購(gòu)房合同經(jīng)典樣書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)購(gòu)房合同經(jīng)典樣書(shū)（____字）甲方：（出售方名稱(chēng)）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)）為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)：1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋面積：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條交易金額及付款方式2.1乙方同意以人民幣支付給甲方的購(gòu)房款為（大寫(xiě)）￥（小寫(xiě)），其中首期付款金額為（大寫(xiě)）￥（小寫(xiě)），其余款項(xiàng)在（時(shí)間）內(nèi)支付完成。2.2購(gòu)房款支付方式：（1）乙方首期付款人民幣：（大寫(xiě)）￥（小寫(xiě)），通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金）方式支付給甲方，在合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)完成首期付款。（2）乙方在（時(shí)間）內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金）方式將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)（賬號(hào)）。2.3甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)立即將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)交割3.1乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)交割所需的其他相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。具體的費(fèi)用包括但不限于契稅、證照備案費(fèi)用、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用等。3.3如果甲方不能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。第四條房屋的權(quán)益保障4.1甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，并不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、限制出售等情況。4.2甲方保證所出售的房屋在法律上不存在任何糾紛，且不受到仲裁、訴訟等限制。4.3如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的建筑質(zhì)量保證書(shū)。5.2在房屋交付之日起一年內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面通知，并要求甲方對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理。5.3如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同約定，使得對(duì)方無(wú)法獲得合同約定的權(quán)益，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付（合同金額的）百分之（）的違約金。6.3如果乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付（合同金額的）百分之（）的違約金。第七條涉及的稅費(fèi)7.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2根據(jù)購(gòu)房政策，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效和變更9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。9.3本合