個人門面租賃合同

第頁共頁個人門面租賃合同合同編號：________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________法定代表人/經(jīng)營者：____________住所/營業(yè)地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________法定代表人/經(jīng)營者：____________住所/營業(yè)地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)租賃的門面房屋的擁有者（以下簡稱甲方門面），乙方對甲方門面有意租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條：租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有并具有出租權(quán)的門面房屋（以下簡稱門面）租賃給乙方使用。1.2門面的具體位置及面積詳見附件一《門面位置及面積圖》。1.3乙方同意將門面用于經(jīng)營（詳細(xì)經(jīng)營項(xiàng)目見附件二《經(jīng)營項(xiàng)目清單》），并保證經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。第二條：租賃期限2.1租賃期限為________年，自合同生效之日起。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。第三條：租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣________元整（大寫：________元），租金包含門面的租賃、物業(yè)管理費(fèi)用等，不包含水電費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)于每月的________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方向甲方支付租金時，應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的正式發(fā)票，并在合同生效前將發(fā)票樣式提交給甲方確認(rèn)。3.4若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的________%。第四條：保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣________元整（大寫：________元）作為履約保證金。4.2履約保證金不計利息，乙方應(yīng)在合同期滿并履行完畢全部義務(wù)后，甲方須將履約保證金全額返還給乙方。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方因此產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)使用履約保證金進(jìn)行賠償。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時交付門面并保證門面的正常使用。（2）在租賃期間為門面的維護(hù)、修理承擔(dān)義務(wù)。（3）如有需要，允許乙方在門面進(jìn)行合理改造。（4）其他雙方商定的權(quán)利與義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付租金，并保證租金的及時足額支付。（2）按合同約定使用門面，不得超出合同約定的經(jīng)營范圍。（3）對門面進(jìn)行正確的使用和保養(yǎng)，保持門面的清潔和整潔。（4）不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人使用。（5）其他雙方商定的權(quán)利與義務(wù)。第六條：損害賠償6.1甲方和乙方同意，如因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2除非雙方另行協(xié)商一致，一方違約的賠償責(zé)任不得超過合同項(xiàng)下應(yīng)支付的履約保證金金額。第七條：合同解除與終止7.1合同期滿前七日，雙方均有權(quán)書面通知對方，解除本合同。7.2在合同期限履行完畢前，解除合同時應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的________%作為違約金。7.3除正常履行合同以外，本合同可能終止的情況包括但不限于：（1）甲方門面房屋因不可抗力（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）被迫拆除或無法使用的。（2）乙方因不可抗力（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）無法繼續(xù)經(jīng)營。第八條：爭議解決8.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他事項(xiàng)9.1本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方簽章：______________