吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1.1項(xiàng)目名稱及性質(zhì)1.1.1項(xiàng)目名稱：吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：新建1.2項(xiàng)目單位及法人代表1.2.1建設(shè)單位：吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2注冊(cè)資本：5000萬元1.2.3法人代表：王力輝1.2.4法人代表簡(jiǎn)介：王力輝，1964年出生，漢族，高級(jí)工程師，上海同濟(jì)大學(xué)建材系畢業(yè)。先后參加了北京大學(xué)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)、清華大學(xué)“公司治理與資本運(yùn)做”培訓(xùn)。是遼源市西安區(qū)人大常委；遼源市五屆人大代表；遼源市“十大杰出青年”;全省“創(chuàng)業(yè)先2000年，王力輝創(chuàng)辦了吉林省隆基房地產(chǎn)開發(fā)公司?，F(xiàn)在公司有員工503人。其中，本科以上學(xué)歷48人；大專以上學(xué)歷62人。具有高級(jí)工程師資格的員工12人；工程師資格20人；助理工程師11人。公司的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為二級(jí)。吉林省隆基房地產(chǎn)開發(fā)公司成立以來，在不斷探索和前進(jìn)中得到了社會(huì)的充分認(rèn)可和各級(jí)政府的高度好評(píng)。2001年，隆基花園物業(yè)在遼源市房產(chǎn)局物業(yè)小區(qū)評(píng)比中獲得第一名；2003年，公司被中國(guó)企業(yè)家聯(lián)合會(huì)評(píng)為“中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)”;被省政府評(píng)為“吉林省誠(chéng)信單位”;被建設(shè)部評(píng)為“國(guó)家級(jí)物業(yè)管理示范小區(qū)”。2001、2002、2003年，連續(xù)三年被西安區(qū)人民政府評(píng)為“納稅大戶”。2004年，公司被中共遼源市委、遼源市人民政府評(píng)為“精神文明建設(shè)先進(jìn)單位”;被中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行吉林省分行授予“AA級(jí)信用客戶”稱號(hào)；公司管理的小區(qū)被省環(huán)保局評(píng)為“安靜示范小區(qū)”和“生態(tài)社區(qū)”;被建設(shè)部和省建設(shè)廳授予“國(guó)家物業(yè)管理示范小區(qū)”和“吉林省物業(yè)管理示范小區(qū)”。2005年，王力輝投資建設(shè)了東北襪業(yè)園區(qū)，目前已經(jīng)成為全國(guó)棉襪生產(chǎn)規(guī)模最大的襪業(yè)園區(qū)。為了使企業(yè)在更廣闊的領(lǐng)域發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。公司秉承“做大做強(qiáng)、回饋社會(huì)”的宗旨，在充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，決定走以城帶鄉(xiāng)、以工處農(nóng)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的路子，開發(fā)建設(shè)吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.3項(xiàng)目目標(biāo)、規(guī)模和內(nèi)容1.3.1項(xiàng)目目標(biāo)；以福善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、雙福農(nóng)業(yè)觀光休閑度假區(qū)、金州生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)、金滿生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)為依托，爭(zhēng)取用5年時(shí)間，投資10億元，通過以點(diǎn)連線、以線帶面、板塊式推進(jìn)、滾動(dòng)式發(fā)展方式，把園區(qū)打造成國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吉林省最具魅力的農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游度假區(qū)，吉林省社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范1.3.2項(xiàng)目規(guī)模：通過征用、置換、流轉(zhuǎn)、整理等措施獲得300公頃土地使用權(quán)，建設(shè)福善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、雙福農(nóng)業(yè)觀光休閑度假區(qū)、金州生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)、金滿生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)。1.3.3建設(shè)內(nèi)容：蔬菜大棚100棟50000平方米；觀光果園3處面積500畝；雞舍20棟13600平方米；豬舍10棟6000平方米；沼氣池300立方米及配套設(shè)施1套；加工房、庫(kù)房各1座1200平方米；生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房1000平方米；鍋爐房1座200平方米；行政辦公用房1500平方米；接待中心2000平方米等工程。1.4建設(shè)地點(diǎn)和條件1.4.1建設(shè)地點(diǎn)東遼縣金州鄉(xiāng)福善、雙福、金州等3個(gè)行政村。1.4.2建設(shè)條件項(xiàng)目區(qū)位于東遼縣金州鄉(xiāng)福善、雙福、金州等3個(gè)行政村，這里位于東遼河上游，遠(yuǎn)離城市，四面環(huán)山，植被豐富，水源充沛，土壤肥沃，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離工業(yè)污染嚴(yán)重的地區(qū)，地下水資源充足，地勢(shì)平坦，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)緊鄰遼伊高速金州出入口，距遼源市和長(zhǎng)春市較近，有利于信息交流、技術(shù)合作，承接遼源、長(zhǎng)春和沈陽市場(chǎng)的輻射能力較強(qiáng)，非常適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。1.5建設(shè)期限2011年7月至2012年12月。1.6投資規(guī)模及資金來源1.6.1投資規(guī)模項(xiàng)目總投資8000萬元。1.6.2資金籌措項(xiàng)目單位自籌資金5000萬元，申請(qǐng)貸款3000萬元。1.7可行性研究工作依據(jù)和范圍1.7.1可行性研究工作依據(jù)(2)《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》。(3)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》(國(guó)發(fā)【2007】1號(hào))。(4)《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》(國(guó)土資發(fā)【2007】220號(hào))。(5)《吉林省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》。(6)《吉林省農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》。(7)《東遼縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》。(8)吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司與吉林省宏宇工程咨詢服務(wù)有限公司簽定的編制可行性研究報(bào)告的合同書。(9)建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。1.7.2可行性研究工作的范圍(1)項(xiàng)目建設(shè)的背景。(2)項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性。(3)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。(4)生產(chǎn)技術(shù)方案。(5)公用工程及生態(tài)、環(huán)保。(6)生產(chǎn)組織，勞動(dòng)定員，技術(shù)培訓(xùn)(7)投資估算和資金籌措。(8)效益分析等。1.8經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年收入4569萬元，總成本費(fèi)用為2794萬元，平均每年利潤(rùn)總額為1775萬元，繳稅為583萬元，投資利潤(rùn)率17.57%,所得稅后投資回收期9.1年。1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1總投資建設(shè)投資流動(dòng)資金萬元2建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e平方米項(xiàng)目占地面積公頃3生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)無公害雞蛋噸年產(chǎn)無公害肉雞噸年出欄無公害生豬頭年產(chǎn)無公害蔬菜噸年產(chǎn)無公害水果噸年產(chǎn)無公害糧食噸年接待游客人年銷售有機(jī)肥噸項(xiàng)目總定員人4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)年均銷售收入萬元年均總成本萬元年均所得稅萬元年利潤(rùn)總額萬元年利潤(rùn)凈額萬元盈虧平衡點(diǎn)%投資利潤(rùn)率%投資回收期年1.10綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論1.10.1綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)規(guī)模適宜，資金安排合理，方案設(shè)計(jì)先進(jìn)實(shí)用，財(cái)務(wù)分析經(jīng)濟(jì)效果可行，管理體系健全。實(shí)施該項(xiàng)目有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收，有利于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園做大做強(qiáng)，有利于促進(jìn)東遼縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。1.10.2論證結(jié)論該項(xiàng)目從建設(shè)規(guī)劃、投資規(guī)模到經(jīng)營(yíng)管理均切實(shí)可行，立項(xiàng)目的準(zhǔn)確，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益處理和諧，對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。