二手房合同簽訂協(xié)議書

第頁共頁二手房合同簽訂協(xié)議書合同編號：xxxxx甲方（出售方）：_______________________________（以下簡稱“甲方”）住址：__________________________________________乙方（購買方）：_______________________________（以下簡稱“乙方”）住址：__________________________________________鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“房屋”）的所有權，并有意將該房屋轉讓給乙方，為明確雙方的權利義務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓房屋的基本情況1.房屋的基本情況：地址：___________________________________房屋類型：_______________________________房屋面積：_______________________________房屋戶型：_______________________________房屋現(xiàn)狀：_______________________________房屋售價：_______________________________2.房屋權屬證明：房屋權證號碼：___________________________頒發(fā)日期：_______________________________房屋權屬證明材料：_________________________第二條轉讓房屋的附屬設備及其他物品1.隨房屋一起轉讓的附屬設備及其他物品：（1）____________________________________（2）____________________________________（3）____________________________________2.轉讓房屋的過戶手續(xù)：甲方應按照法定程序辦理房屋權屬過戶手續(xù)，出具過戶手續(xù)的相關證明文件，并確保房屋在乙方付清全部購房款項后辦理過戶手續(xù)。第三條交付日期、交付條件及交付手續(xù)1.交付日期：甲方應在雙方簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)，所有設施設備正常使用，并提供相關證明文件。3.交付手續(xù)：乙方應在收到房屋時進行驗收，并簽署相關的交付手續(xù)。第四條乙方的付款義務1.購房款項總額：共計人民幣_______________元（大寫：___________________）。2.付款方式及時間：乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付購房款的______%作為首付款，剩余部分在交付房屋時一次性支付。3.付款賬戶及信息：收款方：_______________________________開戶行：_______________________________賬號：_________________________________第五條甲方的保證及承諾1.甲方承諾房屋權屬清晰，無限制、抵押或其他形式的第三方權益。2.甲方保證房屋及附屬設備的質量符合約定。3.如有任何有關房屋權屬或質量的問題，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條乙方的權利及義務1.乙方在付清全部購房款項后，取得房屋的所有權，并享有相應的權益和利益。2.自房屋交付之日起，乙方享有對房屋的合法使用權。3.乙方應按時支付購房款項，并按要求參與交付手續(xù)。第七條違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應支付給對方違約金，違約金金額為合同總價的______%。2.若一方嚴重違反本協(xié)議，使對方無法實現(xiàn)該協(xié)議約定的權益，對方有權解除本協(xié)議并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.對于因本協(xié)議引發(fā)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議約定的管轄法院提起訴訟解決。第九條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)