辦公用房管理辦法

辦公用房管理辦法

第一章總則

第一條為適應(yīng)公司（以下簡稱公司）發(fā)展的需求，規(guī)

范公司辦公用房使用、裝修改造和日常管理，依據(jù)國家有關(guān)

法律、法規(guī)和集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司辦公用房實(shí)際情

況，制定本辦法。

第二條本辦法所稱辦公用房是指用于科研和辦公的

房屋。我公司區(qū)范圍內(nèi)辦公用房的管理和使用適用本辦法。

表1辦公用房分類

辦公用房包括內(nèi)容

辦公室公司各級領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室和一般員工辦公

基本

室

辦公

實(shí)驗(yàn)室、會議室、檔案室、機(jī)房、機(jī)要室、

用房服務(wù)用房

復(fù)印室、導(dǎo)入導(dǎo)出室、物業(yè)用房等

第三條辦公用房管理遵循依法合規(guī)、統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一

管理、合理配置的原則。

公司各級領(lǐng)導(dǎo)辦公用房使用面積標(biāo)準(zhǔn)為：公司董事長、

總經(jīng)理不超過50平方米/人，副總經(jīng)理不超過20平方米/人,

其他人員不超過10平方米/人。個(gè)別確因異地工作需要另行

配置辦公用房的，經(jīng)公司研究批準(zhǔn)后，可在規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)

內(nèi)再安排1處辦公用房。

第二章管理職責(zé)

第四條總經(jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管是辦公用房歸口

管理人員。主要職責(zé)如下：

（一）負(fù)責(zé)制（修）訂辦公用房管理的規(guī)章制度，提出

辦公用房控制標(biāo)準(zhǔn)初步建議。

（二）負(fù)責(zé)組織辦公用房調(diào)整、裝修改造和使用監(jiān)管。

（三）負(fù)責(zé)辦公用房相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偤怂闩c收付。

（四）代表我公司與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，負(fù)責(zé)

物業(yè)服務(wù)監(jiān)督。

第五條產(chǎn)業(yè)發(fā)展部是固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的歸

口職能管理部門。主要職責(zé)如下：

組織涉及辦公用房改造的固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)

論證、申報(bào)工作。

第六條總經(jīng)理辦公室安全保衛(wèi)專員是辦公用房安全

使用和消防的歸口管理人員。

主要職責(zé)如下：

（一）使用、裝修、改造辦公用房時(shí)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和

消防等督管。

（二）組織安全保衛(wèi)設(shè)施的建設(shè)和管理。

（三）負(fù)責(zé)辦公用房綜合布線的歸口管理。

（四）指導(dǎo)辦公用房改造竣工驗(yàn)收等資料的歸檔工作。

第七條總經(jīng)理辦公室保密主管是公司保密歸口管理

人員。主要職責(zé)如下：

（一）監(jiān)督指導(dǎo)辦公用房保密防護(hù)措施的實(shí)施，檢查落

實(shí)情況。

（二）裝修、改造辦公用房時(shí)，負(fù)責(zé)保密監(jiān)管。

第八條辦公用房使用部門職責(zé)：

（一）各部門負(fù)責(zé)人是本部門辦公用房使用、管理第一

責(zé)任人，對本部門辦公用房的使用安全、使用用途負(fù)責(zé)。

（二）涉及到辦公用房消防、安全保衛(wèi)、保密、改造裝

修等管理工作必須按照公司有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)后執(zhí)行。

第三章調(diào)配使用

第九條公司辦公用房均納入統(tǒng)一調(diào)配管理范圍。各部

門用房需求統(tǒng)一報(bào)至總經(jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管?？偨?jīng)理辦

公室固定資產(chǎn)主管根據(jù)全公司辦公用房房源情況、各部門承

擔(dān)工作的性質(zhì)，按照國家有關(guān)法規(guī)和集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定，提

出辦公用房使用標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)配建議，報(bào)公司研究批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十條申請調(diào)整辦公用房的部門，應(yīng)當(dāng)按照“調(diào)新交

舊”原則，在調(diào)整辦公用房的同時(shí)，將原辦公用房騰退移交

總經(jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管統(tǒng)一調(diào)劑使用。各部門超標(biāo)準(zhǔn)面

積部分的辦公用房，或因部門調(diào)整等原因騰退的辦公用房，

應(yīng)當(dāng)移交總經(jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管統(tǒng)一調(diào)配使用。

第十一條辦公用房按照“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，

加強(qiáng)辦公用房使用管理。主要要求如下：

（一）禁止部門之間私自調(diào)配辦公用房。

（二）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改建和裝修。

（三）不得出租、出借辦公用房，不得將所使用的辦公

用房作為資產(chǎn)投資、聯(lián)營、入股、擔(dān)保等。

（四）自覺愛護(hù)公共部位及辦公用房內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，不

得破壞和擅自挪動(dòng)消防設(shè)施。

（五）各部門承辦的主題日和專項(xiàng)活動(dòng)宣傳掛圖應(yīng)在規(guī)

定區(qū)域（樓層中廳或室外宣傳欄）粘貼，主題日和專項(xiàng)活動(dòng)

