簡單商品房購房合同范文

第頁共頁簡單商品房購房合同范文購房合同甲方（購房人）：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______乙方（開發(fā)商）：______法人代表：______聯(lián)系地址：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所建商品住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋信息1.1房屋坐落于______（地市、區(qū)縣、街道、小區(qū)）______棟______單元______號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)使用面積為______平方米。1.3房屋所在樓層及朝向：______樓層，朝向______。1.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：______。二、交房條件及交付方式2.1乙方將按照相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同后______日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)保證按照國家的有關(guān)規(guī)定及地方政府的規(guī)劃，按照甲方的要求，按期按質(zhì)交付房屋。2.3甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，雙方簽訂《竣工驗(yàn)收書》，甲方對(duì)房屋無異議后方可辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。2.4房屋交付后，甲方享有房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何理由遲延交房或擅自收回房屋。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)為：人民幣_(tái)_____萬元。3.2甲方按下列方式向乙方付款：（1）預(yù)定金：人民幣_(tái)_____元，簽訂合同時(shí)一次性付清。（2）首期款：人民幣_(tái)_____萬元，在簽訂合同后______天內(nèi)付清。（3）中期款：人民幣_(tái)_____萬元，在乙方完工驗(yàn)收后______天內(nèi)付清。（4）尾款：人民幣_(tái)_____萬元，在甲方驗(yàn)收合格后______天內(nèi)付清。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)開具相應(yīng)的發(fā)票，并向甲方提供貸款辦理所需的相關(guān)材料。四、違約責(zé)任4.1若一方違約不履行本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)付款項(xiàng)總額的______%。4.2如果甲方逾期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日______%的滯納金。4.3甲方逾期支付款項(xiàng)超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的款項(xiàng)作為違約金。4.4如乙方未按照約定時(shí)間交房，乙方應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付每日購房款項(xiàng)總額的______%作為違約金。五、其他約定5.1若甲方因自身原因解除合同，已支付的款項(xiàng)不予退還。5.2若乙方因自身原因解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)全部返還給甲方，并支付相應(yīng)違約金。5.3雙方均同意在合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的中國人民法院提起訴訟。六、附件（1）《房屋竣工驗(yàn)收書》（2）甲方身份證明文件復(fù)印件（3）乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（4）其他約定附件七、合同生效與解除本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方代表簽字之日起生效。本合同解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定解除合同；（3）因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致無法履行合同。本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)互相履行解除合同的相關(guān)義務(wù)，并進(jìn)行結(jié)算處理。甲方（購房人）簽字：______