物業(yè)管理委托合同正規(guī)版

第頁共頁物業(yè)管理委托合同正規(guī)版物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（委托方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對物業(yè)管理的需求和乙方具備相關(guān)經(jīng)驗和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下委托合同：第一條委托事項甲方委托乙方負責(zé)管理、維護、保養(yǎng)位于甲方地址的物業(yè)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.定期巡視物業(yè)，保持物業(yè)公共區(qū)域的清潔和秩序；2.監(jiān)督物業(yè)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施的正常運行，及時修理維護；3.提供24小時的應(yīng)急服務(wù)，及時處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件；4.協(xié)助甲方與物業(yè)業(yè)主進行溝通和協(xié)商，處理業(yè)主的投訴和建議；5.制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生和良好秩序；6.管理物業(yè)的財務(wù)收支情況，進行合理的預(yù)算安排；7.制定并執(zhí)行物業(yè)的年度維修計劃和設(shè)備更新計劃；8.協(xié)助甲方進行物業(yè)出租、轉(zhuǎn)讓、招商等相關(guān)工作。第二條委托期限本委托合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，雙方可根據(jù)需要協(xié)商續(xù)簽。第三條委托費用1.甲方委托乙方管理物業(yè)，乙方有權(quán)按照雙方協(xié)商一致的費用標(biāo)準向甲方收取委托管理費用，管理費用應(yīng)在每月的______日前支付；2.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的預(yù)算和資金，用于物業(yè)的維修、設(shè)備更新等支出；3.乙方收取的其他費用（如突發(fā)事件處理費、財務(wù)審核費等）應(yīng)在發(fā)生后及時通知甲方，并提交相關(guān)費用清單。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方的工作進展和管理情況，對乙方的工作提出指導(dǎo)和要求；2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按時支付委托管理費用，并提供必要的協(xié)助和支持；3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和有關(guān)法律法規(guī)，精心管理物業(yè)，確保物業(yè)的正常運營和良好秩序；4.乙方應(yīng)及時向甲方匯報物業(yè)的管理情況、財務(wù)情況以及業(yè)主的反饋意見；5.雙方應(yīng)保守委托和委托管理的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條合同解除和違約責(zé)任1.雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方；2.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理工作不能正常進行，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的管理費用；3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方已經(jīng)完成的工作費用及直接經(jīng)濟損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第七條其他事項1.本合同采用書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字確認后生效；2.本合同的補充、修改和附件均為本合同的不可分