商鋪店面租賃合同協(xié)議書

第頁共頁商鋪店面租賃合同協(xié)議書甲方：（出租方）地址：______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（承租方）住所：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲、乙雙方本著自愿平等的原則，并經(jīng)友好協(xié)商，就甲方用作商鋪店面的房屋進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方將其擁有、位于___________________（地址）的商鋪店面出租給乙方使用，該商鋪店面的詳細(xì)面積、結(jié)構(gòu)、用途等必要情況詳見附件1。第二條租賃期限本次租賃期限為____年（起始日期至終止日期），起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)__________元（大寫：_________________），租金的支付方式及時(shí)間如下：a)第一期租金：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)__________元；b)第二期租金：于起始日期前___個(gè)月前支付人民幣_(tái)__________元；c)第三期租金：于起始日期前___個(gè)月前支付人民幣_(tái)__________元；d)之后的租金，在每個(gè)月的__日前支付下一個(gè)月的租金（即第一個(gè)月租金在__年__月__日前支付，并以此類推），每個(gè)月的租金為人民幣_(tái)______元。2.合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按期支付租金，如有延遲支付，乙方應(yīng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第四條押金及返還1.乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為押金。2.乙方如按照約定履行了全部租賃義務(wù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)房合格后，押金應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)無息返還給乙方。3.如乙方未按約定履行全部租賃義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方的違約金、賠償金、滯納金等費(fèi)用，并在返還押金時(shí)從中扣除。第五條設(shè)備及修繕責(zé)任1.乙方在履行租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，并按照規(guī)定使用，不得擅自改變、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等，否則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證商鋪店面的基本設(shè)施和配套設(shè)備的正常使用，如需維修，甲方應(yīng)及時(shí)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，修繕期間，乙方不得因此要求減租或解除合同。3.乙方有權(quán)對(duì)商鋪店面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理的維修和改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并須提前通知甲方，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行大規(guī)模改造。第六條使用權(quán)和禁用1.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪店面的使用權(quán)應(yīng)屬于乙方獨(dú)享，甲方不得以任何方式侵犯乙方的使用權(quán)利。2.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下對(duì)商鋪店面進(jìn)行大規(guī)模改造，但需提前__個(gè)月書面通知乙方，甲方應(yīng)在商鋪店面無法正常使用期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條稅費(fèi)1.在租賃期間，租賃物所涉及到的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方需按時(shí)繳納商鋪店面相關(guān)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除押金、收回商鋪店面并要求乙方承擔(dān)違約金及賠償甲方因此所遭受的損失。2.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還押金以及承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。第九條爭議解決1.出現(xiàn)本合同履行爭議時(shí)，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。2.若無法協(xié)商解決，則提交甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同生效之前之前的任何文件、函件等均不具備法律效力。3.如本合同中的任何條款發(fā)生無效或不可執(zhí)行的情況，不影響其他條款的繼續(xù)有效。甲方（出租方）：