2024版房屋租賃合同：房東與租客之間的租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同：房東與租客之間的租房協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租客信息2.1租客姓名2.2租客身份證號2.3租客聯(lián)系方式2.4租客居住人數(shù)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護6.1租客使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2違約解除合同規(guī)定9.3解除合同通知期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.其他約定11.1寵物管理規(guī)定11.2訪客管理11.3房屋交接與歸還12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字頁13.1房東簽名13.2租客簽名14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設施：該房屋內(nèi)設施包括、、、等，具體設施清單詳見附件。2.租客信息2.1租客姓名：租客姓名為。2.2租客身份證號：租客身份證號碼為。2.3租客聯(lián)系方式：租客聯(lián)系電話為。2.4租客居住人數(shù)：租客居住人數(shù)為人，如有變動，應及時通知房東。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期：如租客需續(xù)租，應于租賃期滿前天書面通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租客應按月支付租金。4.3租金支付日期：租客應于每月日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。4.4租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.押金5.1押金金額：租客應支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件：租客按照合同約定履行各項義務，無違約行為的，押金應在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還至租客指定的銀行賬戶。5.3押金退還日期：租賃期滿后，房東應在個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1租客使用規(guī)定：租客應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：租客應承擔房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)責任。6.3房屋維修請求：如房屋及設施出現(xiàn)故障，租客有權(quán)向房東提出維修請求，房東應在個工作日內(nèi)予以響應并安排維修。7.房屋保險7.1保險購買責任：租客應自行購買房屋保險，并提交保險單復印件給房東備案。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，租客應按保險公司的理賠流程進行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前天書面通知房東，并征得房東同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客轉(zhuǎn)租時，應提前天書面通知房東。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租房屋的，應與新租客簽訂書面租賃合同，并將新租客信息告知房東。9.合同解除9.1提前解除合同條件：租賃期內(nèi)，如租客需提前解除合同，應提前天書面通知房東，并支付違約金人民幣元整。9.2違約解除合同規(guī)定：租賃期內(nèi)，如租客違約解除合同，除支付違約金外，還應承擔其他相關責任。9.3解除合同通知期限：租賃期內(nèi)，如租客需解除合同，應提前天書面通知房東。10.爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1寵物管理規(guī)定：租客不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：租客邀請訪客的，應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，并確保訪客不會影響鄰居正常生活。11.3房屋交接與歸還：租賃期滿后，租客應按照合同約定將房屋及設施交還給房東，如有損壞，租客應負責修復或賠償。12.附件12.1房屋照片：附件中包含該房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃合同補充協(xié)議：附件中包含租賃合同補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.簽字頁13.1房東簽名：13.2租客簽名：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等與甲乙雙方無直接合同關系的個人或機構(gòu)。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家標準和行業(yè)標準。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定提供服務或產(chǎn)品時，享有相應的權(quán)利，包括但不限于收取服務費用、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料等。2.第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形：包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險理賠等。2.2第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權(quán)利義務。第三方介入前，應向甲乙雙方出示相關資質(zhì)和證件，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)依法應承擔的責任，不超出其服務合同約定的范圍。第三方造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔賠償責任。3.2第三方責任限制：甲乙雙方同意，第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他意外情況導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，應保證服務質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按約定履行義務。4.2第三方與甲乙雙方的溝通：甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務費用：甲乙雙方同意，第三方提供服務或產(chǎn)品時，應明確服務費用，并在服務合同中約定。5.2第三方服務期限：第三方提供服務或產(chǎn)品的期限，應在服務合同中約定，并通知甲乙雙方。5.3第三方服務質(zhì)量：第三方應保證其服務或產(chǎn)品質(zhì)量，如甲乙雙方對服務質(zhì)量有異議，有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)予以解決。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同變更生效：書面變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止情形：如第三方服務或產(chǎn)品履行完畢，本合同相應條款自動終止。7.2合同終止后的權(quán)利義務：合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系隨之終止，但雙方間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務關系仍受法律保護。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.第三方介入后的法律適用9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.第三方介入后的附件10.1第三方資質(zhì)證明：第三方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)和證件的復印件，以證明其合法身份和從業(yè)資格。10.2第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件。11.第三方介入后的簽字頁11.1第三方簽名：11.2甲乙雙方簽名：12.第三方介入后的合同生效日期：本合同及其附件自甲乙雙方與第三方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋實際情況。照片應注明拍攝日期，并由房東和租客共同確認。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含租賃合同的補充條款，如房屋維修責任、家具家電清單、寵物管理規(guī)定等。補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂。附件3：房屋維修服務合同詳細要求：明確維修服務的內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務。合同應由甲乙雙方與維修服務方共同簽訂。附件4：房屋保險單詳細要求：顯示房屋保險的保單信息，包括保險金額、保險公司聯(lián)系方式等。保險單應由租客提供，并經(jīng)房東確認。附件5：第三方服務合同詳細要求：包含甲乙雙方與第三方（如中介、維修服務方等）簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。附件6：租金支付憑證詳細要求：顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明租金支付情況。附件7：押金支付憑證詳細要求：顯示押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明押金支付情況。附件8：房屋交接單詳細要求：明確房屋交接的時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件9：房屋歸還確認單詳細要求：明確房屋歸還的時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件10：維修記錄單詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解除合同、損壞房屋設施、未按時履行維修責任等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體責任包括但不限于支付違約金