結(jié)束后承辦部門負(fù)責(zé)及時(shí)清除。

（六）為保證公司辦公樓安全，各部門辦公用房和樓內(nèi)

公共區(qū)域嚴(yán)禁使用“三無”電器產(chǎn)品；嚴(yán)禁使用大功率電器；

嚴(yán)禁電動(dòng)自行車電池充電；嚴(yán)禁焚燒紙張和使用明火。

（七）公司網(wǎng)絡(luò)機(jī)房和各部門實(shí)驗(yàn)室應(yīng)加強(qiáng)用電管理，

確保用電安全。

第四章費(fèi)用分?jǐn)?/p>

第十二條辦公用房分?jǐn)傎M(fèi)用包括計(jì)提折舊、能源費(fèi)用、

物業(yè)和使用費(fèi)用等。計(jì)提折舊和使用費(fèi)用按公司《固定資產(chǎn)

管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章裝修改造

第十三條辦公用房裝修改造工程分為整體改造、局部

改造。整體改造主要包括辦公用房外立面翻新、結(jié)構(gòu)加固、

機(jī)電設(shè)備更新及相應(yīng)室外管線改造等；局部改造主要包括電

磁屏蔽室建設(shè)、機(jī)房建設(shè)、綜合布線、簡單裝修等。

第十四條辦公用房裝修改造必須按照上級批復(fù)或公

司批準(zhǔn)的范圍和規(guī)模進(jìn)行。嚴(yán)禁無審批實(shí)施和未審批先實(shí)施;

嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大裝修改造面積、改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；嚴(yán)

禁超標(biāo)準(zhǔn)豪華裝修。

第十五條辦公用房裝修改造主要要求如下：

（一）固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目

是指投規(guī)模30萬元以上，使用國撥資金、公司自籌資

金等進(jìn)行裝修改造并形成固定資產(chǎn)的項(xiàng)目。裝修改造流程如

下：

1.項(xiàng)目建議書階段。產(chǎn)業(yè)發(fā)展部組織使用部門編制項(xiàng)

目建議書，并完成審批手續(xù)。

2.可行性研究階段。產(chǎn)業(yè)發(fā)展部組織設(shè)計(jì)單位、使用

部門共同編制可行性研究報(bào)告，并完成審批手續(xù)。

3.初步設(shè)計(jì)階段。總經(jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管組織設(shè)

計(jì)單位、使用部門共同編制初步設(shè)計(jì)，并完成審批手續(xù)。

4.施工圖設(shè)計(jì)階段?？偨?jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管組織

設(shè)計(jì)單位、使用部門進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并完成審批手續(xù)。施

工單位選擇，見本辦法第十七條。

5.開工準(zhǔn)備階段?？偨?jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管組織合

同談判，簽訂合同及廉潔協(xié)議、安全協(xié)議、保密協(xié)議，辦理

施工單位進(jìn)場手續(xù)；使用部門負(fù)責(zé)確認(rèn)技術(shù)要求。

6.工程施工階段。總經(jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管負(fù)責(zé)施

工過程監(jiān)管，總經(jīng)理辦公室綜合事務(wù)主管負(fù)責(zé)施工安全管理,

總經(jīng)理辦公室保密主管負(fù)責(zé)保密監(jiān)督管理，使用部門參與施

工過程管理。

7.竣工驗(yàn)收階段。按照集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）其他

是指上述固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目范圍外的項(xiàng)目。裝修改

造流程如下：

1.辦公用房裝修改造申請（見附件1）,項(xiàng)目承擔(dān)部門

負(fù)責(zé)。

2.施工單位選擇，見本辦法第十七條。

3.合同談判，總經(jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管組織項(xiàng)目承

擔(dān)部門進(jìn)行（見附件5）。

4.合同簽訂。項(xiàng)目承擔(dān)部門按公司對外合同管理辦法

執(zhí)行（見附件6）,并簽訂廉潔協(xié)議（見附件7）、安全協(xié)議

（見附件8）、保密協(xié)議（見附件9）。

5.安排進(jìn)場。項(xiàng)目承擔(dān)部門辦理施工單位進(jìn)場手續(xù)（見

附件10）o

6.工程實(shí)施?？偨?jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管負(fù)責(zé)施工過

程監(jiān)管，總經(jīng)理辦公室綜合事務(wù)主管負(fù)責(zé)施工安全監(jiān)管，總

經(jīng)理辦公室保密主管負(fù)責(zé)保密監(jiān)管，項(xiàng)目承擔(dān)部門負(fù)責(zé)施工

過程管理。

7.竣工驗(yàn)收。裝修改造工程完工后，項(xiàng)目承擔(dān)部門會

同總經(jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管、施工方等對工程進(jìn)行聯(lián)合竣

工驗(yàn)收（見附件H）。涉及隱蔽工程的，竣工圖應(yīng)報(bào)總經(jīng)理

辦公室固定資產(chǎn)主管備案?？⒐を?yàn)收通過后，工程方可投入

使用。

第十六條各部門承擔(dān)的裝修改造工程，相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)