因此，項(xiàng)目是可行，有關(guān)部門應(yīng)給予大力支持。1.10.3建議開發(fā)建設(shè)金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是一項(xiàng)綜合性系統(tǒng)工程，一是要統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)規(guī)劃。技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實(shí)施中根據(jù)本地實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，選擇優(yōu)質(zhì)的適宜的種植養(yǎng)殖品種。二是要加強(qiáng)政府的領(lǐng)導(dǎo)和扶持力度，建議東遼縣成立金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，按照東遼縣工業(yè)集中區(qū)的管理模式，行使行政管理職能?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心是科學(xué)化，特征是商品化，方向是集約化，目標(biāo)是產(chǎn)業(yè)化。與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)相比，它具有四大特點(diǎn)：一是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅或主要從事初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品原料生產(chǎn)的局限性，實(shí)現(xiàn)了種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化生產(chǎn)，使得農(nóng)工商的結(jié)合更加緊密；二是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遠(yuǎn)離城市或城鄉(xiāng)界限明顯的局限性，實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一元化發(fā)展、城市中有農(nóng)業(yè)、農(nóng)村中有工業(yè)的協(xié)調(diào)布局，科學(xué)合理地進(jìn)行資源的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，有利于城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和組合；三是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)部門分割、管理交叉、服務(wù)落后的局限性，實(shí)現(xiàn)了按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展要求，建立一個(gè)全方位的、權(quán)責(zé)一致、上下貫通的管理和服務(wù)體系；四是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)封閉低效、自給半自給的局限性，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)區(qū)域布局、農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易國(guó)內(nèi)外流通。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過程，就是改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、不斷發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力的過程，就是轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式、促進(jìn)農(nóng)業(yè)又好又快發(fā)展的過程。2.1發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是戰(zhàn)略目標(biāo)2006年，我國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)實(shí)現(xiàn)了良好開局，取得了兩個(gè)“首次”的突破：一是糧食生產(chǎn)20年來首次實(shí)現(xiàn)連續(xù)3年增產(chǎn)；二是農(nóng)民收入20年來首次實(shí)現(xiàn)連續(xù)3年增幅超過6%。繼2006年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的著力點(diǎn)”之后，2006年12月22日舉行的中央農(nóng)村工作會(huì)議上進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，首要任務(wù)是“建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”。2007年新春伊始，中共中央、國(guó)務(wù)院又下發(fā)了《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》的中央“1號(hào)文件”。黨的十六大報(bào)告曾指出：“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，建設(shè)增加農(nóng)民收入，是全面建設(shè)小康社會(huì)的重大任務(wù)。”2006年頒布的“十一五”規(guī)劃《綱要》更是把“發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”單列一章。2010年國(guó)家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的首位”。由此可見，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向和重大任務(wù)。2.2我國(guó)已具備了加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的條件經(jīng)過多年的發(fā)展積累，我國(guó)農(nóng)業(yè)的內(nèi)在基礎(chǔ)正逐漸強(qiáng)化。目前，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步率已達(dá)到48%,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，物質(zhì)裝備支撐能力明顯增強(qiáng)。農(nóng)業(yè)部負(fù)責(zé)人表示，在政策、投入、體制、機(jī)制以及發(fā)展基礎(chǔ)等方面，我國(guó)已具備了加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的條件。當(dāng)前和今后相當(dāng)長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為著力點(diǎn)，使新農(nóng)村建設(shè)方向更加明確，重點(diǎn)更加突出，把大家的注意力集中到發(fā)展生產(chǎn)上來，把大家的積極性引導(dǎo)到夯實(shí)新農(nóng)村建設(shè)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上2.3我省正處于大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的有利時(shí)機(jī)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。吉林省是農(nóng)業(yè)大省，在省委、省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我省農(nóng)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)產(chǎn)品總量擴(kuò)張、農(nóng)民由溫飽向小康目標(biāo)邁進(jìn)等方面取得了重大進(jìn)展。我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低，其導(dǎo)致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術(shù)應(yīng)用能力等方面與先進(jìn)省市相比有較大差距，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)，所受的發(fā)展壓力越來越大，特別是中國(guó)加入WTO以后，這個(gè)問題顯得更加突出。“入世”對(duì)東遼縣乃至整個(gè)吉林省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)來說是一個(gè)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整勢(shì)在必行。2.4人們回歸自然的心態(tài)日益迫切經(jīng)濟(jì)的繁榮，帶給了人類豐富的物質(zhì)享受，但同時(shí)也產(chǎn)生了體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活的渴望。這種現(xiàn)象越是在城市化的地區(qū)，其需求越大，由于緊張勞累的都市生活，使城市居民得不到寧?kù)o和安逸，“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享休閑農(nóng)莊”的民俗特色游逐漸成為旅游消費(fèi)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。隨著“綠色環(huán)?！毙掠^念的普及，人類渴望返樸歸真、回歸大自然的心態(tài)日益迫切，這樣的想法已經(jīng)成為一種時(shí)尚，因而加速了旅游者向往鄉(xiāng)村生活的情景。本項(xiàng)目區(qū)地處遼源市的北大門，長(zhǎng)春市的后花園。這里燈桿河蜿蜒其中，山青、水碧、林茂、石奇、樹古，空氣清新，民風(fēng)淳樸，原生態(tài)保護(hù)完整，人文底蘊(yùn)深厚，旅游資源得天獨(dú)厚。項(xiàng)目單位選擇生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)食品和旅游休閑為突破口，順應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)需要，在經(jīng)過詳細(xì)調(diào)研，科學(xué)論證的基礎(chǔ)上提出了本項(xiàng)目。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.1項(xiàng)目的實(shí)施是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展拓展了農(nóng)業(yè)的功能，為農(nóng)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)延伸開辟了通道，增強(qiáng)了農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展能力。項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了東遼縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的根本要求，作為關(guān)聯(lián)度很大的產(chǎn)業(yè)，它對(duì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)出結(jié)構(gòu)，加快高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，對(duì)豐富農(nóng)業(yè)功能，調(diào)優(yōu)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都具有積極意義。