次渠竣工報(bào)告新

PAGEPAGE2輕軌L2線通州段兩站一街定向安置房項(xiàng)目北區(qū)工程A2-3地塊3-1#住宅樓工程竣工報(bào)告湖南新華聯(lián)建設(shè)工程有限公司二零一一年六月一、工程概況輕軌L2線通州段兩站一街定向安置房項(xiàng)目北區(qū)工程A2-3地塊是由北京星湖投資開發(fā)有限公司投資興建，北京市中聯(lián)環(huán)建文建筑有限公司設(shè)計(jì)的高層住宅樓。建筑結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度8度。建筑規(guī)模：建筑總面積163000㎡，地上面積11809.7㎡，地,下面積606.4㎡。建筑層數(shù)；地上15-18層住宅，地下1層自行車庫，分三個單元，建筑層高2.9m，建筑高度54m，室內(nèi)外高差為0.60m。屋面為不上人的平屋面，鋪綠色人造草皮；屋面防水等級為Ⅱ級，聚酯胎SBSⅡ型3+3厚卷材防水。地下室底板，外墻為P6防水混凝土，防水卷材為聚酯胎SBSⅡ型3+4厚。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為甲級；基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土筏基，持力層位于第③層粉質(zhì)粘土層并采用CFG樁處理，處理后復(fù)合地基承載力特征值fak=350kpa,沉降不大于60㎜。砼強(qiáng)等級；墊層為C15，基礎(chǔ)為C30，主體結(jié)構(gòu)為C30，鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級鋼筋。外墻為200～250厚鋼筋混凝土墻，內(nèi)墻160～200厚鋼筋混凝土墻，填充墻采用150～190厚加氣混凝土砌塊，戶內(nèi)輕質(zhì)隔墻及管道井采用90厚陶粒混凝土空心條板隔墻，電梯井隔聲采用60厚凹凸吸聲棉。本工程開工時間為2010年2月20日，該地塊工程集地下車庫、商鋪、公共使用、人防為一體的綜合性建筑，總建筑面積為163000㎡，分為11棟住宅樓，其中1#、2#、3#、4#、7#、10#、11#樓地上18層，地下1層為自行車庫，8#樓16層，地下1層為自行車庫，9#樓15層，地下1層為自行車庫。5#樓15層，地下2層為人防工程，地上1-2層為商鋪，3-15層為住宅樓，住宅樓均分三個單元，每個單元設(shè)2部電梯。一個地下車庫，分四個防火區(qū)，六個人防出口。1#、2#、3#公建地上2層為商鋪，4#、5#公建地下2層為人防工程，一個人防出口，地上2層為商鋪。1個供熱站，地下1層、地上1層；門衛(wèi)地上1層。三個流動門衛(wèi)。結(jié)構(gòu)安全及耐火等級為地下一級、地上二級，人防耐火為一級。外檐裝飾：除1#、2#、3#公建外墻是外墻外保溫，面磚面層，住宅樓及其他為外墻外保溫，涂料面層。公建及商鋪是斷橋鋁合金門窗外，其余為塑鋼門窗。入口臺階：住宅樓為耐磨防滑地面磚，公建為花崗巖石材。坡道；住宅為水泥砂漿拉毛，公建為花崗巖石材。散水均為水泥砂漿地面壓光。屋面防水等級為Ⅱ級，不上人屋面采用SBS3㎜+3㎜厚聚酯胎改性瀝青防水卷材，鋪綠色人造草皮。地下室采用SBS3㎜+4㎜厚聚酯胎改性瀝青防水卷材。室內(nèi)裝修：住宅樓門廳及走道，電梯前室等公共部分為高級?；u。廚房、衛(wèi)生間為防滑地面磚。地面為水泥砂漿地面壓光。內(nèi)墻；廚房、衛(wèi)生間為磁磚，其余為耐水膩?zhàn)訅γ?。頂棚為耐水膩?zhàn)印翘蓍g及地下室等公共部位墻面，頂棚為涂料面層。室內(nèi)欄桿為不銹鋼欄桿，樓梯扶手為鋼管扶手刷油漆。地面為水泥砂漿地面壓光。公建地面為高級?；u，防靜電地板。墻面，頂棚為涂料面層。衛(wèi)生間墻面為磁磚，地面為防滑地面磚。樓梯扶手為不銹鋼扶手。各專業(yè)功能有高低壓變配電及照明動力系統(tǒng)，消防報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，消火栓及自動噴淋滅火系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，內(nèi)外通信系統(tǒng)，閉路電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，給排水及生活熱水系統(tǒng)。工程分包及主要設(shè)備、材料采購情況：本工程砼全部采用預(yù)拌砼，由北京市住總混凝土攪拌站供應(yīng)，鋼筋由嘉華盛和鋼鐵貿(mào)易有限公司供應(yīng)。保溫材料由北京高圣佳保溫材料廠供應(yīng)，涂料由北京市通州利強(qiáng)涂料廠供應(yīng)。地下室、屋面、衛(wèi)生間防水由專業(yè)防水公司施工；塑鋼門窗和鋁合金門窗由分別由北京鴻恒基幕墻裝飾工程有限公司供貨安裝施工；配電箱（柜）由北京市晟開源電器設(shè)備廠供貨；IC卡智能冷水表由湖南威銘能源科技有限公司供貨；熱計(jì)量表由河南新天科技有限公司供貨；鋼制四防門（入戶門）及可視對講門由北京市日上工貿(mào)有限公司供貨安裝。防火門由北京南盾金屬門窗廠供貨安裝。防火卷簾門由天津市華安防火材料廠供貨安裝。消防工程、弱電工程由北京安迪盛安全系統(tǒng)自動化有限公司供貨安裝安裝施工。通風(fēng)工程由德州亞太集團(tuán)有限公司供貨安裝施工。燃?xì)夤こ逃杀本┦泻赀_(dá)建設(shè)工程責(zé)任有限公司。電梯工程由北京日立電梯工程技術(shù)服務(wù)有限公司供貨安裝。人防工程由北京華云人防古建構(gòu)件廠供貨安裝。二、執(zhí)行國家法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程情況本工程按照“北京市中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計(jì)院”設(shè)計(jì)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄及與建設(shè)單位簽訂的“建設(shè)工程施工合同”的約定事項(xiàng)進(jìn)行施工。