佛山簡易版二手房購房協(xié)議

第頁共頁佛山簡易版二手房購房協(xié)議第一條：甲方（出賣方）：____________乙方（購買方）：____________第二條：房屋基本情況甲方同意將位于佛山市__________街道_______號_______樓_______室房產(chǎn)權(quán)證號為____________的____________平方米（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋的使用權(quán)狀況良好，沒有糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛等。第三條：房屋交付和過戶手續(xù)1.交付時間甲方同意于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.過戶手續(xù)乙方同意在收到房屋交付后______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)并支付過戶費用。3.房產(chǎn)證辦理甲方同意在房屋交付到位后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證的辦理費用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋購買款和交付方式1.房屋購買款乙方同意以人民幣______萬元的價格購買房屋，購房款將以如下方式支付：（1）支付定金：乙方同意在簽訂本協(xié)議時，支付給甲方人民幣______元作為定金。（2）支付房屋尾款：乙方同意在買賣雙方完成過戶手續(xù)時，支付給甲方剩余的房屋購買款。2.支付方式乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋購買款，并提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。第五條：房屋的交付和驗收1.交付甲方將房屋交付給乙方時，雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前進行現(xiàn)場勘查，確認房屋的實際情況與協(xié)議約定一致。2.驗收乙方同意在收到房屋后，盡快進行內(nèi)部裝修，并在裝修完畢后______日內(nèi)通知甲方進行驗收。如果甲方在收到通知后______日內(nèi)無法前來驗收，視為乙方已經(jīng)收到的房屋符合乙方的要求。第六條：房屋的權(quán)屬和質(zhì)量保證1.權(quán)屬保證甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，沒有糾紛，不存在其他人的抵押、查封、保留等權(quán)利。2.質(zhì)量保證甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑標準和相關(guān)的法律法規(guī)。第七條：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照協(xié)議約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付每日千分之五的違約金。（2）甲方不履行對房屋權(quán)屬和質(zhì)量的保證，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照協(xié)議約定時間支付房屋購買款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日千分之五的違約金。（2）乙方未按照協(xié)議約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用，并賠償甲方由此遭受的損失。第八條：協(xié)議的解除和違約責(zé)任1.解除協(xié)議（1）協(xié)議解除的情況包括但不限于甲方違反本協(xié)議約定的交付房屋和質(zhì)量保證等，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)要求解除本協(xié)議。2.違約責(zé)任（1）協(xié)議解除時，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已經(jīng)支付的房屋購買款，并按照協(xié)議規(guī)定支付違約金和相應(yīng)的賠償。3.合同糾紛解決途徑本協(xié)議中的糾紛應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向佛山市_________區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：其他1.附條件（1）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可通過附條件的方式進行約定。附條件應(yīng)當(dāng)成為本協(xié)議的組成部分。2.協(xié)議生效及變更（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份有效，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的任何修改、補充或者解除，必須以書面形式由雙方簽字確認。（以下無正文）甲方（出賣方）：_________（簽