3.2項(xiàng)目的實(shí)施是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要隨著人類進(jìn)入21世紀(jì)，我國(guó)農(nóng)業(yè)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機(jī)食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，未來人們對(duì)綠色無公害食品的需求也越來越大，而食品安全問題卻成了我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”,因此，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、開發(fā)無公害綠色食品有其必要性和迫切性。3.3項(xiàng)目的實(shí)施是帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展的需要東遼縣有東遼河的發(fā)源地，有皇家圍場(chǎng)，山清水秀，旅游資源豐富，有長(zhǎng)春市后花園之稱。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為東遼縣提供了新的旅游項(xiàng)目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識(shí)，增加了經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的全面發(fā)展與進(jìn)步，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，進(jìn)行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營(yíng)模式、消費(fèi)方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動(dòng)?xùn)|遼縣和周邊地區(qū)農(nóng)村運(yùn)用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實(shí)現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達(dá)到生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。3.4項(xiàng)目的實(shí)施是調(diào)整就業(yè)結(jié)構(gòu)的需要近年來，伴隨城市化、工業(yè)化進(jìn)程的加快，農(nóng)村的人地矛盾越來越突出，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高困難。而農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)支出在居民消費(fèi)支出中所占比重的持續(xù)下降，進(jìn)一步弱化了農(nóng)民在“農(nóng)內(nèi)”增收的潛力，致富農(nóng)民必須到“農(nóng)外”尋找出路。發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)表明，一個(gè)國(guó)家只有適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，同步調(diào)整就業(yè)結(jié)構(gòu)，減少農(nóng)業(yè)人口，才能使農(nóng)民獲得平均的社會(huì)報(bào)酬，因此，轉(zhuǎn)移農(nóng)民已經(jīng)成為農(nóng)民致富的必然選擇。一般而言，農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)有兩種途徑：一是向“農(nóng)外”的二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移；一是向“農(nóng)內(nèi)”的二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。但是由于受到農(nóng)民個(gè)體素質(zhì)、知識(shí)差異、技能門檻和投入能力等因素的制約，使得二、三產(chǎn)業(yè)很難下沉到傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，因而給傳統(tǒng)農(nóng)民向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移增加了難度?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展找到了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)的最佳結(jié)合點(diǎn)，為農(nóng)民利用農(nóng)田、農(nóng)舍和山水生態(tài)資源發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)提供了有效的載體，是促進(jìn)農(nóng)民增收致富的很好途徑。3.5項(xiàng)目的實(shí)施是適應(yīng)社會(huì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要當(dāng)前城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐漸被打破，越來越多的農(nóng)民走出農(nóng)村區(qū)域、農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，流向城市和二、三產(chǎn)業(yè)，城鄉(xiāng)間的要素流動(dòng)、人員流動(dòng)、信息流動(dòng)日趨頻繁，經(jīng)濟(jì)聯(lián)系越來越緊密。在這樣的背景下，城鄉(xiāng)社會(huì)各階層加速分化與融合，社會(huì)結(jié)構(gòu)步入快速調(diào)整期，城鄉(xiāng)一體化已是大勢(shì)所趨。本項(xiàng)目作為一項(xiàng)溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展充分體現(xiàn)了以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的要求，既為城市居民提供了了解農(nóng)業(yè)、貼近農(nóng)民、認(rèn)識(shí)農(nóng)村的機(jī)會(huì)，也為增進(jìn)農(nóng)村居民對(duì)現(xiàn)代文明的了解和認(rèn)知提供了平臺(tái)，促進(jìn)了城鄉(xiāng)交流，將有力地促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)。隨著人類跨入21世紀(jì)，對(duì)環(huán)境保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)到了理性認(rèn)識(shí)，人們從單純追求農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量轉(zhuǎn)向追求農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，從追求農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求農(nóng)產(chǎn)品綜合效益的提高。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)綠色、有機(jī)食品為特征的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并呈方興未艾之勢(shì)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)代表了21世紀(jì)農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點(diǎn)之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種植、養(yǎng)殖技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，無公害、綠色、有機(jī)食品將有廣闊的市場(chǎng)。4.1綠色蔬菜市場(chǎng)分析創(chuàng)新蔬菜品種、發(fā)展蔬菜生產(chǎn)是國(guó)家種子工程中的一個(gè)重要內(nèi)容。綠色無公害、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的主要副食品，目前市場(chǎng)上為數(shù)不多，供不應(yīng)求，深受人們的歡迎。利用無公害農(nóng)產(chǎn)品加工的綠色食品和工業(yè)產(chǎn)品，是人們優(yōu)先采購(gòu)的品種，具有很高的附加值和經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)綠色食品的需求以每年25%-30%速度增長(zhǎng)，而且大部分依賴從發(fā)展中國(guó)家進(jìn)口，到2005年歐盟和美國(guó)市場(chǎng)綠色(有機(jī))食品銷售額將達(dá)1050億美元。按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)的示范園，將推動(dòng)無公害綠色、有機(jī)、食品的發(fā)展，在國(guó)際市場(chǎng)上具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，我國(guó)面臨加入WTO,這是我國(guó)發(fā)展該產(chǎn)品的好機(jī)遇。蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)均屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，我國(guó)人多地少，農(nóng)民有精耕細(xì)作的好傳統(tǒng)，生產(chǎn)成本相對(duì)較低。就蔬菜一項(xiàng)國(guó)外價(jià)格一般是我國(guó)國(guó)內(nèi)的5-8倍，加入WTO以后，蔬菜產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中居有利的地位，近年來我國(guó)蔬菜出口貿(mào)易穩(wěn)步增長(zhǎng)，2010年總出口量達(dá)785.34萬噸，出口額61.32億美元，其市場(chǎng)前景廣闊。近20年來，遼源市蔬菜用地越來越少，原七一、紅五星、黎明、向陽等專業(yè)蔬菜村，如今很多都被蓋上了住宅樓、辦公樓或工廠。遼源地區(qū)有近130萬人口，目前，蔬菜種植面積只有84750畝，產(chǎn)量為18.46萬噸，不能滿足居民生活需要，50%的蔬菜還要靠外運(yùn)。反季節(jié)蔬菜要從山東、遼寧等地運(yùn)進(jìn)，而且，就連普通的土豆，也得去黑龍江省長(zhǎng)途販運(yùn)。大災(zāi)之年蔬菜緊缺更顯突出，就連大白菜，也得從長(zhǎng)春、鐵嶺等地運(yùn)進(jìn)，價(jià)位極高，老百姓怨聲載道，“菜籃子”數(shù)量安全受到極大威脅。