菜市場(chǎng)部分商鋪認(rèn)購協(xié)議

第頁共頁菜市場(chǎng)部分商鋪認(rèn)購協(xié)議甲方：XXX菜市場(chǎng)乙方（商鋪名稱）：____________________住所地：___________________________鑒于甲方為經(jīng)營(yíng)菜市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者，乙方有意租用甲方所經(jīng)營(yíng)菜市場(chǎng)內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方義務(wù)和權(quán)益，達(dá)成協(xié)議如下：一、商鋪?zhàn)赓U事宜1.甲方將位于菜市場(chǎng)內(nèi)的商鋪出租給乙方，商鋪詳細(xì)信息如下：商鋪編號(hào)：______商鋪面積：______平方米2.租賃期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租用該商鋪，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。3.乙方應(yīng)按照菜市場(chǎng)管理規(guī)定的要求裝修和經(jīng)營(yíng)商鋪，并保證依法取得相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)許可證。4.若乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或大面積裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。5.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施和所租賃區(qū)域，如有毀損或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或更換所需費(fèi)用。6.乙方享有在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，并應(yīng)按照菜市場(chǎng)管理規(guī)定的時(shí)間營(yíng)業(yè)及經(jīng)營(yíng)范圍。二、租金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。2.租金支付方式：（請(qǐng)選擇以下其中一種）□按月支付租金，于每月（具體日期）前支付該月租金?！醢醇径戎Ц蹲饨?，于每季度初（具體日期）前支付該季度租金?！醢茨曛Ц蹲饨穑诿磕瓿酰ň唧w日期）前支付該年租金。3.租金支付金額：每個(gè)月/季度/年應(yīng)支付的租金為______元。4.乙方還應(yīng)按照菜市場(chǎng)管理規(guī)定支付相關(guān)的管理費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體金額和支付方式請(qǐng)參照菜市場(chǎng)管理規(guī)定。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照菜市場(chǎng)管理規(guī)定的時(shí)間經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)保持商鋪干凈、整潔，如定期進(jìn)行清潔，定期更換宣傳品等。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和菜市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。4.乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)、宣傳活動(dòng)等，提高經(jīng)營(yíng)管理水平。5.乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪給他人，否則將被視作違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回商鋪。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、安全監(jiān)控、環(huán)境清潔等工作。2.甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的進(jìn)行。3.甲方要求乙方按照菜市場(chǎng)管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。4.若商鋪需要維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修或改造工作。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除協(xié)議并收回商鋪。3.乙方發(fā)生經(jīng)營(yíng)違規(guī)行為或多次違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回商鋪。六、協(xié)議解除及爭(zhēng)議解決1.協(xié)議期滿后，雙方如未協(xié)商續(xù)租，協(xié)議自動(dòng)解除。2.協(xié)議期內(nèi)，任何一方如需解除協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。3.如協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向菜市場(chǎng)所在地法院提起訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：