2023年物業(yè)管理法規(guī)國家開放大學(xué)形考作業(yè)一平時作業(yè)一

2023年物業(yè)管理法規(guī)國家開放大學(xué)形考作業(yè)一平時作業(yè)一1.物業(yè)的單元性是指人們可根據(jù)經(jīng)濟上或管理上需要，將有特定“四至”范圍內(nèi)的建設(shè)用地和房屋及其固定附著物確定為一獨立（單獨、個別化）的財產(chǎn)，以便確權(quán)、交易、使用或管理。判斷題(1分)1分A.對B.錯正確答案:A2.物業(yè)管理法律規(guī)范的效力等級首先取決于法規(guī)制定的時間及其內(nèi)容。判斷題(1分)1分A.對B.錯正確答案:B3.物業(yè)管理具有雙重法律屬性，既具有私權(quán)性質(zhì)又具有公權(quán)性質(zhì)。判斷題(1分)1分A.對B.錯正確答案:A4.行政法規(guī)是國務(wù)院根據(jù)憲法、法律所制定的規(guī)范性文件。判斷題(1分)1分A.對B.錯正確答案:A5.物業(yè)買賣屬于物業(yè)管理民事法律規(guī)范的范疇。判斷題(1分)1分A.對B.錯正確答案:A6.物業(yè)管理的主要任務(wù)不是對管理區(qū)域的各類物業(yè)實體及依托于此之上的相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利實施維護、管理與經(jīng)營。判斷題(1分)1分A.對B.錯正確答案:B7.憲法是我國的根本大法，具有最高的法律效力。判斷題(1分)1分A.對B.錯正確答案:A8.物業(yè)管理關(guān)系是法律關(guān)系的一種，是現(xiàn)代社會一種重要的生活聯(lián)系，是物業(yè)管理法律規(guī)范在調(diào)整物業(yè)管理活動過程中所產(chǎn)生的社會關(guān)系而形成的法律的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。判斷題(1分)1分A.對B.錯正確答案:A9.物業(yè)區(qū)分所有關(guān)系和物業(yè)管理業(yè)務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜性決定了物業(yè)管理法律關(guān)系的復(fù)雜性和復(fù)合性，使其在性質(zhì)上體現(xiàn)出多重特征。判斷題(1分)1分A.對B.錯正確答案:A10.物業(yè)使用人與開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有直接關(guān)系，是物業(yè)銷售合同的當事人。判斷題(1分)1分A.對B.錯正確答案:B11.按照所有權(quán)的性質(zhì)，物業(yè)可以分為公共物業(yè)和（）。單選題(3分)3分A.非公共物業(yè)B.自用物業(yè)C.居住物業(yè)D.出租物業(yè)正確答案:A12.一個完整意義上的物業(yè)其物理構(gòu)成一般包括（）個部分。多選題(3分)3分A.建筑物本體B.附屬設(shè)備C.公共設(shè)施D.建筑地塊正確答案:ABCD13.下列哪些主體可以成為物業(yè)管理法律關(guān)系的主體。（）多選題(3分)3分A.藍天小區(qū)的開發(fā)商B.一位在華工作的美國人C.一名十二歲的小業(yè)主D.某市市場監(jiān)督管理局正確答案:ABCD14.根據(jù)物業(yè)管理的運作方式和目標，物業(yè)管理可以分為（）。多選題(3分)3分A.自主型物業(yè)管理B.服務(wù)型物業(yè)管理C.委托型物業(yè)管理D.租賃經(jīng)營型物業(yè)管理正確答案:BD15.下列哪幾項體現(xiàn)了物業(yè)管理應(yīng)遵循的基本法律原則（）。多選題(3分)3分A.尊重和維護