近幾年，市委、市政府結(jié)合遼源市實(shí)際情況，從科學(xué)發(fā)展觀的角度出發(fā)，把保護(hù)、發(fā)展蔬菜生產(chǎn)基地，作為一項(xiàng)重要工作來抓，在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，提出了在遼源市周邊村鎮(zhèn)，鼓勵(lì)和扶持無公害蔬菜生產(chǎn)基地，以保證老百姓在任何時(shí)期都有足夠的蔬菜。因此，本市蔬菜市場(chǎng)潛力很大。4.2綠色水果市場(chǎng)分析我國(guó)是世界水果生產(chǎn)大國(guó)，從1993年我國(guó)水果產(chǎn)量躍居世界首位以來，已連續(xù)17年穩(wěn)居世界第一水果生產(chǎn)國(guó)的位置。許多水果產(chǎn)量居世界前列，占首位的水果品種主要有蘋果(36.4%)、梨(57.1%)、桃(41.6%)以及李、柿等。2009年底，我國(guó)果園面積已達(dá)1047.13萬公頃，水果產(chǎn)量達(dá)到6500萬噸。其中，蘋果產(chǎn)量占27.3%,柑桔產(chǎn)量占18.0%,梨產(chǎn)量占12.8%。目前，發(fā)達(dá)國(guó)家水果年消費(fèi)量為89.3公斤，發(fā)展中國(guó)家為57.4公斤，人均消費(fèi)不到50公斤。我國(guó)的居民水果消費(fèi)潛力還很大。隨著人們生活水平的提高，水果已成為人們必備的食品，但由于化肥、農(nóng)藥激素的無節(jié)制應(yīng)用，使水果的農(nóng)藥殘量超標(biāo)，危害到人們的身體健康，無公害、綠色、有機(jī)水果成為市場(chǎng)的熱銷水果產(chǎn)品。本項(xiàng)目有較豐富的荒山荒坡資源，合理開發(fā)荒山荒坡資源，建立具體生產(chǎn)與環(huán)境改善相結(jié)合的生態(tài)果園，亦是東遼縣生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)有利方向。同時(shí)，東遼縣有很多具地方特色的名特優(yōu)水果品種資源。建立生態(tài)果園，為改善市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提高人們生活水平提供物質(zhì)保障。吉林省農(nóng)村水果消費(fèi)水平較低，隨著人們生活水平提高，水果消費(fèi)將逐步上升，特別是符合世界健康潮流的有機(jī)水果，將進(jìn)入世界水果市場(chǎng)并具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)前景將十分廣闊。4.3無公害豬肉市場(chǎng)分析近年來，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，我國(guó)的養(yǎng)殖業(yè)保持了較穩(wěn)定的發(fā)展，出欄逐漸提高。目前，年出欄生豬在6億頭左右，(約占世界總存欄量的50%),居世界第一位。豬肉在全國(guó)肉類總產(chǎn)量中的比重占65.0%。豬肉比重比世界平均不平高近28個(gè)百分點(diǎn)。豬肉不但是我國(guó)肉類生產(chǎn)的主體，而且是城鄉(xiāng)居民肉食消費(fèi)的主體。隨著人口的增加和人民生活水平的提高，養(yǎng)殖業(yè)需要發(fā)展是不容置疑的。根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家畜牧業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，由于疫病的復(fù)雜化及科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，加上農(nóng)民生活條件的改善，散養(yǎng)戶逐漸減少，規(guī)模養(yǎng)豬不斷擴(kuò)大是必然的發(fā)展趨勢(shì)，這也是規(guī)模效益的所在。國(guó)務(wù)院出臺(tái)的按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)的意見》(國(guó)發(fā)[2007]22號(hào))精神中明確提出了加大對(duì)生豬生產(chǎn)的扶持力度，對(duì)能繁母豬建立補(bǔ)貼制度和開展保險(xiǎn)工作；完善生豬良種繁育體系和對(duì)規(guī)?；i場(chǎng)的扶持；同時(shí)建立和完善生豬公共防疫服務(wù)體系，強(qiáng)化生豬防疫和疫苗生產(chǎn)供應(yīng)，堅(jiān)強(qiáng)疫情監(jiān)測(cè)和建立生豬生產(chǎn)預(yù)警監(jiān)測(cè)體系，控制飼料上漲，解決生豬生產(chǎn)貸款難等措施。這些措施的出臺(tái)和實(shí)施從根本上穩(wěn)定了生豬生產(chǎn)，會(huì)極大地調(diào)動(dòng)人們養(yǎng)豬的積極性，為生豬生產(chǎn)提供強(qiáng)有力的保障。只要建設(shè)綠色飼養(yǎng)基地，控制生豬疫病使畜禽肉品衛(wèi)生質(zhì)量符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，就可以打入日本、前蘇聯(lián)東南亞地區(qū)。目前，我國(guó)已開始實(shí)施和建設(shè)的“無規(guī)定動(dòng)物疫病區(qū)項(xiàng)目”給豬肉增加了出口機(jī)會(huì)。4.4無公害禽蛋市場(chǎng)分析我國(guó)禽類產(chǎn)品消費(fèi)需求持續(xù)快速增長(zhǎng)，人均禽蛋和禽肉消費(fèi)量在過去的10年里分別增長(zhǎng)了51%和60%,達(dá)到了人均7.2公斤和11.5公斤。禽蛋的人均消費(fèi)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過世界人均水平，與世界發(fā)達(dá)國(guó)家的平均消費(fèi)水平相當(dāng)。禽類產(chǎn)品已成為繼豬肉之后，最重要的動(dòng)物蛋白源。肉雞和雞蛋的消費(fèi)水平已經(jīng)成為提高國(guó)民生活水平的主要標(biāo)志之一。家禽養(yǎng)殖業(yè)為提高國(guó)民生活水平，改善膳食結(jié)構(gòu)，培養(yǎng)健康的飲食習(xí)慣，增強(qiáng)全民的身體素質(zhì)，發(fā)揮了重要作用。據(jù)介紹，禽類產(chǎn)品營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高。雞肉是典型的白肉產(chǎn)品，具有高蛋白(23.3%)低膽固醇(117毫克/百克)、低脂肪含量(1.2%)和低熱量(104千卡/百克)的特點(diǎn)，符合健康食品的基本特征。雞蛋富有優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)、纖維素和軟磷脂。隨著我國(guó)城鄉(xiāng)居民收入的不斷提高，禽類產(chǎn)品產(chǎn)量和消費(fèi)量持續(xù)增長(zhǎng)。目前，大多數(shù)家庭的日常飲食，尤其是早餐，雞蛋都是必備的食品。雞肉的消費(fèi)也日趨旺盛，無雞不成席已經(jīng)成為許多地區(qū)約定成俗的消費(fèi)習(xí)慣了。農(nóng)業(yè)部相關(guān)專家介紹，禽類產(chǎn)品是人們?nèi)忸愊M(fèi)的重要來源。我國(guó)禽肉在肉類消費(fèi)的比重接近20%,人均消費(fèi)量11.5公斤，低于世界平均水平。我國(guó)的人均GDP剛剛超過2000美元，農(nóng)村人口的人均收入水平還很低，因此，我國(guó)禽肉消費(fèi)還有很大潛力，禽類養(yǎng)殖還有很大發(fā)展空間。從市場(chǎng)供求來看，隨著禽類產(chǎn)品價(jià)格逐步回升，各地養(yǎng)殖戶的補(bǔ)欄積極性將進(jìn)一步提高，市場(chǎng)供給偏緊的局面將在一定程度上得到緩解。從市場(chǎng)需求來看，隨著人們生活水平的不斷改善對(duì)禽類產(chǎn)品的消費(fèi)需求將繼續(xù)增長(zhǎng)。4.4旅游市場(chǎng)分析作為21世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，消費(fèi)升級(jí)進(jìn)程使得國(guó)內(nèi)旅游行業(yè)景氣度持續(xù)升溫?！笆晃濉逼陂g國(guó)內(nèi)旅游業(yè)收入年復(fù)合增長(zhǎng)率為11.4%,而同期GDP的年復(fù)合增長(zhǎng)率則為9.2%。按照旅游行業(yè)發(fā)展規(guī)律，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提升，旅游消費(fèi)呈現(xiàn)觀光(人均GDP1000美元)——休閑(人均GDP2000美元)——度假(人均GDP3000美元)漸次升級(jí)的模式。我國(guó)正處于從觀光游到休閑游的過渡階段。本項(xiàng)目區(qū)位于長(zhǎng)春市的后花園，遼源市的北大門，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)周邊的旅游度假項(xiàng)目大都規(guī)模小、功能單一、接待能力差。即使這樣周末或是黃金周也應(yīng)接不暇，市場(chǎng)前景非常廣闊。第五章場(chǎng)址與建設(shè)條件5.1場(chǎng)址選擇原則(1)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃的要求。(2)滿足項(xiàng)目所需的電力、水利、環(huán)境，以及人力資源等要求。(3)要體現(xiàn)節(jié)約和效益的原則。要盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，減少成本，提高利潤(rùn)。(4)要體現(xiàn)安全的原則。要考慮防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害等。(5)要體現(xiàn)節(jié)約用地的原則。要盡量不占或少占農(nóng)田。(6)要體現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的原則。要盡量減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。(7)要具備良好的交通運(yùn)輸條件。5.2選址要求(1)節(jié)約用地，并為進(jìn)一步發(fā)留有余地。(2)避開自然保護(hù)區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和污染嚴(yán)重地區(qū)建場(chǎng)。(3)場(chǎng)址用地應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)。(4)應(yīng)盡量靠近飼料供應(yīng)和商品銷售地區(qū)，并且交通便利、水(5)選址還應(yīng)注意各地小氣候特點(diǎn)，趨利避害。(6)場(chǎng)址避開城市、廠礦、醫(yī)院、交通要道等污染源。5.3項(xiàng)目區(qū)概述項(xiàng)目區(qū)位于東遼縣金州鄉(xiāng)福善、雙福、金州等3個(gè)行政村，這里位于東遼河主要支流燈桿河上游，遠(yuǎn)離城市，四面環(huán)山，植被豐富，水源充沛，土壤肥沃，環(huán)境較好，交通便利。項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離工業(yè)污染嚴(yán)重的地區(qū)，地下水資源充足，地勢(shì)平坦，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)緊鄰遼伊高速金州出入口，距遼源市較近，有利于信息交流、技術(shù)合作，承接遼源、長(zhǎng)春和沈陽市場(chǎng)的輻射能力較強(qiáng)，非常適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。