由各部門負(fù)責(zé)辦理。

第十七條施工單位選擇

辦公用房裝修改造工程施工方需在公司合格供方目錄

中確定，不在合格供方名錄的施工方需按照流程納入供方名

錄（見附件2）。

（一）達(dá)到招標(biāo)條件的工程，按照集團(tuán)公司《固定資產(chǎn)

投資建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，通過招標(biāo)方式確定

施工方。

（二）其他工程，需按照集團(tuán)公司及公司有關(guān)規(guī)定，選

擇至少3家施工單位，總經(jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管組織有關(guān)

部門進(jìn)行綜合比選后確定（見附件3、4）。

第十八條預(yù)算30萬元以上的裝修改造工程，應(yīng)通過

引進(jìn)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行造價(jià)控制。第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對

施工圖、工程量清單、招標(biāo)文件和合同，以及在施工過程中

的修改、增加通知書等基礎(chǔ)文件的控制。

第六章物業(yè)管理

第十九條辦公用房由公司與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托

服務(wù)協(xié)議，實(shí)行統(tǒng)一管理。

第二十條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包含日常維修、水電暖設(shè)備

維護(hù)維修、電梯空調(diào)設(shè)備維護(hù)維修、保潔、保安等公共性服

務(wù)及其他服務(wù)。

第二十一條在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的維修事項(xiàng)，使用部門

直接聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行報(bào)修，費(fèi)用由公司負(fù)責(zé)。超出物業(yè)服

務(wù)內(nèi)容的由各部門與物業(yè)公司協(xié)商。

第七章處罰

第二十二條各部門對所使用的辦公用房及室內(nèi)基礎(chǔ)

設(shè)施負(fù)有保護(hù)其安全、完整的義務(wù)，因使用不當(dāng)造成的損失，

應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十三條對違反本辦法，拒報(bào)、瞞報(bào)及未辦理有關(guān)

審批手續(xù)的部門，公司將下發(fā)《辦公用房違章整改通知單》

（見附12）,違章部門必須限期整改。公司相關(guān)監(jiān)管部門組

成聯(lián)合調(diào)查組，依規(guī)對部門主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談,

涉嫌違紀(jì)的由集團(tuán)公司紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)處負(fù)責(zé)處理。

第八章附則

第二十四條本辦法由總經(jīng)理辦公室固定資產(chǎn)主管負(fù)

責(zé)解釋，國家和集團(tuán)公司有新要求規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十五條本辦法自發(fā)布之日起試行。

附件1

辦公用房裝修改造審批表

編號:

申請部門經(jīng)辦人

申請事項(xiàng)申請經(jīng)費(fèi)渠道

（具體說明裝修改造的內(nèi)容、用途、建筑面積、預(yù)算、必要性，后附

實(shí)施方案）

詳細(xì)說明

申請部門領(lǐng)導(dǎo)

意見簽字：年月日

保密主管

意見簽字：年月日

固定資產(chǎn)主管

意見

簽字：年月日

總經(jīng)理辦公室

意見簽字：年月日

分管副總經(jīng)理

意見簽字：年月日

總經(jīng)理

意見簽字：年月日

董事長（合同金額100萬元及以上須董事長簽字）

意見簽字：年月日

注：此表由固定資產(chǎn)主管保存原件，申請部門保留復(fù)印件。

附件2

供方質(zhì)量保證能力調(diào)查/評價(jià)表

編號:

一、供方質(zhì)量保證能力調(diào)查信息

供方名稱

法人代表

（加蓋公章）

通信地址郵政編碼

□國有企業(yè)口事業(yè)單位□民營企業(yè)

企業(yè)性質(zhì)□高?！蹩蒲性核诤腺Y企業(yè)聯(lián)系人

口個(gè)體工商口代理商其他：__

聯(lián)系電話傳真員工總?cè)藬?shù)

經(jīng)營范圍

擬提供的產(chǎn)

品服務(wù)

□ISO質(zhì)量體系認(rèn)證口生產(chǎn)許可證口銷售授權(quán)證明

民品

供方資質(zhì)情口產(chǎn)品檢測證書其他：_______________________

況（提供復(fù)印

口裝備承制單位資質(zhì)證書口武器裝備科研生產(chǎn)許可證

件）

軍品口GJB質(zhì)量體系證書口保密資質(zhì)口軟件測評

其他：

口具有質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)口不具有質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)（下列質(zhì)量信息可不填寫）

供方質(zhì)量管

理部門

質(zhì)量保證能

力

質(zhì)量負(fù)責(zé)人質(zhì)量人員數(shù)量

質(zhì)量體系認(rèn)□證書有效□證書失效□證書待發(fā)

證情況口無認(rèn)證計(jì)劃其他：______________________

技術(shù)人員數(shù)技術(shù)人員總?cè)藬?shù)：__________

專業(yè)技術(shù)能量高級以上職稱人數(shù)為：__________

力

獲獎(jiǎng)情況

售后服務(wù)

能力

供方

填表日期

填表人

二、供方質(zhì)量保證能力考察評價(jià)

供方需求

經(jīng)辦人

部門

評價(jià)性質(zhì)□初次評價(jià)□再評價(jià)

