客戶閱讀認(rèn)購須知、認(rèn)購流程、房源信息及定購協(xié)議書〔地點：售樓部內(nèi)部〕負(fù)責(zé)人：相關(guān)置業(yè)參謀步驟5：簽定購協(xié)議書(出示身份證,購房護(hù)照、購房護(hù)照申領(lǐng)收據(jù))〔地點：售樓部內(nèi)〕負(fù)責(zé)人：職業(yè)參謀步驟6：填寫完定購協(xié)議書后由引導(dǎo)組引導(dǎo)客戶至控臺專案處審核，由銷售經(jīng)理簽名后，再到交費區(qū)排隊交款負(fù)責(zé)人：步驟7：憑定購協(xié)議書到交費處交納房屋認(rèn)購現(xiàn)金元，財務(wù)收取房屋定購金并開房款現(xiàn)金收據(jù)交客戶，并由專人發(fā)放禮品券〔地點：交費處〕負(fù)責(zé)人：步驟8：客戶簽訂商品房合同時憑禮品券領(lǐng)取禮品一份〔地點：禮品發(fā)放區(qū)〕負(fù)責(zé)人：注：參加選房客戶憑定金收據(jù)到禮品發(fā)放區(qū)領(lǐng)取禮品一份七、物料統(tǒng)計及費用預(yù)算開盤物料數(shù)量單價預(yù)算總價預(yù)算備注金鑼1只250元/只250元選房成功敲鑼禮炮筒12支20元/筒240元選房開始使用鞭炮100響200掛5元/掛1000元選房成功燃放鞭炮20000響12掛開門及選房開始時燃放礦泉水50箱40元/箱2000元同意發(fā)放財務(wù)辦公桌已有//收費音響及無線話筒已有//置業(yè)參謀喊控對講機(jī)已有//置業(yè)參謀喊控檔案袋已有//裝收據(jù)及資料花籃12個300元/個3600元售樓部兩側(cè)鑼鼓隊36人男：18名女：18名彩虹門2個500元/個1000元售樓部大門處媒體廣揭發(fā)布及制作選房順序號500-600個//統(tǒng)一發(fā)放臺卡及指示牌10-15個3.5元/個53元各個區(qū)域指示鋼管腳手架數(shù)量待定35元/個/外場排隊區(qū)隔離收銀機(jī)2個300元/臺600元用于點鈔定購協(xié)議書600份//客戶優(yōu)先認(rèn)購須知800份//客戶優(yōu)先選房通知函800份//工程特制紙袋已有裝禮品用抽紙盒400份10元/個4000元禮品計算器12個15元/個180元登記表400份//登記已購房名單費用總計12923元八、現(xiàn)場操作要求：現(xiàn)場工作搖號要求：客戶首先進(jìn)入大棚內(nèi)的外場等候區(qū)，大棚中叫號第一組客戶直接進(jìn)入“洽談選房區(qū)〞落座，開始選房；后續(xù)根據(jù)現(xiàn)場節(jié)奏放人進(jìn)入選房區(qū)，由總指揮控制，另叫號一到兩組等待客戶，其余客戶在大棚內(nèi)由保安組織排隊及進(jìn)行安撫工作?！常?、活動大棚內(nèi)的客戶依據(jù)屏幕電子唱號，在現(xiàn)場工作的工作人員引導(dǎo)下，進(jìn)入“洽談選房區(qū)〞落座選房；大棚內(nèi)等候客戶依據(jù)唱號進(jìn)入“外場等候區(qū)〞，后續(xù)操作依此進(jìn)行；3、客戶選房須經(jīng)過置業(yè)參謀和經(jīng)理之間的“喊控方式〞確定，〔話筒喊話定房讓正在選房的客戶及已進(jìn)入等候區(qū)的客戶都聽到，緊迫感由然而生。每落定一套房源所有工作人員“恭喜〞并由專人敲鑼一次?！尘唧w房源一經(jīng)認(rèn)定，便由專人在“銷控板〞上當(dāng)眾貼紅；4、置業(yè)參謀幫相應(yīng)客戶填寫好《國鑫·鳳埡山定購協(xié)議》后，客戶簽字確認(rèn)，由專人引導(dǎo)客戶將定購協(xié)議交控臺專案處審驗后由專案經(jīng)理簽名后再到財務(wù)處交納定金，過程中經(jīng)理保存一份定購協(xié)議，財務(wù)保存一份定購協(xié)議?？蛻糇砸驯４嬉环荩?、客戶至“交費處〞交完定金后由財務(wù)開二聯(lián)收據(jù)，一份給客戶，并專人發(fā)放禮品券及抽獎券，憑禮品券至“禮品發(fā)放處〞領(lǐng)取禮品一份。選房未成功的客戶可憑定金收據(jù)領(lǐng)取禮品一份。