5.4人力資源條件金州鄉(xiāng)緊鄰遼源市，這里積聚了很多的工程技術(shù)人員和產(chǎn)業(yè)工人，隨著國(guó)有企業(yè)的全面轉(zhuǎn)制，閑置了大量的技術(shù)工人。另外，本鄉(xiāng)還有大量的富余農(nóng)村勞動(dòng)力可以為該項(xiàng)目提供豐富的人力資源。項(xiàng)目承擔(dān)單位技術(shù)力量雄厚，有中級(jí)以上職稱人員34人?，F(xiàn)在又與吉林省農(nóng)科院、遼源市農(nóng)科院、吉林省林科院、吉林省水科院、吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物科學(xué)技術(shù)學(xué)院等科研院所達(dá)成了合作意向，由這些單位提供長(zhǎng)期技術(shù)指導(dǎo)。5.5原輔材料條件本項(xiàng)目所需原材料主要是玉米、玉米粉、豆粕等，大都是地產(chǎn)產(chǎn)品，很容易在市場(chǎng)上采購(gòu)。東遼縣是國(guó)家商品糧基地縣，每年產(chǎn)玉米、大豆等糧食50萬噸，可以為本項(xiàng)目提供充足的原材料。另外，項(xiàng)目所需的仔豬和種豬，種蛋和雞雛，以及優(yōu)質(zhì)苗木和植物種子等可在本省購(gòu)買。5.6供電和燃料條件項(xiàng)目區(qū)電力供應(yīng)充足，用電由東遼縣農(nóng)電局統(tǒng)一供給，完全可以滿足生產(chǎn)和生活需要。遼源市是產(chǎn)煤地區(qū)，本項(xiàng)目所用燃料完全可以5.7環(huán)境條件項(xiàng)目區(qū)位于東遼河主要支流-燈桿河上游，這里空氣清新、水質(zhì)清澈、土壤肥厚、無工業(yè)污染源，基礎(chǔ)條件較好，適合建設(shè)休閑度假場(chǎng)所，有利于開展無公害或綠色畜禽產(chǎn)品基地的建設(shè)。5.8交通運(yùn)輸條件東遼縣位于吉林省中南部，有四平至梅河鐵路通過，境內(nèi)公路里程已達(dá)1550公里，交通四通八達(dá)，已形成了貫通三省一區(qū)十個(gè)城市的公路網(wǎng)絡(luò)。本項(xiàng)目區(qū)距長(zhǎng)春市85公里，距遼源市15公里，距遼伊高速金州出入口0.5公里，交通十分便利。5.9政策條件各級(jí)政府高度重視發(fā)展科技含量高、帶動(dòng)農(nóng)民增收快、可持續(xù)性好的項(xiàng)目，已經(jīng)將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)納入到優(yōu)先發(fā)展行業(yè)之中，把畜禽養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)納入了“民生工程”之中。本項(xiàng)目部分享受免繳增值稅等稅費(fèi)政策，政府每年還給予一定的資金支持。第六章項(xiàng)目區(qū)基本情況6.1項(xiàng)目區(qū)地理位置項(xiàng)目區(qū)位于東遼縣金州鄉(xiāng)福善、雙福、金州等3個(gè)行政村，這里位于東遼河上游，遠(yuǎn)離城市，四面環(huán)山，植被豐富，水源充沛，土壤肥沃，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離工業(yè)污染嚴(yán)重的地區(qū)，地下水資源充足，地勢(shì)平坦，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)緊鄰遼伊高速金州出入口，距遼源市較近，有利于信息交流、技術(shù)合作，承接遼源、長(zhǎng)春和沈陽市場(chǎng)的輻射能力較強(qiáng)，非常適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。6.2項(xiàng)目區(qū)自然概況6.2.1地理位置東遼縣位于吉林省中南部，地處東經(jīng)124949′59”至125934'40”,北緯42936′45"至43913′33”之間。全縣東西寬60.7公里，南北長(zhǎng)68公里，總幅員面積為2186平方公里。東遼縣東部和東南部與東豐縣相連，西部和西南部與遼寧省的西豐縣毗鄰，北部與伊通縣接壤，西北端與梨樹縣在二龍山水庫(kù)水面上交界，縣內(nèi)中心部位是被其環(huán)抱的遼源市。6.2.2地質(zhì)地貌東遼縣地質(zhì)構(gòu)造較為復(fù)雜，總的地質(zhì)基礎(chǔ)為古生代地質(zhì)，并以片巖、板巖和片麻巖為主，而中生代和新生代的地質(zhì)以砂礫巖、灰?guī)r和安山巖為主。在過去的地質(zhì)歷史中，經(jīng)加里東期、華力西期和燕山期的造山運(yùn)動(dòng)，有大量花崗巖侵入，并伴生有片麻巖、流紋巖和大理巖等。各類花崗巖出露地表，構(gòu)成全縣的山地主體，區(qū)內(nèi)還有侏羅紀(jì)火山巖和含煤地層。第四紀(jì)至今主要有沉積物、洪積物、北部分布有大面積的黃土。全縣地貌以低山丘陵為主，長(zhǎng)白山地區(qū)的吉林哈達(dá)嶺南端縱穿全境，為吉林省東部長(zhǎng)白山與中西部平原的過渡帶。全縣地勢(shì)大體上是東南高、西北低，最高海拔632米(為西南部烏龍山),最低海拔為214米(為西北部的二龍山水庫(kù))。全縣河流主要為東遼河，由于長(zhǎng)期侵蝕，支流及溝谷多數(shù)較寬。6.2.3水文東遼縣地表水屬東遼河水系，東遼河發(fā)源于縣內(nèi)遼河源鎮(zhèn)福安村薩哈嶺，流經(jīng)東遼縣6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全長(zhǎng)達(dá)98.55公里，并于云頂鎮(zhèn)東溝村匯入二龍山水庫(kù)。東遼河水系在東遼縣境內(nèi)有東渭河、西渭河、二道河、三道河、燈桿河、大梨樹河等十三條主要河流。這些河流的共同特點(diǎn)是坡降陡、河床淺、多彎曲、地表徑流快、匯流時(shí)間短，河道多沙灘，河床不固定。本項(xiàng)目廢水受納水體為大梨樹河，大梨樹河是東遼河的支流，豐水期平均流速為1.8m/s?？菟诓糠謺r(shí)間斷流。全縣地下水相對(duì)較為貧乏，多屬淺層地下水。砂礫層是貯存地下水的主要含水層，厚度各地不等。按地下水賦存的介質(zhì)巖性分為松散堆積物孔隙潛水和基巖裂隙水等兩種。第四系沖積物洪積物孔隙潛水呈條帶狀分布于河谷平原，主要補(bǔ)給源是大氣降水?？紫端判怪饕缘叵聫搅餍问脚湃牒恿?。另一種是基巖裂隙水，大氣降水是補(bǔ)給和6.2.4氣候氣象東遼縣氣候?qū)贉貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，全年四季分明，3、4月為春季，寒暖交接天氣變化較大；5—8月份為夏季，溫?zé)岫嘤辏?—10月秋高氣爽，溫涼短暫；從11月至翌年2月為冬季，嚴(yán)寒而漫長(zhǎng)。全縣多年平均氣溫5.2℃,年日照時(shí)數(shù)為2497.6小時(shí)，年日照百分率為57%,太陽總輻射量為119.6千卡/cm,≥10℃的活動(dòng)積溫年均為2895℃。全年平均無霜期137天，多年平均年降水量658mm,蒸發(fā)量為1333mm。東遼縣主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，年平均風(fēng)速為6.2.5土壤植被東遼縣全縣共有10個(gè)土類，22個(gè)亞類，36個(gè)土屬和99個(gè)土種。由于東遼縣特殊的地質(zhì)地貌條件，全縣以低山丘陵為主，東遼河水系又呈樹枝狀穿插其中，因此全縣土壤有一定的垂直分異。一般來說，在低山上多分布是暗棕壤；而山麓臺(tái)地、河流階地、雞爪地及低丘上多分布著白漿土，河谷兩側(cè)一般為沖積土；山川、崗川和平川間零星分布草甸土，在山間溝谷排水不暢處往往分布有泥炭土和沼澤土；在玄武巖低山丘陵往往形成棕壤，而在石灰?guī)r上一般形成石灰?guī)r土；受人為耕作影響，低平處形成大面積的水稻土。由于受多種成土因素影響，東遼縣土壤呈中性偏酸。東遼縣全縣由于開發(fā)較早，加上人為活動(dòng)越來越大，目前原始植被基本上消失殆盡，自然植被僅存一些少量的天然次生林和草甸等。全縣森林植被大多為人工林，其中又特別以針葉林為主，如落葉松要和黑松林等。全縣天然次生植被中，各種經(jīng)濟(jì)和國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)物種也很多，基本上與吉林省長(zhǎng)白山地區(qū)各市縣相差無幾。6.3項(xiàng)目區(qū)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)概況東遼縣共有13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，234個(gè)行政村，總?cè)丝?5.5萬，其中農(nóng)業(yè)人口28.5萬人，占總?cè)丝诘?0.3%,農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力12.2萬。金州鄉(xiāng)有11個(gè)行政村，1.5萬人口，耕地面積3159公頃。全縣耕地面積67333.4公頃。其中，水稻5333.4公頃，玉米50000公頃，大豆3333.4公頃，蔬菜及經(jīng)濟(jì)作物面積8666.7公頃。2010年，全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值75.2億元，其中第一產(chǎn)業(yè)185241萬元，第二產(chǎn)業(yè)417603萬元，第三產(chǎn)業(yè)149182萬元。財(cái)政收入3.7億元，糧食產(chǎn)量52.2萬噸，農(nóng)民人均收入6343元。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比上一年增長(zhǎng)了24.3%,其中第一產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)12.12%,第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)31.6%,第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)21.7%。全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)92家，擁有煤炭開采業(yè)、食品加工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、醫(yī)藥工業(yè)、紡織業(yè)和非金屬礦物制品業(yè)等20多個(gè)行業(yè)門7.1采用的主要生態(tài)農(nóng)業(yè)模式7.1.1物質(zhì)分級(jí)多層利用模式。建設(shè)微生物菌肥生產(chǎn)系統(tǒng)，設(shè)置集中沼氣池，集中收集人畜、農(nóng)作物廢料、垃圾土堆發(fā)酵或沼池發(fā)酵，生產(chǎn)微生物肥料，用于無公害和有機(jī)蔬菜生產(chǎn)。同時(shí)解決養(yǎng)殖業(yè)糞便污染問題，形成“畜——沼——菜”、“畜——沼——果”為主的結(jié)構(gòu)優(yōu)化模式實(shí)現(xiàn)物質(zhì)能源多層次利用。利用糧食加工的下腳料，混合飼料、青飼料喂養(yǎng)豬和雞，將豬糞、雞糞和其它農(nóng)家肥用于種植果樹、蔬菜、間種經(jīng)濟(jì)作物，形成良性生物鏈，保持生態(tài)平衡，降低成本，減少環(huán)境污染。7.1.2以生物防治為主的病蟲害防治模式，依托科研院校的技術(shù)力量建設(shè)生物防治體系，創(chuàng)造天敵生存環(huán)境。7.1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)結(jié)合技術(shù)本項(xiàng)目建立無公害蔬菜基地、綠色蔬菜基地和生態(tài)果園，均按高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。