農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

第頁共頁農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方：（出讓方）身份證號碼：_________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（承購方）身份證號碼：_________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方持有的土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方現(xiàn)持有以下土地的使用權(quán)：a)土地坐落地點：b)土地面積：c)土地用途：d)土地權(quán)屬證號：第二條轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方并將土地使用權(quán)辦證手續(xù)辦理完畢，轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)予乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）________________（小寫）________________。3.轉(zhuǎn)讓方式：按照自愿和約定，雙方達(dá)成一致，采用以下方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：a)乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方將委托乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)并辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________個自然日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓。第三條甲方的承諾與保證1.甲方承諾其所持有的土地權(quán)屬合法、真實、有效，不存在轉(zhuǎn)讓、抵押或其他異議。2.甲方保證土地轉(zhuǎn)讓前已履行報批、備案、公示等手續(xù)，并沒有違反國家法律、法規(guī)以及有關(guān)政策規(guī)定。3.甲方保證土地轉(zhuǎn)讓過程中將依法履行相關(guān)義務(wù)和手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓是合法、有效的。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項后，即享有土地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方承諾按照協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓款項，并提供真實有效的支付憑證。3.乙方在取得土地所有權(quán)和使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，按照土地用途要求使用土地。4.乙方有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和管理，但不得損害土地的生態(tài)功能和社會效益。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行或者要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并要求賠償因違約產(chǎn)生的損失。2.如乙方違反本合同約定，未按約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已轉(zhuǎn)讓的土地。第六條爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。2.凡因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后自動失效。3.本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________日期：________________【附件】1.身份證復(fù)印件：