九、相關(guān)文案1、優(yōu)先認(rèn)購須知國鑫·鳳埡山客戶優(yōu)先認(rèn)購須知為了使國鑫·鳳埡山公開出售能有一個良好的購房秩序，讓每一位客戶均能愉快的購置到心儀的單位，特別確定以下須知：1、公開選房日時間：2023年月日上午9:00起開始發(fā)放選房順序號，上午9:20開始優(yōu)先選房活動。2、公開選房活動地點：國鑫鳳埡山現(xiàn)場售樓處3、公開選房順序:所有持有“國鑫鳳埡山購房定金收據(jù)〞的客戶均有資格于月日，參與排號，排序購房，并帶齊五萬元現(xiàn)金或存有五萬元的銀聯(lián)卡以備選中房位后交納購房定金?！百彿渴論?jù)〞編號不作為選房順序。當(dāng)天選房順序以排隊搖號的先后順序為準(zhǔn)。4、9月25日公開選房日流程組織※持收據(jù)的客戶按排隊順序，上午08：30—09：00時開始核查客戶定金收據(jù)、收據(jù)持有人身份證等身份信息證件，工作人員發(fā)放“選房順序號〞。為了以示公正，選房順序號從001號起編，以客戶排隊順序依次派發(fā)?！钟卸ń鹗論?jù)的客戶依照領(lǐng)取的選房順序號，以照搖號順序為準(zhǔn)依次進(jìn)入選房區(qū)域選定自己意向房。※選房分組進(jìn)行，每10位客戶按搖出的選房順序號的順序編為一組等待選房，每名購房者只限一人入場，每位客戶選房時間為5-8分鐘。選中房號后由置業(yè)參謀協(xié)助客戶填寫《國鑫·鳳埡山定購協(xié)議》，并由客戶本人簽名確認(rèn)。※購房者進(jìn)入選房區(qū)后按先搖號順序決定先選房的順序。※選房交款程序：選中房號者在工作人員的引導(dǎo)和陪同下至現(xiàn)場交費處交納購房定金，并由財務(wù)開具收款收據(jù)。5、考前須知：〔1〕假設(shè)購房者本人無法到場而由別人代辦手續(xù)，須按以下方式：=1\*GB3①直系親屬代辦的，代辦者必須帶備戶口本〔正件、復(fù)印件〕、本人身份證〔正件、復(fù)印件〕及購房者簽署之授權(quán)書到場辦理。=2\*GB3②非直系親屬間代辦的，代辦者必須帶備本人身份證〔正件、復(fù)印件〕及購房者身份證〔正件、復(fù)印件〕以及由購房者簽署委托授權(quán)書到場辦理。購房者在公開選房日簽署《國鑫·鳳埡山定購協(xié)議》之日起，須按定購協(xié)議規(guī)定的時間至國鑫·鳳埡山售樓部簽署《商品房買賣合同》，并交納購房款。6、國鑫鳳埡山排號定金退款程序如已排號客戶欲放棄優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，請您在2023年月日起十五個工作日后，至國鑫·鳳埡山售樓處辦理退款手續(xù)，屆時請親自備帶定金收據(jù)和相應(yīng)身份證原件,前往售樓部辦理有關(guān)退款手續(xù)。退還相應(yīng)非別墅排號認(rèn)購定金壹萬元整〔免息〕或別墅排號認(rèn)購訂伍壹萬元整〔免息〕。國鑫房地產(chǎn)開發(fā)——本次排號認(rèn)購選房活動的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有優(yōu)先選房通知函國鑫·鳳埡山客戶優(yōu)先選房通知函尊敬的先生/女士：您好！國鑫·鳳埡山貴賓客戶優(yōu)先選房活動將于2023年月日，在國鑫鳳埡山現(xiàn)場售樓處舉行，請準(zhǔn)時參加?！鶗r間：2023年月日上午8:50起開始發(fā)放選房順序號，上午9：20開始優(yōu)先選房活動?！攸c：國鑫鳳埡山現(xiàn)場售樓處〔嘉陵區(qū)鳳埡山入口下〕※屆時請攜帶以下材料：1〕國鑫鳳埡山排號定金收據(jù)原件；2〕繳納定金當(dāng)事人身份證原件〔說明：=1\*GB3①直系親屬須帶齊戶口本、該親屬身份證原件及排號人身份證原件；=2\*GB3②非直系親屬需帶齊有排號人簽字和手印的委托書、委托人與被委托人身份證原件?！?