生態(tài)果園的建設(shè)，首先營(yíng)造防護(hù)林，根據(jù)不同的坡度，做好水土保持工程，建園的同時(shí)要規(guī)劃好道路，節(jié)水排灌設(shè)施及綠肥飼料基地。建年出欄10000頭的養(yǎng)豬場(chǎng)，果樹行間種經(jīng)濟(jì)作物，建立果——豬——沼——菜等的生態(tài)模式。7.1.4生態(tài)旅游模式。項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況，利用建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)、大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目各基地采用生態(tài)模式，為以上生態(tài)模式的綜合運(yùn)用，在依托生態(tài)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)、生產(chǎn)手段和科學(xué)管理的同時(shí)，最終建立一套完整、系統(tǒng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)體系。7.2高新技術(shù)內(nèi)容為了保證現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)種植、養(yǎng)殖高新技術(shù)的實(shí)施，整體提高種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)的科技水平，確保所采用的技術(shù)應(yīng)用效果獲最佳經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目采用以下配套技術(shù)。7.2.1立體種植技術(shù)在項(xiàng)目區(qū)果園、水產(chǎn)、禽畜工程中采用綜合立體種養(yǎng)殖，用防護(hù)林帶形式隔離不同種養(yǎng)殖區(qū)，改善小氣候，防治交叉感染，采用間息輪作、種植綠肥、以地養(yǎng)地、施用農(nóng)家肥、合理間作，充分利用陽光，提高土地利用率，增加土壤肥力。7.2.2節(jié)水灌溉技術(shù)本項(xiàng)目的整個(gè)區(qū)域全面疏通灌溉渠，襯砌排水渠，合理利用水源。在蔬菜種植區(qū)用噴灌、滴灌方式進(jìn)行灌溉。微灌系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、操作方便，適用于各種大小棚及各種田塊使用。灌水分布均勻、精確、效率高，可節(jié)水，節(jié)省勞力，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。為更好地發(fā)揮使用效率，利用微灌系統(tǒng)自動(dòng)施肥，根據(jù)不同的灌溉條件，設(shè)計(jì)泵前式自動(dòng)施肥器和泵后式自動(dòng)施肥罐(高位差、自來水可用)。過濾器過濾器流量表自吸水泵施肥閥施肥桶排污閥圖一泵前式施肥器過濾器過濾器流量表工水源)施肥墻調(diào)控閥I施肥閥圖二泵后式施肥罐7.2.3無公害蔬菜栽培技術(shù)無公害產(chǎn)品是當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)，本項(xiàng)目采用綜合防治病蟲害，以防為主，防重于治，采用生物防治，農(nóng)藥防治和藥劑防治相結(jié)合?！盁o公害”蔬菜生產(chǎn)技術(shù)措施采取以農(nóng)業(yè)防治為基礎(chǔ)，結(jié)合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低殘留農(nóng)藥的綜合防治技術(shù)。7.2.3.1農(nóng)業(yè)防治。根據(jù)病蟲害的消長(zhǎng)規(guī)律，綜合運(yùn)用先進(jìn)的栽培技術(shù)，創(chuàng)造有利于蔬菜生長(zhǎng)而不利于病蟲發(fā)生的環(huán)境條件，使蔬菜健壯生長(zhǎng)和發(fā)育，增強(qiáng)蔬菜抵抗力，從而抑制部分病蟲害的發(fā)生和擴(kuò)展，避免或減輕危害。①因地制宜，選用抗、耐病品種。②合理輪、間、套作。③合理耕作，田園清潔。④合理施肥，科學(xué)管水。⑤適時(shí)播種，推廣新技術(shù)。⑥適時(shí)栽培，開發(fā)野菜。7.2.3.2物理防治。利用各種物理因素、人工或器械殺滅病蟲害①防蟲網(wǎng)。②種子、土壤消毒。③人工捕殺，燈光誘殺。④毒餌誘殺，色板(膜)誘蟲。7.2.3.3生物防治。利用生物農(nóng)藥、天敵、植物提取液、生物肥料等無害化方法進(jìn)行病蟲防治，具有成本低、無污染等特點(diǎn)。①以蟲治蟲。②利用生物殺菌劑、生物殺蟲劑等生物病毒防治劑。③植物提取液(植物農(nóng)藥)。④生物肥料。7.2.3.4化學(xué)防治?；瘜W(xué)防治是綜合防治中必不可少的重要手段，是及時(shí)控制病、蟲、草的有效措施，但必須合理使用，既要發(fā)揮化學(xué)農(nóng)藥的作用，又要減少殺傷天敵及污染環(huán)境，本著安全、經(jīng)濟(jì)、有效的目的，對(duì)蔬菜施藥應(yīng)遵循“嚴(yán)格、準(zhǔn)確、適量”的原則。7.2.4品種選擇項(xiàng)目除種植本地名優(yōu)蔬菜外，還引進(jìn)現(xiàn)在市場(chǎng)需求量越來越大的保健蔬菜品種，如七彩小蕃茄、櫻桃蕃茄、紫背天葵、小型保健南瓜等，采用無公害種植技術(shù)。利用大棚種植反季節(jié)蔬菜，如日本天春大蘿卜、楊子洲黃瓜、瑞昌辣椒，水果品種的選擇，按海拔高度和市場(chǎng)需求選擇，優(yōu)良品種除適時(shí)的品種外，可用于調(diào)節(jié)水果淡季。早熟梨現(xiàn)已是我省果業(yè)工程實(shí)施計(jì)劃的中的一部分。早熟梨經(jīng)科研部門多年研究，已有不少優(yōu)良的品種。早熟梨上市早(6-10天)梨形美觀、外觀呈淡黃和翠綠色，汁多肉質(zhì)細(xì)、味道酸甜，很受市場(chǎng)歡迎，尤其是在東南亞市場(chǎng)十分暢銷。葡萄、桃均適應(yīng)當(dāng)?shù)胤N植，主要是點(diǎn)綴果園。草莓、小型西瓜間種果園和草莓，除供應(yīng)市場(chǎng)直接作水果，還是很好的飲料，食品加工的原料、香料。草莓品種選擇果大汁多，味香甜，色鮮艷的品種，小型西瓜選擇臺(tái)灣引進(jìn)的品種，小型西瓜在我省上市后受到市場(chǎng)的青睞，小型西瓜，瓜體小(1-2斤),皮薄，甜度適中，汁多，便于攜帶和作為禮品水果，現(xiàn)我省還沒有大面積種植，本項(xiàng)目依托科研單位引種、示范，成功后向周邊推廣。豬：引進(jìn)(良種)母豬(瘦肉型)自繁自育商品仔豬，提供給集體、專業(yè)豬場(chǎng)和農(nóng)戶。通過商品豬的示范飼養(yǎng)、推廣無公害豬飼養(yǎng)技術(shù)。雞：選擇本地土雞和改良土麻雞飼養(yǎng)，引進(jìn)母種自繁自育，采用果樹林旁蓋雞舍，林中放養(yǎng)，以保持土雞的自然風(fēng)味，先集體集中示范飼養(yǎng)、逐年擴(kuò)大。發(fā)展到專業(yè)戶、農(nóng)戶飼養(yǎng)及周邊地區(qū)，形成一定規(guī)模土雞飼養(yǎng)基地，雞糞可以肥果林，雞舍糞可以用于基肥，變廢為寶，自然循環(huán)。果園間種品種應(yīng)選擇能固肥，經(jīng)濟(jì)價(jià)值高的作物，近年來省農(nóng)業(yè)大學(xué)研究高效間種作物粒粒莧其蛋白質(zhì)、賴氨酸含量高。項(xiàng)目實(shí)施對(duì)品種的引種養(yǎng)殖應(yīng)與技術(shù)依托單位仔細(xì)研究，進(jìn)一步確定種養(yǎng)殖品種的科技含量和市場(chǎng)需求，增產(chǎn)增效。7.3生產(chǎn)技術(shù)流程7.3.1果樹、蔬菜等種植技術(shù)的基本生產(chǎn)技術(shù)流程新品種引進(jìn)試種→篩選適應(yīng)本地區(qū)的優(yōu)良品種→基地種植→栽培技術(shù)培訓(xùn)→種苗繁育→大面積推廣種植→市場(chǎng)開拓→產(chǎn)品銷售7.3.2禽畜養(yǎng)殖生產(chǎn)流程7.3.2.1禽畜養(yǎng)殖生產(chǎn)流程7.3.2.2菌肥生產(chǎn)工藝流程為了保證無公害蔬菜、瓜果的有機(jī)肥料，示范村在養(yǎng)殖基地設(shè)置了集中菌肥生產(chǎn)部門，通過堆泥發(fā)酵、參入沼渣、干燥達(dá)標(biāo)后，分銷給基地和農(nóng)戶，生產(chǎn)工藝如下：有機(jī)肥采集→集中→施入專用菌液→堆泥發(fā)酵→參入沼渣→干燥7.3.2.3設(shè)備選型為保證優(yōu)質(zhì)無公害果蔬、禽畜檢測(cè)繁育需要，必須采購(gòu)部分必要的設(shè)備儀器，所選設(shè)備必須具有九十年代先進(jìn)水平，示范村委應(yīng)依托科研單位、指導(dǎo)采購(gòu)必要適用的儀器和設(shè)備。7.3.3果園立體生態(tài)種植流程菜粒粒莧下腳料堆肥果樹花生、大豆等7.3.4沼氣生產(chǎn)技術(shù)流程收集示范基地的部分豬糞人糞、果蔬下腳料垃圾及周邊地區(qū)的有機(jī)廢料，加水經(jīng)罐發(fā)酵產(chǎn)生沼氣加壓后經(jīng)管道輸入備用氣點(diǎn)。300米2沼氣發(fā)酵灌→下料→發(fā)酵→果園蔬菜基地。7.4工程方案7.4.1建設(shè)原則(1)嚴(yán)格遵照國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)范，本著安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，滿足功能和使用要求。(2)注重與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)要求。(3)積極合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，因地制宜，量力而行，注重實(shí)效。(4)在充分滿足使用的前提下，合理控制建筑標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)。7.4.2總圖布置按照市委、市政府確定的打造遼源--長(zhǎng)春一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈得發(fā)展定位和實(shí)施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)要充分發(fā)揮企業(yè)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)和金州鄉(xiāng)獨(dú)特的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)、農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光休閑度假、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)為方向，走公司+農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社十農(nóng)戶的路子，把園區(qū)建設(shè)成為集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)?？傮w規(guī)劃為“四大板塊”,即福善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、雙福農(nóng)業(yè)觀光休閑度假去、金州生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)、金滿生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)。以“四大板塊”為輻射源和發(fā)展起步區(qū)，其他區(qū)域?yàn)楫a(chǎn)品基地和后續(xù)發(fā)展空間，形成以點(diǎn)連線、以線帶面、板塊式推進(jìn)、組團(tuán)式發(fā)展的總體布局。