詳細(xì)版房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)詳細(xì)版房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方經(jīng)營(yíng)需要，擬將其名下的房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋及土地的簡(jiǎn)要信息1.房屋詳細(xì)信息：房產(chǎn)證號(hào)：房屋所在地址：房屋面積：結(jié)構(gòu)：使用用途：?jiǎn)蝺r(jià)：總價(jià)款：其他描述：2.土地詳細(xì)信息：土地證號(hào)：土地所在地址：土地面積：土地用途：?jiǎn)蝺r(jià)：總價(jià)款：其他描述：第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及土地是合法、有效的所有權(quán)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及土地的信息及證明文件；（3）保證房屋及土地沒(méi)有任何負(fù)債、糾紛及法律糾紛；（4）按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓房屋及土地，并簽署相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付房屋及土地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商確定過(guò)戶時(shí)間，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)房屋及土地的狀況進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，核對(duì)相關(guān)文件；（4）支付相關(guān)的稅費(fèi)以及過(guò)戶等手續(xù)費(fèi)用。第三條價(jià)格及支付方式1.甲方將房屋及土地總價(jià)款確定為：數(shù)字大寫：數(shù)字小寫：2.乙方按照以下方式支付總價(jià)款：（1）首付款：數(shù)字大寫：數(shù)字小寫：（2）尾款：數(shù)字大寫：數(shù)字小寫：3.甲方確認(rèn)收到乙方支付的首付款，并在收到尾款后辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。第四條過(guò)戶手續(xù)1.房屋及土地過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需提供相關(guān)的證明材料并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房屋及土地的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。第五條違約責(zé)任1.乙方在簽訂合同后若無(wú)正當(dāng)事由不支付首付款和尾款，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已支付的首付款并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方在簽訂合同后若無(wú)正當(dāng)事由不履行房屋及土地轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需返還乙方已支付的所有款項(xiàng)并賠償乙方因此造成的損失。第六條合同解除及爭(zhēng)議解決1.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已經(jīng)支付的款項(xiàng)和辦理的手續(xù)問(wèn)題。3.合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)本合同的簽訂地的法律為準(zhǔn)。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并始終有效