二手房獨家代理合同范本

二手房獨家代理合同范本二手房獨家代理合同

甲方（委托人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方（代理人）：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，乙方與甲方就甲方的二手房委托乙方獨家代理出售事宜，達成如下協(xié)議：

第一條委托事項

甲方委托乙方出售位于[房屋所在地]的[房屋地址]的房產(chǎn)，并授權(quán)乙方代表甲方辦理出售相關(guān)所有程序。

第二條代理范圍

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方的要求，確定該二手房的出售價格，并向甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，促成此次交易。

2.乙方負責(zé)做好與甲方合作、合同簽訂以及房屋展示等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.乙方負責(zé)向市場推介及宣傳甲方的房產(chǎn)，提供相關(guān)宣傳材料，并利用自己的資源和關(guān)系，積極開展推廣工作。

4.乙方負責(zé)邀約潛在購房者進行看房，并全面介紹房源的各項優(yōu)勢及其他相關(guān)信息。

5.乙方負責(zé)與購房者商討價格、條件等交易條款，并代表甲方與購房者進行價格的談判和合同的簽訂，達成交易。

第三條代理期限

甲方委托乙方從本合同簽署之日起至__________為止。若在合同期滿之前，甲方由其他途徑出售房屋，則本合同自動解除，乙方不享有任何委托費用。

第四條代理費用

1.乙方為甲方提供的代理服務(wù)，按照甲方房產(chǎn)成交價的________%提取委托成交酬金，具體金額為：_____________________元（大寫：_____________________元）。

2.如本合同期滿，未能成功辦理出售手續(xù)，乙方不收取任何費用。

3.甲方應(yīng)在交易完成后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付委托成交酬金。

第五條違約責(zé)任

1.乙方拒絕執(zhí)行甲方的合法指令或擅自將甲方的房產(chǎn)價格進行調(diào)整等行為，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方擅自撤銷委托或在合同期內(nèi)自行出售房產(chǎn)，構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的委托成交酬金。

第六條法律適用

本合同的簽署、履行和解釋與解決爭議均適用中華人民共和國法律。

第七條爭議解決

本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更與生效

經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進行修改或補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方蓋章后，始生效。

第九條合同的解除

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以提前解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署解除協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得解除。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并履行各自依約債務(wù)。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：第十條保密條款

1.雙方在本合同簽署及履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密以及個人隱私信息，不得將涉及到的任何信息泄露給第三方或用于其他目的。

2.雙方應(yīng)采取必要的措施，確保對方的商業(yè)秘密和個人隱私信息的安全，包括但不限于加密、備份等措施。

3.對于泄露、損壞對方商業(yè)秘密和個人隱私信息的行為，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

1.遇到不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、法律法規(guī)變更等），導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解決，免予承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如不可抗力因素持續(xù)超過30天，雙方有權(quán)解除本合同，解除后不再承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第十二條其他約定

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證書、房產(chǎn)照片、相關(guān)材料等。

3.本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。

4.本合同未盡事宜，