7.4.2.1無公害蔬菜生產(chǎn)基地在地勢(shì)較平坦處建設(shè)蔬菜大棚、玻璃溫室及附屬設(shè)施，配套現(xiàn)代化噴灌系統(tǒng)。7.4.2.2生態(tài)果園生產(chǎn)基地在果園內(nèi)曲徑小路和假山安排休息亭等風(fēng)景小品，設(shè)置果園服務(wù)的附屬設(shè)施。利用地形規(guī)劃種植品種，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實(shí)采摘，利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始山村風(fēng)格，又可按生態(tài)要求還原自然。7.4.2.3綠色養(yǎng)殖基地發(fā)展良種豬仔的繁育、良種商品豬為主的綜合利用，設(shè)豬-沼-果-蔬生態(tài)模式，利用處理后豬糞便喂雞，使雞群可在果林中活動(dòng)，產(chǎn)生的雞糞又可以肥果林。群落式生態(tài)果園按規(guī)劃布置，讓觀光的游人在技術(shù)人員的指導(dǎo)下在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動(dòng)當(dāng)中回歸大自然，置身田園中。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開辟游覽路線，增加必要的服務(wù)設(shè)施。除推廣應(yīng)用示范技術(shù)和模式外，還可為游人增加農(nóng)業(yè)科普知識(shí)，增加社會(huì)對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的認(rèn)識(shí)。所有旅游項(xiàng)目、設(shè)施均按生態(tài)模式安排，注重環(huán)境保護(hù)，清新質(zhì)樸，讓每位游客都有回歸自然，置身田園之中，體驗(yàn)自選自摘的農(nóng)家生活的歡樂。7.4.3土建工程7.4.3.1建筑主要建筑設(shè)計(jì)是以建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為需要。除了展示保持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式外，還要起到推廣科學(xué)、合理調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加經(jīng)濟(jì)收入及保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的作用，因此項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)盡量保持與該地農(nóng)家風(fēng)格相似的形式。旅游觀光設(shè)施就地取材，可用木材、土磚、青瓦、稻草，和鋼筋、水泥、機(jī)磚結(jié)合安排，顯示出農(nóng)村田園古樸、清新風(fēng)格，使之與自然融為一體。(1)蔬菜大棚100棟面積50000平方米，采用鋼架結(jié)構(gòu)和磚混網(wǎng)結(jié)構(gòu)式，明頂或單體式明頂、大棚內(nèi)采用自然通風(fēng)和強(qiáng)制通風(fēng)相結(jié)合，設(shè)噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設(shè)置太陽能裝置，解決升溫的所需的能源。(2)雞舍20棟面積13600平方米。每棟雞舍平面軸長(zhǎng)85米，寬8米，檐高3米，頂高5米。要求坐北朝南，人字形屋頂結(jié)構(gòu)，磚混墻體，屋頂雙層結(jié)構(gòu)，外層為石棉瓦、內(nèi)層為三合板，內(nèi)填充8—10厘米厚泡沫材料或鋸屑，以利隔熱保暖。地面為水泥地面，木制門窗。(3)豬舍10棟面積6000平方米，為磚木結(jié)構(gòu)，均為一層平房，混凝土地面，青瓦屋頂。(4)加工房、庫(kù)房各1座，面積1200平方米，均為磚混結(jié)構(gòu)一層平房，混凝土地面。(5)鍋爐房1座面積200平方米。(6)生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房1座面積1500m2磚混四層結(jié)構(gòu)。用于技術(shù)服務(wù)、科研。(7)行政辦公用房1座面積1500m2磚混四層結(jié)構(gòu)。(8)接待中心1座面積3000m2磚混五層結(jié)構(gòu)。用于接待旅客住宿、餐飲。7.4.3.2道路主要道路南北穿過，各組團(tuán)均有水泥鋪就的次干道。本項(xiàng)目將在各示范基地修建主要進(jìn)入道路和次道路及停車點(diǎn)。(1)主道路3000米，采用水泥面路，路基10米寬，水泥路面寬6米，為主要運(yùn)輸進(jìn)出路線。(2)次道路3000米，路基寬6m,水泥路面4米，聯(lián)系各分區(qū)。便于組織人流、運(yùn)輸、觀光。(3)支道路2000米，采用條石或三合土鋪設(shè)，寬2m。用于步行到各生產(chǎn)點(diǎn)。7.4.3.3給排水(1)給水工程：分為生活用水和生產(chǎn)用水。生活用水均為深井供水。種植業(yè)生產(chǎn)用水來自塘、庫(kù)和水渠、溝。用水量估算。雞平均每天飲水約0.16升，豬平均每天飲水1.3升，工作人員平均每天耗水約50升，游客平均每天耗水100升。全年項(xiàng)目共耗水約13400噸。項(xiàng)目需鋪設(shè)通往生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房、行政辦公用房、接待中心、各雞舍和豬舍的供水管線1300米，管徑為DN20—80,平均埋深1.8米，管材選用PE100,壓力等級(jí)為0.8Mpa。(2)排水工程排水工程設(shè)計(jì)。各項(xiàng)目區(qū)就近與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、近期采用雨污合流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。生活污水經(jīng)糞池或沼氣池處理后用于澆灌農(nóng)田或排入排渠。7.4.3.4電力、電信供電負(fù)荷為三級(jí)，采用低壓供電，電源為380/220V,埋地電纜直接接入。場(chǎng)區(qū)供電電源由配電間變壓器供給，采用放射式和樹干式供電至各建筑物。各項(xiàng)目區(qū)電話可直接由電信局引入，采用微機(jī)管理各基地，建立信息網(wǎng)絡(luò)與國(guó)內(nèi)外的溝通。7.4.3.5供熱(1)供熱方式。供熱采用場(chǎng)內(nèi)自備燃煤鍋爐供熱。(2)采暖方案設(shè)計(jì)。生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房、行政辦公用房、接待中心、加工房、庫(kù)房等冬季用燃煤鍋爐采暖。(3)供熱方案。全場(chǎng)總供熱面積7400平方米，采暖熱媒用90度熱水，為上供下回式系統(tǒng)，回水以余壓自流方式返回鍋爐，室內(nèi)采暖采用管道與散熱片。7.4.3.6綠化各基地開發(fā)后要注重植被保護(hù)，防止水土流失，采用生態(tài)模式形成科學(xué)、合理的綜合種植養(yǎng)殖形式，自然平衡生態(tài)鏈、顯示生態(tài)農(nóng)業(yè)美景。各基地的綠化安排應(yīng)綜合考慮、統(tǒng)一規(guī)劃，形成豐富層次的觀賞景觀。主次道行道樹種植有觀賞性又有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的樹種。主要建、構(gòu)筑物一覽表表7-1序號(hào)建筑物名稱建筑面積層高結(jié)構(gòu)型式1蔬菜大棚鋼架磚混結(jié)構(gòu)l2雞舍磚木結(jié)構(gòu)3豬舍磚木結(jié)構(gòu)14加工房、庫(kù)房磚混結(jié)構(gòu)125鍋爐房磚混結(jié)構(gòu)116生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房磚混結(jié)構(gòu)417行政辦公用房磚混結(jié)構(gòu)418接待中心磚混結(jié)構(gòu)519水泥路水泥2甬路條石加三合土1沼氣池磚混結(jié)構(gòu)18.1生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，并且緊靠遼源市區(qū)，可利用當(dāng)?shù)氐馁Y源發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案充分考慮了各子項(xiàng)的綜合開發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn)生良好的經(jīng)在本項(xiàng)目實(shí)施過程中，充分依托建設(shè)地點(diǎn)的資源優(yōu)勢(shì)創(chuàng)建現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。針對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風(fēng)向陽、排灌方便建設(shè)連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，進(jìn)行合理規(guī)劃，推廣先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，并且建立生態(tài)養(yǎng)殖基地，進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)殖，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬糞、雞糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)雅、清新的自然環(huán)收集糧食副產(chǎn)品收集糧食副產(chǎn)品糞沼氣間種作物蔬菜、水果、畜禽蔬菜水果生物鏈?zhǔn)疽鈭D上述各子項(xiàng)目在提供給人類豐富食品的同時(shí)，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢(shì)，減少污染，保護(hù)環(huán)境，使項(xiàng)目具有顯著的生態(tài)效益。8.2環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后基本上無污染，采用覆蓋技術(shù)可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有：豬、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。糞便、墊草等可經(jīng)過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；在項(xiàng)目實(shí)施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。對(duì)保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。8.3環(huán)境評(píng)價(jià)本項(xiàng)目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結(jié)合的建設(shè)方針，所采取技術(shù)措施均為無公害和對(duì)環(huán)境基本不會(huì)產(chǎn)生不良影響的先進(jìn)生物工程技術(shù)，可保證示范區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)。本項(xiàng)目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護(hù)林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。