〕認(rèn)購定金人民幣現(xiàn)金五萬元或存有五萬元的銀聯(lián)卡，〔排號定金享受充抵的購房金將在簽購房合同時于折前總房款中扣除〕※選房流程：2023年月日上午8:50起憑排號定金收據(jù)及身份證，至售樓處左側(cè)的活動大棚內(nèi)等候工作人員驗證身份信息和發(fā)放選房順序號----按選房順序號的順序依次進(jìn)入售樓部參加選房〔將有工作人員在活動大棚內(nèi)口喊LED屏幕顯示的選房順序號，如喊到選房順序號在兩分鐘內(nèi)無人應(yīng)，那么由下一順序號進(jìn)入售樓處選房；十分鐘內(nèi)該順序號客戶仍未到達(dá)并出示順序號那么視為自行放棄該選房順序號的權(quán)利，如十分鐘內(nèi)該順序號客戶到達(dá)并出示順序號那么排在此時所有未喊到選房順序號客戶前進(jìn)入售樓部選房〕-----五分鐘內(nèi)選定理想房號并在置業(yè)參謀的協(xié)助下簽署《國鑫·鳳埡山定購協(xié)議》-----專人陪引導(dǎo)和同到現(xiàn)場交款處交納認(rèn)購定金----《國鑫·鳳埡山定購協(xié)議》雙方簽章----離開選房區(qū)域----選到房的客戶即可到禮品發(fā)放處領(lǐng)取一份禮品?！⒁庖c：1〕排號定金收據(jù)上的編號不代表選房順序號，本次優(yōu)先選房活動采取按現(xiàn)場搖號方式進(jìn)行，通過大棚內(nèi)LED屏幕對客戶手中的順序號的隨機(jī)顯示，確定選房順序。2〕持有國鑫鳳埡山排號定金收據(jù)的客戶須于2023年月日上午8:30起依排隊順序到售樓處門前的發(fā)號處接受核查身份信息和定金收據(jù)收據(jù)。并領(lǐng)取選房順序號。如排號客戶在上午11:00點鐘之前仍未到售樓處門前的發(fā)號處核實身份并領(lǐng)取選房順序號的，視為此排號客戶放棄此次優(yōu)先選房權(quán)，不能參與當(dāng)天的選房活動。3〕由于當(dāng)天客戶較多，請您提前到場。屆時請各位客戶配合我公司現(xiàn)場管理人員對現(xiàn)場秩序的管理，由此給您帶來的不便請您多多諒解。特此通知！☆請詳細(xì)閱讀國鑫·鳳埡山《優(yōu)先認(rèn)購須知》☆如有疑問，請致詢。國鑫房地產(chǎn)開發(fā)2023年月日選房順序號〔制作編號為：001-600，共600個順序號〕非別墅客戶：正聯(lián)：No：A001國鑫·鳳埡山客戶優(yōu)先選房順序號副聯(lián)：國鑫·鳳埡山優(yōu)先選房說明1、由于現(xiàn)場人員較多，請您按此順序號依次進(jìn)入售樓部選房2、選房順序的規(guī)定以《國鑫·鳳埡山客戶優(yōu)先認(rèn)購須知》及《國鑫·鳳埡山客戶優(yōu)先選房通知函》為準(zhǔn)別墅客戶：正聯(lián)：No：B001國鑫·鳳埡山客戶優(yōu)先選房順序號副聯(lián)：國鑫·鳳埡山優(yōu)先選房說明由于現(xiàn)場人員較多，請您按此順序號依次進(jìn)入售樓部選房2、選房順序的規(guī)定以《國鑫·鳳埡山客戶優(yōu)先認(rèn)購須知》及《國鑫·鳳埡山客戶優(yōu)先選房通知函》為準(zhǔn)告示欄內(nèi)容：聽號入場選房發(fā)放選房順序號進(jìn)入外場排隊區(qū)聽號入場選房發(fā)放選房順序號進(jìn)入外場排隊區(qū)領(lǐng)取定金收據(jù)及禮品簽署定購協(xié)議及領(lǐng)取定金收據(jù)及禮品簽署定購協(xié)議及交款客戶至外場排隊區(qū)排隊等候客戶至外場排隊區(qū)排隊等候上午9：00工作人員將憑客戶定金收據(jù)及身份證發(fā)放選房順序號將有工作人員在售樓部門口喊選房順序號，如喊到選房順序號在兩分鐘內(nèi)無人應(yīng)那么由下一順序號進(jìn)入售樓部選房；十分鐘內(nèi)該順序號客戶仍未到達(dá)并出示順序號那么視為自行放棄該選房順序號的權(quán)利，如十分鐘內(nèi)該順序號客戶到達(dá)并出示順序號那么排在此時所有未喊到選房順序號客戶前進(jìn)入售樓部選房將有工作人員在售樓部門口喊選房順序號，如喊到選房順序號在兩分鐘內(nèi)無人應(yīng)那么由下一順序號進(jìn)入售樓部選房；十分鐘內(nèi)該順序號客戶仍未到