本工程在投標(biāo)過程中嚴(yán)格按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》、建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)，在施工過程中嚴(yán)格按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國計(jì)量法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)以及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2002）、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）、《北京地區(qū)無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)體系（BUPC）設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》、《無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T92-93）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310-2002）、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》（GB50231-98）、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166-92）、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ133-2001）、《北京市建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、評審、評定標(biāo)準(zhǔn)對工程的各分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量進(jìn)行控制、檢測及驗(yàn)收。三、工程實(shí)際完成情況工程從開工至竣工的全部過程嚴(yán)格按照《國際質(zhì)量體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)》（ISO9002）以及施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行管理和控制，每項(xiàng)工程，每道工序，每個施工環(huán)節(jié)都是在有效受控狀態(tài)下進(jìn)行。所有材料、設(shè)備、成品、半成品都經(jīng)過進(jìn)場驗(yàn)收和復(fù)試合格后方可用于工程。工序檢查，交接采用“三檢制”、“掛牌制”、“樣板制”。在施工過程中大力推行“一案三工序”管理措施，即“質(zhì)量設(shè)計(jì)方案，監(jiān)督上工序、保證本工序、服務(wù)下工序。”按“三超標(biāo)準(zhǔn)”控制質(zhì)量，即超國家標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和“長城杯”標(biāo)準(zhǔn)。施工難點(diǎn)部位采取“預(yù)施預(yù)案”程序，研究論證后制定切實(shí)可行的施工方案，特殊作業(yè)指導(dǎo)書，逐層進(jìn)行技術(shù)交底。分部分項(xiàng)工程完成及檢查驗(yàn)收情況分部、子分部工程完成后，由監(jiān)理組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)工程由監(jiān)理組織施工單位、分包單位（重要分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)參加）進(jìn)行檢查驗(yàn)收。1、基槽于驗(yàn)收2010年3月8日至3月11日。2、主體結(jié)構(gòu)（剪力墻結(jié)構(gòu)）于2010年8月93、2010年9月5日，由北京市結(jié)構(gòu)長城杯專家檢查驗(yàn)收，質(zhì)量評定為五個精，經(jīng)北京市建筑長城杯評審委員會評審為4、屋面防水于2010年115、室內(nèi)大部分裝飾裝修工程于20117、室內(nèi)給排水、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)弱電工程及設(shè)備于20118、室外道路、綠化、管線、圍墻于2011四、主要建筑設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試情況1、給水系統(tǒng)住宅樓給水系統(tǒng)分三個區(qū)，四層及四層以下層為低區(qū)由市政給水管網(wǎng)供水，五層至十層為中區(qū)，十一至頂層為高區(qū)，由小區(qū)內(nèi)生活給水泵房的高區(qū)管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備供給。給水管道安裝完畢后，經(jīng)強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)合格后，進(jìn)行沖洗，完畢后進(jìn)行通水試驗(yàn)，低區(qū)打開市政供水閥門直接供給，系統(tǒng)工作壓力0.25Mpa，中區(qū)打開水泵間的變頻泵，系統(tǒng)工作壓力0.46Mpa，高區(qū)打開水泵間的變頻泵，壓力設(shè)在0.76Mpa，然后打開全樓的1/3配水點(diǎn)，各水咀水流暢通，水壓正常各接口無滲漏，符合規(guī)范規(guī)定。2、熱水系統(tǒng)本工程采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接，規(guī)定安裝完畢后，進(jìn)行強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)，合格后進(jìn)行保溫，同時辦理隱檢手續(xù)地下一層機(jī)房安裝完畢后，進(jìn)行沖洗，打開熱水循環(huán)泵，水源以補(bǔ)水箱進(jìn)入管道系統(tǒng)。水經(jīng)循環(huán)泵加壓后，從分水器、分出高區(qū)和低區(qū)，經(jīng)一層和三層循環(huán)管最終回流到機(jī)房集水器，從排污口排出，經(jīng)連接沖洗，排出的水和進(jìn)入的水源色度一致，無雜物、即沖洗完畢，合格后打開熱水泵，水經(jīng)換熱器加熱后，進(jìn)入管道，逐一打開全樓的配水點(diǎn)，各水咀出水溫度在35oC-40oC之間，水泵正常，水流暢通，各接口無滲漏合格。