小區(qū)車庫買賣協(xié)議書范本

第頁共頁小區(qū)車庫買賣協(xié)議書范本甲方：（賣方）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就小區(qū)車庫的買賣事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。賣方作為小區(qū)車庫的合法所有人愿將小區(qū)車庫出售給買方，買方同意購買小區(qū)車庫，并按照以下條款支付購買款項。一、車庫基本信息1.小區(qū)名稱：2.小區(qū)車庫編號：3.小區(qū)車庫面積：4.小區(qū)車庫所在樓棟號：5.小區(qū)車庫所在樓層：6.是否有限時使用權(quán)：7.有無抵押或查封情況：二、購買價格1.小區(qū)車庫的總售價為人民幣（以下簡稱“RMB”）________元整。2.買方應(yīng)當(dāng)按照以下款項支付購買款項：(1)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣________元整，用于保證購買的誠意。若買方違約，定金不予退還。(2)在買賣雙方正式簽署《車庫買賣合同》之日起十個工作日內(nèi)支付車庫售價的_______%或RMB________元整，用于支付車庫售價的一部分。(3)在買賣雙方正式簽署《車庫買賣合同》之日起（包括該日）三十天內(nèi)支付車庫售價的其余部分，即RMB________元整。三、車庫權(quán)屬及交付1.賣方保證其是車庫的合法所有人，并已取得必要的權(quán)屬證明文件。車庫交付時，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供以下文件：(1)小區(qū)車庫所有權(quán)證書或其他證明車庫權(quán)屬的文件原件；(2)小區(qū)車庫相關(guān)的規(guī)劃許可證明文件、竣工驗收證明文件等；(3)小區(qū)車庫相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)管理條例等。2.車庫交付時間：賣方將車庫所有權(quán)的相關(guān)證件交付給買方，并辦理車庫過戶手續(xù)，車庫交付時間為買賣雙方正式簽署《車庫買賣合同》之日起十個工作日內(nèi)完成。3.車庫過戶手續(xù)：賣方需出具車庫過戶所需的所有證件，賣方和買方一同向相關(guān)機構(gòu)提交車庫過戶申請，按照相關(guān)規(guī)定完成車庫過戶手續(xù)。四、車庫使用權(quán)1.小區(qū)車庫的使用權(quán)屬于買方，買方可依法使用該車庫，但不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三人。2.若小區(qū)車庫存在限時使用權(quán)，則買方在購買車庫后需遵守小區(qū)管理方關(guān)于限時使用的相關(guān)規(guī)定。五、其他約定事項1.擁有知情權(quán)：鑒于小區(qū)車庫的特殊性，買方在付清車庫購買款項后，有權(quán)了解小區(qū)車庫相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定等內(nèi)容。2.稅費負擔(dān)：買方負責(zé)支付車庫過戶所涉及的相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）以及小區(qū)車庫的相關(guān)管理費用。3.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。六、違約責(zé)任1.若賣方在簽署本協(xié)議后違反本協(xié)議約定拒絕履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，因此給買方造成損失的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.若買方在簽署本協(xié)議后違反本協(xié)議約定拒絕履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，因此給賣方造成損失的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、協(xié)議的終止1.本協(xié)議終止的情況包括但不限于以下情形：(1)雙方協(xié)商一致終止；(2)雙方簽署的《車庫買賣合同》未能按照本協(xié)議約定的時間確立或未能完成車庫過戶手續(xù)的；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)分別歸還對方已支付的款項，同時不再就本協(xié)議及因本協(xié)議產(chǎn)生的任何事項相互承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。八、協(xié)議的生效與補充1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.對于本協(xié)議中未盡事宜的解釋和補充，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商補充協(xié)議或執(zhí)行補充性文件。甲方（賣方）：__________________日期：__________________