達(dá)并出示順序號那么視為自行放棄該選房順序號的權(quán)利，如十分鐘內(nèi)該順序號客戶到達(dá)并出示順序號那么排在此時所有未喊到選房順序號客戶前進(jìn)入售樓部選房未選中理想房號按選房順序號的順序依次進(jìn)入售樓部參加選房未選中理想房號按選房順序號的順序依次進(jìn)入售樓部參加選房憑定金收據(jù)護(hù)照到禮品發(fā)放處領(lǐng)取一份禮品五分鐘內(nèi)選定理想房號并在銷售代表協(xié)助下簽署《國鑫憑定金收據(jù)護(hù)照到禮品發(fā)放處領(lǐng)取一份禮品五分鐘內(nèi)選定理想房號并在銷售代表協(xié)助下簽署《國鑫·鳳埡山定購協(xié)議》專人陪同到現(xiàn)場交款處交納認(rèn)購定金專人陪同到現(xiàn)場交款處交納認(rèn)購定金由財務(wù)開具收據(jù)，《國鑫由財務(wù)開具收據(jù)，《國鑫·鳳埡山定購協(xié)議》財務(wù)簽章拿到收據(jù)及已簽字蓋章之《國鑫拿到收據(jù)及已簽字蓋章之《國鑫·鳳埡山定購協(xié)議》離開選房區(qū)憑定金收據(jù)至禮品發(fā)放處領(lǐng)取一份禮品憑定金收據(jù)至禮品發(fā)放處領(lǐng)取一份禮品媒體推廣短信文案：〔建議每天短信內(nèi)容兩次，每次5-10萬條〕〔1〕月日〔開盤前4天〕【國鑫?鳳埡山】鳳埡山下尊位榮耀上層生活！月日盛大開盤！多重價格優(yōu)惠等您享，購房成功即享精美禮品。優(yōu)惠熱線月日〔開盤前3天〕不是誰都有時機(jī)品味高端生活！稀缺湖山資源房源【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤，多重價格優(yōu)惠等您來享。詳詢月日〔開盤前2天〕生活城市繁華之中，體驗自然安逸之美，【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤，豪禮相送，共享城市湖山之美，觀景熱線月日〔開盤前1天〕剝開繁華，共鑒自然，在車水馬龍中品味山色之秀美，于熙來攘往里鑒賞湖光之寧靜！【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤，誠意相約，與您共鑒巔峰湖光美景。鑒賞熱線2、電視宣傳廣告：A、宣傳片游字：獨據(jù)龍脈尊位，攜手尊榮生活！鳳埡山景區(qū)?南充市南湖?人文教育圈【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！尊享專屬優(yōu)惠購房成功即有名豪禮相送。旺地福祉:中國?南充?鳳埡山景區(qū)入口。尊享熱線：8118777B、宣傳片配音：獨據(jù)龍脈尊位，攜手尊榮生活！鳳埡山景區(qū)?南充市南湖?人文教育圈【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！尊享專屬優(yōu)惠購房成功即有名豪禮相送。旺地福祉:中國?南充?鳳埡山景區(qū)入口。尊享熱線：81187773、條幅〔待定，建議活動大棚和售樓部各懸掛8條〕位置：售樓部大門內(nèi)容：讓生活傲立城市之上【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！龍頭尊位，世出榮耀【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！喝彩湖山質(zhì)感生活家【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！鳳埡山景區(qū)?南充市南湖【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！〔2條〕鳳埡山景區(qū)?人文教育圈【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！〔2條〕鳳埡山景區(qū)?品質(zhì)生活家【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！〔2條〕絕版自然景觀?