簡單二手房買賣合同標準

第頁共頁簡單二手房買賣合同標準二手房買賣合同甲方（賣方）：（身份證號碼）：乙方（買方）：（身份證號碼）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋的事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細地址）1.2房屋面積：（凈建筑面積）1.3房屋所有權歸屬情況：本房屋產(chǎn)權所有人為甲方，甲方在本合同簽訂后法律上沒有將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的行為或未經(jīng)本合同另外約定不得再變更房屋所有權人。第二條房屋權益保證2.1甲方保證本房屋是合法建設并按規(guī)定取得國有土地使用權（房屋證號為：XXXX）。2.2甲方保證本房屋的所有權未受到任何影響，不存在保留、抵押、查封、凍結(jié)等限制性權益，不涉及任何法律糾紛。2.3甲方承諾房屋內(nèi)沒有患有傳染病、病媒生物（特指蜱、蠅、蚊、蟑螂、螞蟻、鼠等）及嚴重污染病害；房屋結(jié)構(gòu)和裝修沒有設計、施工和材料潛在的安全隱患；同時也承諾在簽約前對房屋進行徹底清潔，以保持居住環(huán)境的衛(wèi)生與安全。第三條價格和支付方式3.1房屋總價：￥（大寫）。3.2乙方在簽訂本合同時一次性支付房屋總價，支付方式如下：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等其他方式，注明詳細信息）。第四條房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂日起（具體日期）內(nèi)辦理相關過戶手續(xù)，交付房屋。4.2乙方應在收到房屋所有權證書和相關過戶手續(xù)辦理完畢后的（具體日期）內(nèi)，簽收房屋并辦理房屋過戶手續(xù)，屆時乙方成為該房屋的合法所有人。第五條房屋交付前的責任5.1甲方應保證房屋在交付前的正常使用和管理，并按約定的交付時間提供全部資料，包括不限于房屋產(chǎn)權證、房屋使用證、物業(yè)管理、房屋設計圖紙等。5.2甲方在交付前須辦理相關房屋權屬過戶手續(xù)，保證將房屋的所有權利轉(zhuǎn)移給乙方，并經(jīng)乙方確認后查詢房屋產(chǎn)權情況。5.3在交付之日前，甲方應及時通知乙方承包商或物業(yè)管理部門將房屋的水、電、燃氣等配套設施和服務轉(zhuǎn)到乙方名下。5.4如因甲方原因?qū)е聼o法履行交付義務，甲方應支付給乙方違約金（應購房款的1%）。第六條房屋交付后的責任6.1自房屋交付之日起，所有房屋權益和責任均由乙方承擔。6.2自房屋交付之日起，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或任何糾紛，乙方有權向甲方提出維權要求，并要求甲方承擔相應的責任。第七條處理爭議7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的相關法律、法規(guī)。7.2甲、乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2甲方承諾本房屋的房屋面積及基本情況真實無誤，保證乙方對房屋的實際情況清楚明了，不存在任何虛假陳述和遺漏隱瞞。8.3本合同的效力以及雙方民事權益的保護，將由公證部門進行公證。8.4本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若出現(xiàn)任何糾紛，應按照中華人民共和