供方需求部供方類型□軍品A類口民品A類□軍品B類口民品B類

門填寫

□是□否

是否唯一供單一供方理由：

方

評價(jià)方式□信函考察□產(chǎn)品試用口現(xiàn)場考察□二方審核

供方質(zhì)量影

□I級供方口II級供方

響程度

風(fēng)險(xiǎn)綜合

口較輕口適中口嚴(yán)重

等級

供方評價(jià)意見:

供方評價(jià)小

組填寫供方評價(jià)

報(bào)告評價(jià)結(jié)論：合格（口5級口4級口3級）

觀察（口2級）

取消資格（口1級）

評價(jià)小組成

員簽字

評價(jià)組長

日期

簽字

意見：

審批意見

分管副總經(jīng)理（簽章）：日期：

注1:供方應(yīng)提供的基本資料包括：營業(yè)執(zhí)照、法人證書、體系證書等復(fù)印件；

注2：當(dāng)供方名稱、經(jīng)營地址、經(jīng)營范圍等重要信息變更或營業(yè)執(zhí)照、體系證書等過期更新,

請及時(shí)聯(lián)系我方說明具體情況，并提供變更后的材料；

注3：內(nèi)容填寫不下可另增加附頁。

附件3

比價(jià)審價(jià)情況表

合同名稱承擔(dān)部門

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人預(yù)算價(jià)格

比價(jià)審價(jià)時(shí)間比價(jià)審價(jià)時(shí)間地點(diǎn)

序號候選供方是否滿足要求價(jià)格（萬）

1口是口否

詢價(jià)結(jié)果

2口是口否

3□是口否

比價(jià)審價(jià)小組成員

序號部門姓名職稱

1

2

3

4

綜合意見

建議供方：__________________________

建議價(jià)格：__________________________

項(xiàng)目承擔(dān)部門

簽字：年月日

附件4

供方比選打分表

序號評分項(xiàng)目

公司名稱

1公司資質(zhì)和信譽(yù)（20分）

2產(chǎn)品資質(zhì)和性能（10分）

3售后服務(wù)（10分）

4供貨速度（30分）

報(bào)價(jià)/元

5

報(bào)價(jià)得分（30分）

得分總計(jì)

打分者打分時(shí)間

建議供方建議價(jià)格/萬元

附件5

合同談判記錄表

談判時(shí)間談判地點(diǎn)

合同名稱

合

同

信息

合同標(biāo)的

甲方談判小組人員乙方談判小組人員

序號部門姓名職稱序號部門姓名職稱

談判記錄：

（如果合同談判與比價(jià)審價(jià)同步展開,比價(jià)審價(jià)結(jié)果出來后,如供方單位無法趕到談

判地點(diǎn),可通過視頻、電話等方式進(jìn)行談判,但需在談判記錄中描述清楚對方的單位、姓

名、電話等信息）

談判結(jié)論：

甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:

注：1.本表隨合同正本一同保存。

附件6

甲方合同審批表（綜合服務(wù)類）

項(xiàng)目文本

合同編號

密級密級

合同名稱

合同甲方

合同乙方

合

同承擔(dān)部門經(jīng)辦人

基

本口規(guī)劃咨詢口人才培訓(xùn)

信□行政服務(wù)（工會、福利、律師、安全生產(chǎn)等）

息合同類別□工程咨詢、工程建設(shè)（基建新建、施工裝修改造等）

口信息化服務(wù)

口其他

合同金額經(jīng)費(fèi)

（萬元）來源

年月日一一年月日；節(jié)點(diǎn)經(jīng)費(fèi)：萬元

年月日一一年月日；節(jié)點(diǎn)經(jīng)費(fèi)：萬元

合同下點(diǎn)

年月日一一年月日；節(jié)點(diǎn)經(jīng)費(fèi)：萬元

年月日一一年月日；節(jié)點(diǎn)經(jīng)費(fèi)：萬元

合同標(biāo)的

預(yù)算□計(jì)劃內(nèi)口計(jì)劃外

審簽意見

通過合同評審，同意簽訂。

任務(wù)承擔(dān)部門

部門負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月日

（若合同為標(biāo)準(zhǔn)文本，無需法律審核）

總經(jīng)理辦公室

（法律審核）法律審核（簽字）：

年月日

總經(jīng)辦

財(cái)務(wù)主管

（簽字）：

年月H

（申請部門為業(yè)務(wù)主管部門的，該項(xiàng)可省略）

業(yè)務(wù)主管部門

（簽字）：

年月H

業(yè)務(wù)分管

副總經(jīng)理

（簽字）：

年月日

總經(jīng)理

（簽字）：

年月S

（合同金額100萬元及以上須董事長簽字）

董事長

（簽字）：

年月日

注：1.本表隨合同正本一同保存。

附件7

廉潔協(xié)議書

甲方：

乙方：

合同名稱：

合同編號：

為了增強(qiáng)甲乙雙方依法經(jīng)營、廉潔從業(yè)意識，完善自我約束、自我監(jiān)督機(jī)制，營造守法

誠信、廉潔高效的工作環(huán)境,防止發(fā)生違法違紀(jì)行為，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和廉潔自律規(guī)定，甲乙雙方特訂立本廉潔協(xié)議書：