3、消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)采用焊接管道及配件安裝完畢后，進(jìn)行強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為1.6Mpa，合格后辦理隱檢手續(xù)，待地下一層消防泵房水泵安裝完畢后進(jìn)行管道系統(tǒng)沖洗，先注滿消防儲水池，分別打開消防泵壓力設(shè)定0.5Mpa，打開每根消防立管末端的消火栓，用消防水帶將水引至衛(wèi)生間地漏內(nèi)進(jìn)行連接沖洗當(dāng)流出的水和進(jìn)入的水源的水色一致，無雜物時為合格，然后打開頂層和首層的消火栓，進(jìn)行試射，出口動壓為0.8Mpa,合格。4、暖氣強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)，壓力為0.6Mpa，合格進(jìn)行管道沖洗，打開暖氣循環(huán)泵，水源從補(bǔ)水箱進(jìn)入管道進(jìn)行沖洗，污水從回水管排出，當(dāng)排出的水無雜物，水色和進(jìn)水源水色一致為合格。暖氣調(diào)試在2011年供暖期調(diào)式。5、電氣所有電氣線路均做絕緣測試，絕緣電阻大于100MΩ，電氣燈具、開關(guān)、插座已做完通電安全檢查，開關(guān)的開啟方向統(tǒng)一，營光燈具工作正常，無不良噪聲，插座接線正確，空調(diào)機(jī)組（2臺154千瓦）、水泵、空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管已做完空載試運(yùn)行，機(jī)器設(shè)備運(yùn)行中電流正常，電機(jī)的溫升小于50oC符合要求，無不良震動現(xiàn)象，照明24小時通電試運(yùn)行，電流三相平衡，各控制電箱工作正常，大容量電氣線路接點(diǎn)溫度小于40oC正常，符合要求。6、通風(fēng)空調(diào)所有風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)已做單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)軟接嚴(yán)密，空調(diào)系統(tǒng)已做系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)，空調(diào)風(fēng)機(jī)的總風(fēng)量、風(fēng)壓符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。五、工程實(shí)體安全功能檢測驗(yàn)收情況1、工程原材料進(jìn)場檢驗(yàn)及復(fù)試全部符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2、工程隱檢預(yù)檢全部符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3、工程檢驗(yàn)批符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，全部合格。4、砼、砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)（包括標(biāo)養(yǎng)、抗?jié)B）全部達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級。5、結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢測梁、板均符合設(shè)計(jì)要求及混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。6、結(jié)構(gòu)實(shí)體砼同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度檢驗(yàn)，均達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級要求及混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。7、電梯設(shè)備經(jīng)北京市特種設(shè)備檢測中心于2011年68、室內(nèi)環(huán)境檢測，經(jīng)國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測，達(dá)到《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）和北京市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（DBJ01-91-2004）的規(guī)定，符合Ⅱ類民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物限量規(guī)定要求。9、電氣工程：接地、避雷、等電位、漏電開關(guān)檢測，均達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。10、通風(fēng)、防排煙及消防聯(lián)動系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，排煙風(fēng)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并通過消防部門驗(yàn)收。11、水質(zhì)化驗(yàn)，經(jīng)中國人民解放軍總參防疫站水質(zhì)檢測，水質(zhì)完全符合國家和北京市飲用水標(biāo)準(zhǔn)。六、工程施工資料完成情況工程施工資料文件，從開工至竣工的收集、整理、裝訂、內(nèi)部審核依據(jù)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ1-51-2003）要求整理完畢，內(nèi)容基本達(dá)到完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、齊