詳細(xì)版商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁詳細(xì)版商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為自有商鋪，現(xiàn)有意將商鋪出租，乙方愿意承租并經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條商鋪信息1.1商鋪地址：（詳細(xì)地址）1.2商鋪面積：（平方米）1.3商鋪用途：（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）1.4商鋪設(shè)計(jì)：（商鋪規(guī)劃圖及設(shè)計(jì)圖紙）1.5商鋪附屬設(shè)施：（商鋪內(nèi)已有固定裝置、設(shè)備等）第二條租賃期限2.1租賃起始日：（具體日期）2.2租賃期限：（起始日至終止日，以年為單位）2.3終止日：（具體日期）第三條租金及支付方式3.1租金總額：（具體金額/年）3.2租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）3.3租金支付日：（每月幾號(hào)）3.4租金繳納方式：（電匯/現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）3.5押金金額：（具體金額）3.6押金退還：（退還方式及時(shí)限）第四條經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際用量支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用（如保潔費(fèi)等）：由雙方協(xié)商確定。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方享有合法使用商鋪的權(quán)利，并可進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)、推廣等活動(dòng)。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓行為。5.3乙方不得將商鋪用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品存放或其他違反公共安全、環(huán)境衛(wèi)生的行為。5.4甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方整改或解除合同。5.5乙方應(yīng)按照市政規(guī)定，自行申請(qǐng)辦理相關(guān)商鋪?zhàn)C照手續(xù)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪外墻及大修工程，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的修繕及維護(hù)。6.2商鋪內(nèi)部大修、重要設(shè)備故障的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非正常損壞或日常維護(hù)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6.3乙方在裝修或改造商鋪時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并需提前報(bào)備。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的一切損失。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行查封、扣留乙方裝修或經(jīng)營(yíng)所需的物品直到租金支付完畢。7.3乙方違反租約約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求返還商鋪。第八條保密條款8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)簽約內(nèi)容保密，不得將相關(guān)信息透露給第三方。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)資料、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。8.3在合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)銷毀涉及商鋪經(jīng)營(yíng)的保密文件及資料。第九條其他約定9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充及追加合同均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，且需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并在合同生效后的3個(gè)工作日內(nèi)互相交換。第十條合同解除10.1合同期滿，雙方達(dá)成一致終止合同的意向，合同自動(dòng)解除，甲方無需向乙方退還押金。10.2合同期滿前，乙方提前三個(gè)月書面通知甲方不續(xù)租，甲方在接到通知后繼續(xù)支付最后三個(gè)月的租金。10.3甲方根據(jù)本合同規(guī)定解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決，均適用于中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因本合同發(fā)生的