第一條甲、乙雙方的共同責(zé)任

（一）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、方針政策以及廉潔建設(shè)規(guī)定。

（二）嚴(yán)格履行合同約定，自覺承擔(dān)合同義務(wù)。

（三）業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公平、公正、公開和誠實(shí)守信的原則，不得為獲取不正當(dāng)利益損

害國家、集體和對方利益，不違反國家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)章制度和廉潔。

（四）建立健全自我制約制度，開展廉潔教育，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。

（五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對方，情節(jié)嚴(yán)重

的，應(yīng)向有關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)。

第二條甲方的責(zé)任：

甲方相關(guān)工作人員，在業(yè)務(wù)活動(dòng)的事前、事中、事后，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（一）貫徹落實(shí)中央有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制及廉潔從業(yè)的規(guī)定；

（二）按照公平、公正、公開和誠實(shí)守信的原則開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)，為乙方提供公平的競

爭環(huán)境與平臺；

（三）不向乙方泄漏涉及有關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的秘密；

（四）不參與影響相關(guān)工作正常和公正開展的其他活動(dòng)；

（五）不在乙方和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用；

（六）不得要求、暗示及接受乙方和相關(guān)單位的宴請、娛樂活動(dòng)、為個(gè)人裝修住房、婚

喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及境內(nèi)外旅游等提供方便；

（七）不收受或索取紅包、禮金、購物卡、有價(jià)證券、貴重物品、感謝費(fèi)和好處費(fèi)等非

正當(dāng)利益；

（八）不向乙方介紹配偶、子女、親屬參與與甲方有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),不得以任何理由向乙

方和相關(guān)單位推薦第三方單位。

第三條乙方的責(zé)任：

在與甲方業(yè)務(wù)交往過程中，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展工作，嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)方

針、政策，并遵守以下規(guī)定:

（一）不以任何理由為甲方和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由對方或個(gè)人支付的費(fèi)用；

（二）不以任何理由向甲方負(fù)責(zé)人及其工作人員贈送紅包、禮金、購物卡、有價(jià)證券、

貴重物品、感謝費(fèi)和好處費(fèi)等非正當(dāng)利益；

（三）不得為甲方、與甲方相關(guān)的單位或個(gè)人提供宴請、娛樂活動(dòng)、裝修住房、婚喪嫁

取、配偶子女的工作安排以及境內(nèi)外旅游等提供方便；

（四）不得以謀取非正當(dāng)利益為目的,擅自與甲方工作人員就業(yè)務(wù)問題進(jìn)行私下商談或

者達(dá)成利益默契；

（五）發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反本廉潔協(xié)議書規(guī)定的,應(yīng)向甲方單位舉報(bào)。

受理部門：總經(jīng)理辦公室

舉報(bào)電話報(bào)郵箱：jijianjubaoqd@126.com

第四條相關(guān)責(zé)任

（-）甲方違反本廉潔協(xié)議書第一、二條規(guī)定的,一經(jīng)查實(shí),嚴(yán)格按照管理權(quán)限,依據(jù)有關(guān)

黨紀(jì)、法律法規(guī)、規(guī)章制度給予紀(jì)律處分或組織處理;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑

事責(zé)任；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的予以賠償。

（二）乙方違反本廉潔協(xié)議書第一、三條規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照管理權(quán)限，依據(jù)有

關(guān)黨紀(jì)、法律法規(guī)、規(guī)章制度給予紀(jì)律處分或組織處理;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究

刑事責(zé)任；給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的予以賠償。

第五條附則

（一）本廉潔協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（二）本廉潔協(xié)議書一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

甲乙雙方確認(rèn)在簽訂本廉潔協(xié)議書前已仔細(xì)閱讀條款內(nèi)容，甲乙雙方對本廉潔協(xié)議書

所產(chǎn)生的法律責(zé)任已清楚知悉并承諾遵守。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或委托代理人）:法定代表人（或委托代理人）

地址：地址：

電話：電話：

年月日年月日

甲方紀(jì)檢監(jiān)察部門（蓋章）：乙方紀(jì)檢監(jiān)察部門（蓋章）：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

地址：青島市黃島區(qū)映山紅117號技術(shù)交易大廈地址：

電話話：

年月日年月日

附件8

工程施工安全協(xié)議書

建設(shè)單位（以下簡稱甲方）：

承包單位（以下簡稱乙方）：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：青島市黃島區(qū)映山紅路117號技術(shù)交易大廈11T2層

為了切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、

《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》以及《建設(shè)工程安全生

產(chǎn)管理?xiàng)l例》建設(shè)部《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-88）、《建筑施

工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）,雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本協(xié)議書。甲

方和乙方均嚴(yán)格遵守本協(xié)議書規(guī)定的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，確保施工現(xiàn)場的安全生

產(chǎn)和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電的安全。

一、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1、貫徹落實(shí)國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對

乙方施工現(xiàn)場和區(qū)域進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查并對施工現(xiàn)場臨時(shí)用

電進(jìn)行安全檢查與指導(dǎo)。

2、及時(shí)糾正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為，并按照有關(guān)規(guī)定予以

查處。對乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，應(yīng)開具隱患通知單。

3、要求乙方提供施工現(xiàn)場《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》。

4、對乙方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)用品的使用和危險(xiǎn)預(yù)知工作提出指導(dǎo)

