家裝合同書（完整規(guī)范版）

1/1家裝合同書（完整規(guī)范版）家裝合同書（完整規(guī)范版）:

甲方(發(fā)包人)：_______________

身份證號：___________________

聯(lián)系電話：___________________

乙方(承包人)：_______________

身份證號：___________________

聯(lián)系電話：___________________

甲方因裝修工程地點位于________________________的房屋而與乙方于________年____月____日簽訂了裝飾裝修施工合同。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合重慶市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條、工程概況

(1)工程戶型：_______________

(2)工程內(nèi)容及做法(詳見附件1：裝修報價單；附件2：裝修工程變更單)。（略）

(3)工程承包方式：甲方供應(yīng)主材，乙方供應(yīng)全部人工及輔料。

(4)工程期限天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

(5)工程價款：本工程裝修合同總價為人民幣(大寫)___________________元(￥元)

(6)付款方式：

甲乙雙方商定同意按以下方式付款：

1)合同生效后甲方支付乙方______________元裝修定金。

2)在乙方按商定條件竣工后，甲方在竣工驗收合格后3天內(nèi)將全部工程款(大寫)_____________________元(￥元)無條件支付給乙方。

(7)工程質(zhì)量驗收標準以及工程節(jié)點驗收時間：

本工程質(zhì)量根據(jù)國家標準GB50096-2023《住宅設(shè)計規(guī)范》、GB50327-2023《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-2023《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標準進行驗收。

本工程分四次節(jié)點進行驗收，詳細驗收時間為：____________

l水電節(jié)點驗收時間：施工方將水管電線都開槽布線后，但是還沒有封槽的時候(泥瓦工、木工進場前)。

l泥木節(jié)點驗收時間：施工方將瓦木活(瓷磚鋪貼等等)、木工活(基本的門套、柜體等等)都結(jié)束，油漆工進場之前。

l油漆膩子節(jié)點驗收時間：墻體等批完膩子后，上面漆之前。

l竣工節(jié)點驗收時間：五金燈具、潔具安裝以及整體保潔完畢。

第二條、甲方權(quán)利及義務(wù)

(1)甲方裝飾裝修的住房應(yīng)合法擁有或經(jīng)全部權(quán)人同意。

(2)開工三日前要為乙方入場施工制造條件，以不影響施工為原則。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當實行愛護措施。

(3)供應(yīng)施工期間的水源、電源。

(4)負責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)。

(5)遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

(6)負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

(7)甲方可以享受乙方會員供應(yīng)的(上門量房、平面布置方案、出預(yù)算服務(wù)中的一種或多種)服務(wù)。

(8)甲方有權(quán)利申請需要的節(jié)點驗收，還可以申請指派人員協(xié)作甲方參與驗收。

第三條、乙方義務(wù)

(1)施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成本合同工程。

(2)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)覺問題應(yīng)準時通知甲方，由甲方負責(zé)解決和協(xié)調(diào)。

(3)遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

(4)負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的愛護。

(5)乙方應(yīng)當為甲方供應(yīng)上門量房、平面布置方案、預(yù)算報價。

(6)開工前乙方必需供應(yīng)給甲方全套節(jié)點施工圖紙進行確認，甲方簽字后方可開工，開工后還需要供應(yīng)給甲方工程施工進度表。

(7)乙方指派駐工地項目經(jīng)理，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認。

(8)乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲乙雙方簽字確認的裝飾裝修施工合同及預(yù)算報價等全部條款。

(9)乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方(甲方代表)開展正常工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。

(10)乙方需要向甲方供應(yīng)項目完善、清晰規(guī)范的報價文本，依據(jù)工程實際狀況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)供應(yīng)標準報價。甲乙雙方達成全都后，在施工項目不變更的狀況下，工程的結(jié)算價格不得高于預(yù)算價格進行結(jié)算。

第四條關(guān)于工期和工程變更的商定

在施工期間對合同商定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須在變更項目施工前協(xié)商全都，共同簽署書面變更單。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

(1)甲方要求比合同商定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意。因甲方未按合同商定履行自己的義務(wù)，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方擔當。

(2)因乙方緣由不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方擔當。

(3)因設(shè)計變更或非甲、乙雙方緣由造成的停水、停電、停氣及不行抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，甲乙雙方均不擔當該責(zé)任。