錯過只能向往【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！樂享湖光山色?營造溫暖居家【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！唯一鳳埡山?唯一南充南湖【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！尊貴品質(zhì)?為生活定向筑就【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！智者仁心?國鑫扛鼎鉅作【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！觀山攬水?南充絕版湖山【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！綠色自然景致?智造低碳生活【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！4、彩虹門位置：售樓部大門、活動大棚到售樓部路口內(nèi)容：鳳埡山景區(qū)?南充市南湖?人文教育圈【國鑫?鳳埡山】月日盛大開盤！臺卡及指示牌位置：大棚內(nèi)容：排隊等候區(qū)叫號處售樓部內(nèi)容：洽談選房區(qū)〔每個桌子一個〕內(nèi)容：交費等候區(qū)交費去售樓部門口右側(cè)內(nèi)容：禮品發(fā)放區(qū)售樓部前空地：內(nèi)容：鞭炮燃放處十一、當(dāng)天工作安排1、內(nèi)場工作組內(nèi)場工作組工作內(nèi)容相關(guān)人員負(fù)責(zé)人總負(fù)責(zé)人內(nèi)場保安組負(fù)責(zé)當(dāng)天現(xiàn)場秩序維護(hù)保安組內(nèi)場效勞組內(nèi)場清潔、飲用水發(fā)放、物業(yè)人員銷售組客戶接待、協(xié)助客戶填寫《訂購協(xié)議書》、引導(dǎo)客戶交費職業(yè)參謀審核組審核訂購書內(nèi)容并簽字確認(rèn)銷售經(jīng)理財務(wù)組收款并開房源認(rèn)購收據(jù)出納〔2-3人〕銷控組房源銷控及現(xiàn)場喊控、貼銷控表銷售主管叫號組根據(jù)LED屏幕顯示號碼，叫相應(yīng)客戶等候籌劃人員內(nèi)場保安組負(fù)責(zé)當(dāng)天現(xiàn)場秩序維護(hù)保安組內(nèi)場效勞組內(nèi)場清潔、飲用水發(fā)放、物業(yè)人員銷售組客戶接待、協(xié)助客戶填寫《訂購協(xié)議書》、引導(dǎo)客戶交費職業(yè)參謀審核組審核訂購書內(nèi)容并簽字確認(rèn)銷售經(jīng)理財務(wù)組收款并開房源認(rèn)購收據(jù)出納〔2-3人〕銷控組房源銷控及現(xiàn)場喊控、貼銷控表銷售主管叫號組根據(jù)LED屏幕顯示號碼，叫相應(yīng)客戶等候籌劃人員2、外場工作組：外場工作組工作內(nèi)容相關(guān)人員負(fù)責(zé)人總負(fù)責(zé)人鞭炮燃放組售樓部門口燃放鞭炮外場保安組負(fù)責(zé)客戶入場次序和車輛指揮外場清潔組負(fù)責(zé)維護(hù)場外清潔衛(wèi)生禮品發(fā)放組負(fù)責(zé)對已選房客戶和未選房客戶的禮品發(fā)放工作采購組現(xiàn)場物料的前期準(zhǔn)備和采購工作人員聯(lián)系組負(fù)責(zé)相應(yīng)媒體、銀行、節(jié)目、活動等合作公司的聯(lián)系工作。身份驗證發(fā)號組負(fù)責(zé)現(xiàn)場客戶身份驗證和發(fā)號工作附件：關(guān)系戶政策：正對于工程局部關(guān)系客戶和局部對工程認(rèn)可度極高，具有購置意向的客戶群體，在工程正式開盤前給予其優(yōu)先選房的權(quán)利。時間：正式開盤前3天地點：國鑫鳳埡山售樓部人數(shù)：30-50人〔具體根據(jù)實際人數(shù)而定〕主要步驟：=1\*GB3①由相應(yīng)置業(yè)參謀邀約即是到訪；=2\*GB3②在售樓部現(xiàn)場