意見，并監(jiān)督落實(shí)情況。

5、對乙方提出的安全生產(chǎn)要求積極提供幫助。

6、向乙方提供電源時(shí)，應(yīng)與乙方辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。

7、按照有關(guān)臨時(shí)用電標(biāo)準(zhǔn)對乙方的臨時(shí)用電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。發(fā)

現(xiàn)乙方在臨時(shí)用電中存在隱患必須責(zé)成乙方以整改。并監(jiān)督整改落實(shí)情況。

二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1、遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度，建立健全安全生產(chǎn)

責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度。嚴(yán)格執(zhí)行國家施工現(xiàn)場臨時(shí)用電及機(jī)械設(shè)備使用有

關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，對施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的臨時(shí)用電負(fù)全面管理責(zé)任。

2、服從甲方安全生產(chǎn)管理。

3、乙方必須為施工作業(yè)人員參加人身意外保險(xiǎn)。

4、乙方造成生產(chǎn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡時(shí)，由乙方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)

責(zé)任。

5、未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和無證人員，不得上崗作業(yè)。

三、協(xié)議內(nèi)容：

(-)登高上架要求

1.施工采用的腳手架、安全網(wǎng)必須由專業(yè)人員搭設(shè)，由項(xiàng)目經(jīng)理(工地負(fù)責(zé)

人)組織技術(shù)部、安全部門的有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可投入使用,應(yīng)按類別逐項(xiàng)

查驗(yàn)。

2.高空作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時(shí)，各工位間必須有一定的距

離,作業(yè)人員必須配備相應(yīng)勞動(dòng)保護(hù)用品如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手

套、防護(hù)工作服等,并應(yīng)正確使用，施工作業(yè)現(xiàn)場周邊設(shè)置相關(guān)安全標(biāo)志牌,并設(shè)

專人巡查。

3.進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須佩帶安全帽。凡在2m以上高處作業(yè)人員，必須

正確使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用。

4.工程施工前,除工程技術(shù)人員對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底,并

履行簽字手續(xù)外,必須各施工班組長向施工人員進(jìn)行班組交底及履行簽字手續(xù)。

5.特殊工程施工項(xiàng)目如：電氣、易燃、易爆容器、管道等，必須持有效證件

及上崗證的專業(yè)人員操作。

6.拆除施工現(xiàn)場,必須設(shè)有臨時(shí)急救人員及藥品或設(shè)立臨時(shí)救助站。

7.嚴(yán)禁在工作前和工作中飲酒，不許穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋，應(yīng)穿防滑

鞋。

8.進(jìn)入施工現(xiàn)場須服從領(lǐng)導(dǎo)和安檢人員的指揮,遵守勞動(dòng)紀(jì)律、嚴(yán)守崗位、

不串崗，作業(yè)時(shí)思想要集中。

9.嚴(yán)禁隨意拆除或損壞防護(hù)欄桿、拉桿、安全網(wǎng)、跳板、腳手板、支撐等

防護(hù)設(shè)施。

10.面磚搬運(yùn)、安裝時(shí)應(yīng)注意安全，防止因面磚翻倒而受傷。

11.各種材料加工時(shí)注意操作安全及施工用電，不得隨便亂接亂拉電線。

12.施工現(xiàn)場各周邊洞口，必須有符合安全規(guī)范要求的安全防護(hù)，若因施工

作業(yè)場地要求而拆除的，操作完成后，立即恢復(fù)。

13.腳手架上禁止有探頭板、飛跳板，腳手架上應(yīng)滿鋪腳手板，腳手架上禁

止堆放砂漿、磚塊、面磚等物料。

14.不準(zhǔn)從正在起吊、運(yùn)吊中的物件下通過，以防突然事件，不準(zhǔn)從高處往

下跑、跳；不準(zhǔn)在沒有防護(hù)的外墻和外懸挑板等建筑物上行走；不準(zhǔn)站在小推車

等不穩(wěn)定的物件上操作；不得攀登起重臂、繩索、腳手架、井字架和隨同運(yùn)料的

吊盤和吊籃及吊裝物上下；井架吊籃禁止乘人。

15.作業(yè)中不得往下投擲物件、碎磚、灰渣等，清理物料時(shí)應(yīng)設(shè)溜槽或使用

垃圾桶;手持工具和零星物料應(yīng)隨時(shí)放在工具袋中。

16.年齡未滿18周歲者，患有心臟病、貧血、高血壓、低血壓、癲癇病及

其他不適于高空作業(yè)的病癥者嚴(yán)禁從事外墻施工作業(yè)。

17.遇到雷雨、大風(fēng)等天氣外墻施工應(yīng)暫停作業(yè)。

18.手持電動(dòng)工具使用前應(yīng)進(jìn)行檢查，空載試驗(yàn)運(yùn)轉(zhuǎn)正常合格后方可使用，

轉(zhuǎn)移工作點(diǎn)應(yīng)切斷電源，潮濕場所嚴(yán)禁使用手持式電動(dòng)工具。

19.作業(yè)前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備的安全裝置，調(diào)整機(jī)器或更換刀具時(shí)應(yīng)先