第五條其他商定

(1)乙方不具備承接此次裝飾裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)而簽訂裝修裝飾工程施工合同的，甲方有權(quán)單方終止裝修裝飾工程施工合同，乙方應(yīng)當馬上返還甲方已支付的費用并賠償甲方損失。

(2)施工期間，若乙方違規(guī)施工或違反合同的行為時，甲方有權(quán)要求乙方臨時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補救措施，情節(jié)嚴峻時，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正值理由阻擋工程施工，或拒絕按商定支付工程款項，經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權(quán)終止合同。

(3)工程竣工驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期滿后使用過程中再發(fā)生任何問題，乙方不再擔當責(zé)任；但乙方可優(yōu)先為甲方供應(yīng)有償修理服務(wù)。

(4)乙方供應(yīng)給甲方的施工預(yù)算清單中未提及到的項目，甲方有權(quán)拒付任何費用。

(5)如甲方連續(xù)使用原有的水管，乙方在施工前后對水管進行打壓試驗，如施工前有問題由甲方負責(zé)，如施工后有問題由乙方負責(zé)。

(6)防水工程涂刷一遍干透后方可進行下一步施工。防水施工完成后必需做閉水試驗48小時，由乙方、甲方及物業(yè)管理處進行檢查確認。

(7)工程完工，甲方參加驗收，工程竣工日以甲方簽字確認的日期為準。甲方未申請竣工驗收的，自乙方通知驗收并送達甲方之日起3日內(nèi)，甲方未向乙方提出異議的，自第4日起視為竣工驗收合格。

(8)乙方應(yīng)對其提交的證明材料的真實性、合法性獨立擔當完全的法律責(zé)任，若乙方提交的證明材料做出的打算或處理結(jié)果被有關(guān)司法機關(guān)予以否定的，乙方應(yīng)擔當因此導(dǎo)致的一切責(zé)任。

(9)工程完工的，若乙方在施工過程中存在工程質(zhì)量問題，而乙方對此不予整改或無法整改的，甲方可申請停工，所造成的損失由乙方負責(zé)。

第六條合同的修改及文件送達

(1)除了各方簽名的書面合同外，本合同不得改動、修改、作廢或丟棄、終止，簽署本合同的甲方(甲方代表)應(yīng)與該工程裝修合同簽字的甲方(甲方代表)全都。

(2)本合同以及與本合同相關(guān)的全部通知應(yīng)以中文書寫，并以專人或郵寄送遞的方式送達各方在本合同中所指定的聯(lián)系人及地址。

若送達給甲方：_______________

聯(lián)系人：______________________

通訊地址：_______________

電話：______________________

若送達給乙方：_______________

聯(lián)系人：______________________

通訊地址：_______________

電話：______________________

上述地址、聯(lián)系人、電話及傳真號碼等資料若有變更，均應(yīng)以書面形式通知其他方，否則應(yīng)自行擔當未能收取相關(guān)文件的法律責(zé)任。

(3)任何通訊或文件若以專人送遞方式傳送，則以文件到達該地址并簽收時視為送達；若文件以郵寄方式傳送，則以收件人簽收該郵件(或因拒簽、地址錯誤或變更等緣由被郵政部門退回)之日視為送達。

第六條、工程驗收和保修

(1)雙方商定在施工過程中根據(jù)附件5：工程驗收表的內(nèi)容組織聯(lián)合驗收并填寫驗收記錄。驗收不合格之處乙方無條件整改。整改確有難度的，視狀況乙方須作補償。

(2)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)，并由甲方根據(jù)商定付清全部價款。

(3)本工程自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年。

第七條、違約責(zé)任

(1)一方當事人未按商定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)擔當賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受處處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方擔當。

(2)合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。

(3)乙方未按合同商定時間完工的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方____________元。

(4)乙方每個施工階段的施工工藝及方式，必需與甲方協(xié)商打算，不得私自更換材料，更改房屋結(jié)構(gòu)，還有其他未經(jīng)甲方同意的施工方式。

第八條、平安生產(chǎn)，勞動力管理

(1)施工期間，乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的平安管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現(xiàn)場的人員，工地施工人員的人身平安由乙方負責(zé)，工地堆放的材料由乙方負責(zé)保管。

(2)甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自轉(zhuǎn)變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。

(3)乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的全部民事、刑事責(zé)任由乙方擔當。

第十條、附則

(一)本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

(二)本合同一式兩份，甲乙