江蘇省房屋買賣合同范本

第頁共頁江蘇省房屋買賣合同范本甲方（出售方）：住所：_____________________________________法定代表人：________________________________身份證號碼：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（購買方）：住所：_____________________________________法定代表人：________________________________身份證號碼：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方是江蘇省合法的房屋所有權(quán)人，且自愿將位于江蘇省___________________（簡稱房屋）出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋描述1.1房屋的基本情況房屋地址：______________________________________房屋面積：______________________________________1.2房屋權(quán)屬房屋為甲方的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)無任何糾紛或負擔(dān)。第二條交易價格和支付方式2.1交易價格乙方同意購買該房屋，總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）_______元。2.2付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫）______________元整（小寫）_____________元作為定金。定金已在雙方簽字之日支付完畢。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫）______________元整（小寫）_____________元作為首付款。（3）尾款：乙方應(yīng)在過戶完成之日起_____日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫）______________元整（小寫）_____________元作為尾款。2.3費用承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)的費用：（1）購買公寓所需的契稅、印花稅、公證費、過戶費等相關(guān)稅費。（2）購買公寓所需的所有證件、備案費等相關(guān)費用。2.3.2甲方承擔(dān)的費用：房屋過戶手續(xù)所需費用。第三條房屋交付和驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)并完成交付。3.2交付標準和驗收甲方應(yīng)確保房屋交付時符合以下標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋面等主體結(jié)構(gòu)無明顯質(zhì)量問題；（2）房屋的供水、供電、供暖等設(shè)施正常運轉(zhuǎn)；（3）房屋存在的租賃合同、抵押或查封等情況已被解除；（4）房屋所對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證、房屋購買合同等相關(guān)證件齊全。乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在_____日內(nèi)向甲方提出書面通知，并約定解決方案。雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)負責(zé)解決相應(yīng)問題。第四條過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付之日起_____日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的具體辦理事宜由乙方負責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2產(chǎn)權(quán)變更及稅費乙方辦理房屋過戶手續(xù)后，房屋的產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費。第五條保證及違約責(zé)任5.1甲方保證（1）甲方保證自愿將房屋出售給乙方，并擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)；（2）甲方保證房屋沒有抵押、查封等權(quán)利糾紛；（3）甲方保證房屋不存在明顯的質(zhì)量問題。5.2違約責(zé)任當(dāng)乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_____%。當(dāng)甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條合同生效和爭議解決6.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。6.2爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的江蘇省法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書（復(fù)印件）；（2）房屋使用權(quán)證書（復(fù)印件）；（3）房屋查封、抵押等相關(guān)情況的解封、解押證明（復(fù)印件）。7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可作為相關(guān)附加條款的補充。甲方（出售方）：時間：______________乙方（購買方）：