切斷電源并由機(jī)械員進(jìn)行。

（二）用電要求

1.配電箱的箱柜門處應(yīng)有名稱，用途，分路、標(biāo)記及內(nèi)部系統(tǒng)接線圖，以防失

誤操作。

2.配電裝置均應(yīng)配鎖，并有專人負(fù)責(zé)開啟和關(guān)閉上鎖。

3.電工和用電人員用電時(shí),必須按規(guī)定穿戴絕緣,防護(hù)用品，使用絕緣工具。

4.施工現(xiàn)場下班停止工作時(shí),必須將班后不用的配電裝置分閘斷電,并上鎖,

班中停止工作1小時(shí)以上時(shí),相關(guān)動(dòng)力開關(guān)箱應(yīng)斷電上鎖,暫時(shí)不用的配電裝置

也應(yīng)斷電上鎖。

5.配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的電氣配置和接線，嚴(yán)禁隨意改動(dòng)、并不得隨意掛接其

他用電設(shè)備。

6.配電裝置的漏電保護(hù)器，應(yīng)每次使用時(shí)用試驗(yàn)按鈕試跳一次，只有試跳正

常才可繼續(xù)使用。

7.用電設(shè)備的保護(hù)接地線應(yīng)并聯(lián)接地，并嚴(yán)禁串聯(lián)接地或接零。

8.使用中的電氣設(shè)備應(yīng)保持完好的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。

9.現(xiàn)場臨時(shí)用電及照明必須由項(xiàng)目經(jīng)理同意，由專業(yè)電工按JGJ46-88《施

工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》要求進(jìn)行操作。

10.現(xiàn)場所有用電設(shè)備必須用插頭與插線板連接，禁止將線頭直接插入插線

板。

（三）電焊機(jī)使用要求

1.操作人員應(yīng)具有上崗證書，嚴(yán)禁無證操作。

2.所有交、直流電的金屬外殼，都必須采取保護(hù)接地或接零。焊接的金屬

和結(jié)構(gòu)本身接地。

3.電焊機(jī)二次焊把線，地線需接長使用時(shí)，應(yīng)保證搭接面積，接點(diǎn)處用絕

緣膠帶包裹好，地線良好不能有破皮裂口存在。

4遇有雨、雪、霧或六級以上強(qiáng)風(fēng)，影響施工安全時(shí)應(yīng)停止室外焊接，雨雪

后應(yīng)先清除施工地點(diǎn)的積水、積雪后方可施焊。

5.焊接時(shí)，操作人員應(yīng)穿戴好所有防護(hù)用具。

6.各種用電設(shè)備，照明設(shè)備在露天使用時(shí)必須設(shè)有防水、防雨設(shè)施，各種

設(shè)備的防護(hù)罩必須齊全。

7無銘牌的電氣設(shè)備不得隨意接通電源，各種電氣設(shè)備應(yīng)格牌齊全。

（四）動(dòng)火要求

1進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須向施工班組人員進(jìn)行消防及動(dòng)火知識教育。

2施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙及隨意動(dòng)火，如需動(dòng)火必須向項(xiàng)目經(jīng)理提出申請，經(jīng)項(xiàng)

目經(jīng)理同意簽字后方可使用。

3施工中所需使用的易燃物品，如，汽油、汽瓶等，必須設(shè)專門的臨時(shí)存放

庫房并設(shè)置滅火器，沙袋等，由專人管理。

4施工現(xiàn)場認(rèn)真執(zhí)行“三清，五好”管理制度，尤其對木制品的刨花、鋸末、

料頭，作到每天工完場清，各類材料都要碼放成垛，整齊堆放。

5電焊、氣焊作業(yè)前要明確作業(yè)任務(wù)，認(rèn)真了解作業(yè)環(huán)境，確定出動(dòng)火危險(xiǎn)

區(qū)域，并立出明顯標(biāo)志，危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)的一切易燃品都必須移走，對不能移走的可燃

物，采取可靠的保護(hù)措施。

6焊工必須持證上崗，無證者不能進(jìn)行操作。

7屬一、二、三級防火范圍的焊割作業(yè)，未經(jīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)，不準(zhǔn)進(jìn)行

焊割作業(yè)。

8.五級風(fēng)以上禁止動(dòng)用電氣焊。

（五）室外吊籃施工要求

1.施工前必須檢查吊籃的焊接點(diǎn)、桿件、鋼絲繩、葫蘆，是否存在損壞和

生銹，如存在則必須進(jìn)行除銹補(bǔ)焊、更換等，方可使用。

2.上架的施工人員，必須穿工作服、防滑鞋，并正確佩帶安全帶，并與鋼

絲繩穩(wěn)固連接。

3.吊籃內(nèi)的施工人員，只能保持三人，攜帶的油漆、涂料等不得多于2桶，

并用結(jié)實(shí)的繩索或掛鉤固定在吊籃上。

4.進(jìn)入施工現(xiàn)場的操作人員必須由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的熟練工人進(jìn)行施工，嚴(yán)

禁由小工或未經(jīng)培訓(xùn)的人員上吊籃操作。

5.上吊藍(lán)進(jìn)行上下移動(dòng)操作時(shí)，必須有兩人協(xié)同操作。

6.吊籃底部必須采用建筑用的竹膠板，且用結(jié)實(shí)的繩索捆扎牢固。

7.吊籃四周必須設(shè)有護(hù)身欄及擋腳板，并用安全網(wǎng)將籃身圍護(hù)嚴(yán)密。

8.籃內(nèi)放置的鋼抹子、灰刀等零星工具必須用袋子裝好并固定于籃身上。

（六）高空作業(yè)施工要求

1.安裝隊(duì)員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。要選擇合格產(chǎn)品，有檢驗(yàn)部門批

量驗(yàn)證和工廠檢驗(yàn)合格證。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場前必須系好下額帶，以防發(fā)生高處

墜落，帽飛人落的現(xiàn)象。

2.高空施工操作時(shí)必須系好安全帶。安全帶要選用合格產(chǎn)品，有廠家永久

字樣的商標(biāo)，合格證。進(jìn)入現(xiàn)場必須先檢查安全帶是否完好。安全帶必須掛在牢

固結(jié)實(shí)的地方。

3.施工人員應(yīng)配制工具袋，工具箱，以防工具的掉落。工具用后放入工具

袋，工具箱內(nèi)。施工中待用物料放置時(shí)距洞口及樓板沿水平距離為1m以上。收

工后，做到工完場清。

（七）文明施工要求

1.進(jìn)入施工現(xiàn)場嚴(yán)禁酗酒，滋事打架及進(jìn)行各種賭博等違法違章行為，輕

者清除現(xiàn)場，重者送執(zhí)法機(jī)關(guān)依法處理。

2.寢室休息時(shí)間，除夜間加班外，必須保證晚上十點(diǎn)后休息，以保證第二

天的工作精神狀況。

3.嚴(yán)禁帶病上崗操作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須由各施工班組長負(fù)責(zé)安排換崗或休息,

以保證所有施工人員的人身安全。

4.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁隨地大小便。

5.嚴(yán)禁現(xiàn)場人員出現(xiàn)偷盜工具及材料現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須清除現(xiàn)場，并

視情節(jié)對班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。

6.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁容留一切不明身份的非工作人員，更不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入

施工現(xiàn)場。

7.進(jìn)入施工現(xiàn)場不得違反所有規(guī)章制度，如有違反，視情節(jié)輕重對班組負(fù)

責(zé)人及違反人進(jìn)行一定的處罰。

（八）施工現(xiàn)場環(huán)境要求

1.定期清理外運(yùn)施工垃圾。

2.施工現(xiàn)場細(xì)顆散體材料裝卸運(yùn)輸時(shí)，必須采取遮蓋等有效措施，材料入庫

存放，出入廠汽車要保證不將渣土遺撒在廠區(qū)。

3.施工現(xiàn)場設(shè)置封閉式的油庫、油漆庫，必須做防水處理，容量必須做到不

慎不漏，室外不得亂置油料、油漆等易燃、易爆危險(xiǎn)化學(xué)物品。

4.施工現(xiàn)場各種機(jī)械使用時(shí)必須采取有效地降噪措施，降低噪聲頻率，對強(qiáng)

噪聲機(jī)械采取封閉措施。

5.在容易產(chǎn)生粉塵的場所，施工人員必須佩帶防護(hù)口罩,并采取有效地除塵、

降塵措施，保障施工人員的身體健康。

（九）工程質(zhì)量的要求

工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范（含國家或行業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）、以及

甲方工程項(xiàng)目安全技術(shù)要求和需要，必須達(dá)到專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定的優(yōu)良以上等級。

因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工，造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)安全技

術(shù)要求、質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此

造成之材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，工期不予順延。

本協(xié)議與雙方簽定的施工合同時(shí)效相同，本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各保

存一份，簽定施工合同的同時(shí)簽定本協(xié)議。施工合同到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。

甲方單位（章）：乙方單位（章）：

授權(quán)代理人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年月日年月日

附件9

工程施工保密協(xié)議

披露方（以下簡稱甲方）：

接收方：（以下簡稱乙方）：

根據(jù)雙方年—月一日簽訂的《合同》

（以下簡稱主合同），為保護(hù)主合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密及商業(yè)秘密，特制定如下協(xié)

議：

一、本協(xié)議適用于主合同履行的全過程。保密信息指合同生效日前后，披露

方披露給接收方的任何以及所有以口頭或書面、或以其他任何形式披露的信息或

數(shù)據(jù)，包括但不限于：施工方案、工藝流程、技術(shù)設(shè)計(jì)、圖紙資料、相關(guān)函電等

等。

二、雙方職責(zé)

1、甲方義務(wù)：對于乙方使用的新技術(shù)和新方法，甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)

乙方書面同意，不得以任何方式泄露。

2、乙方義務(wù)：（1）乙方未經(jīng)甲方允許，不得將本工程的技術(shù)協(xié)議書、其他

相關(guān)技術(shù)資料提供給第三方查閱、保管。（2）乙方未經(jīng)甲方允許，施工現(xiàn)場不得

擅自拍照，更不得讓第三方人員進(jìn)入甲方設(shè)備內(nèi)部或?qū)?nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行拍照，如果

乙方違約，其