9.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)資源[1997]2542號(hào)文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)”編制及評(píng)估的規(guī)定》的通知(2)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國(guó)家公布的限制(或停止)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止)的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。(3)國(guó)家已公布的消耗指標(biāo)和節(jié)能措施。9.1能耗狀況和能耗指標(biāo)本項(xiàng)目電、水和煤為主要消耗指標(biāo)，消耗能源種類、年消耗量、折標(biāo)系數(shù)和折標(biāo)量詳見下表：主要參數(shù)及耗量表表9—1序號(hào)名稱年耗量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量(t)1電(萬度)1.229噸/萬度2水(萬噸)2.571噸/噸3煤(噸)0.714噸/噸4柴油(噸)1.457噸/噸合計(jì)(噸)9.2節(jié)能措施和節(jié)能效果分析9.2.1建筑節(jié)能措施(1)本項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，采取縮小房屋體型系數(shù)，在墻體拐角處做好保溫，防止產(chǎn)生熱橋等保溫措施。(2)外墻面及屋頂保溫采用聚苯乙烯泡沫保溫板，以利于房間(3)豬舍和雞舍建筑均布置為正房，充分利用太陽光采暖和照明，另外，室內(nèi)照明均采用節(jié)能及混合光源照明。9.2.2設(shè)備節(jié)能措施(1)主設(shè)備配套機(jī)電產(chǎn)品設(shè)備采用國(guó)內(nèi)推廣使用的節(jié)能型產(chǎn)品設(shè)備。(2)工藝設(shè)備及電氣設(shè)備均選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的高效節(jié)能產(chǎn)品，盡可能降低裝機(jī)容量達(dá)到節(jié)能目的。對(duì)某些裝機(jī)容量大連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備配置變頻調(diào)速器，在保證質(zhì)量的前提下，大幅度降低電耗。9.2.3電氣節(jié)能措施(1)采用高效節(jié)能的電力設(shè)備。如：電機(jī)均采用新型號(hào)節(jié)能電機(jī)(Y系列等),變壓器采用SG系列。(2)55kW及以上電機(jī)設(shè)機(jī)旁電容器進(jìn)行無功功率補(bǔ)償，使功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)?.9以上，通過這以措施可節(jié)電10%左右，一般每1kW補(bǔ)償電容每年可節(jié)電150～200kW·h。(3)選用載流量大、線路損耗少的高質(zhì)量銅芯電纜，減少線路損耗。9.2.4采暖節(jié)能措施(1)選用保溫效果好的墻體材料，在保證生產(chǎn)的正常情況下，降低建筑物耗熱量，從而達(dá)到節(jié)能的目的。(2)在供熱管網(wǎng)各環(huán)路的建筑路口處安裝采暖平衡閥，以利于管道的水力平衡，達(dá)到節(jié)能目的。(3)加強(qiáng)管網(wǎng)保溫，減少能量損失。本項(xiàng)目采暖供熱系統(tǒng)按連續(xù)供熱進(jìn)行設(shè)計(jì)，采暖供熱管道厚度要按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《設(shè)備及管道保溫設(shè)計(jì)通則》(GB/T4272-1992)中經(jīng)濟(jì)厚度的計(jì)算公式確定。9.2.5節(jié)水措施(1)供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進(jìn)節(jié)水技術(shù)。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備，各獨(dú)立建筑的給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。(2)供熱、供水等選用無功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，保證大量感性負(fù)荷工作狀態(tài)下，自動(dòng)調(diào)整無功功率，降低無功損耗。(3)選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。(4)建議建筑屋頂雨水設(shè)集中收集系統(tǒng)，并設(shè)置降雨初期棄流裝置。在設(shè)有雨水收集的屋頂不得采用污染雨水水質(zhì)的防水材料。9.2.6其它節(jié)能措施措施(1)加強(qiáng)節(jié)能宣傳，樹立全員節(jié)能觀念。(2)場(chǎng)區(qū)照明采用高效節(jié)能燈。(3)場(chǎng)區(qū)布置在滿足各建筑物和地下管線，消防規(guī)范下盡可能采取緊湊布置，盡量縮短設(shè)備間聯(lián)接管線，以節(jié)約原材料。(4)加強(qiáng)技術(shù)管理，執(zhí)行崗位責(zé)任制，加強(qiáng)設(shè)備計(jì)劃維修制度以及強(qiáng)化考核制度等。9.2.7節(jié)能效果分析本項(xiàng)目綜合能耗為每年552.03噸標(biāo)準(zhǔn)煤，萬元產(chǎn)值能耗為0.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤，由于采用上述節(jié)能措施，指標(biāo)均低于現(xiàn)行同行業(yè)平均值，節(jié)能效果十分顯著。第十章企業(yè)組織與勞動(dòng)定員10.1企業(yè)組織吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是民營(yíng)企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。根據(jù)業(yè)務(wù)需要實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制，本著高效簡(jiǎn)化、因崗設(shè)職的原則，設(shè)置了生產(chǎn)部、質(zhì)檢部、供銷部、技術(shù)推廣部、安全環(huán)保部、財(cái)務(wù)部等相應(yīng)的管理部門，配備管理人員和技術(shù)人員，分工負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。園內(nèi)各園區(qū)采用承包形式，園內(nèi)管理機(jī)構(gòu)給于技術(shù)支持、引導(dǎo)科學(xué)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。10.2項(xiàng)目的運(yùn)行管理機(jī)制項(xiàng)目實(shí)行“誰投資、誰收益”的原則，由參與投資的農(nóng)民直接與本項(xiàng)目承辦方簽訂投勞和利益分享合同，嚴(yán)格按合同管好用好項(xiàng)目設(shè)施和有關(guān)設(shè)備，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目承辦方要嚴(yán)格執(zhí)行合同，對(duì)農(nóng)戶產(chǎn)品定價(jià)收購(gòu)，統(tǒng)一銷售，逐步引導(dǎo)農(nóng)民自覺加入這種管理模式上來。10.3生產(chǎn)作業(yè)班次養(yǎng)殖場(chǎng)一線工人采用兩班制，其他崗位的工人和行政管理人員都采用日班制。年工作日為365天，每班工作8小時(shí)。10.4勞動(dòng)定員項(xiàng)目勞動(dòng)定員為80人。其中管理人員為10人，技術(shù)人員20人，一般工人50人。10.5員工培訓(xùn)農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖工作是一項(xiàng)技術(shù)含量一般，但操作方法要求規(guī)范、質(zhì)量要求很嚴(yán)、要求非常敬業(yè)的工作。這就要求培養(yǎng)一支既要具有較高技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力，又要達(dá)到較高職業(yè)道德水準(zhǔn)的員工隊(duì)伍。因此，員工都要經(jīng)過嚴(yán)格的崗前技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)設(shè)備安裝調(diào)試時(shí)還要請(qǐng)?jiān)O(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的培訓(xùn)，達(dá)到要求后方能上崗操作。第11章投資估算與資金籌措11.1投資估算11.1.1投資估算依據(jù)(1)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(中國(guó)電力出版社出版)。(3)《吉林省建筑工程消耗量定額基價(jià)表》。(4)《吉林省給排水、采暖、燃?xì)夤こ袒鶅r(jià)表》。(6)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定。11.1.2建設(shè)投資估算土地使用費(fèi)：土地征用、置換、流轉(zhuǎn)、整理等費(fèi)用約300萬元。建筑工程費(fèi)估算：按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，參照類似工程指標(biāo)，采用“單位建筑工程投資估算法”估算，估算總額為3985萬元。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)按生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)或參考同類工程估算，估算總額為1280萬元。安裝工程費(fèi)用估算：給排水管道、供熱管道、供電線路、通訊工程等按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求及參照類似工程指標(biāo)估算，設(shè)備根據(jù)類別，按一定比例計(jì)取，估算總額為128萬元。建設(shè)期利息等其它費(fèi)用估算：建設(shè)期利息等其它費(fèi)用按國(guó)家和吉林省有關(guān)規(guī)定估算，估算總額為850萬元。預(yù)備費(fèi)估算：按建設(shè)投資前5項(xiàng)之和的10%計(jì)，為654萬元。本項(xiàng)目建設(shè)投資為7197萬元。11.1.3流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算，估算總額為803萬元。11.1.4總投資本項(xiàng)目總投資為8000萬元，其中建設(shè)投資7197萬元，流動(dòng)資金803萬元?？偼顿Y估算表表11—1單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱金額備注1建設(shè)投資土地使用費(fèi)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)利息等其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)前5項(xiàng)之和的約10%計(jì)取2流動(dòng)資金總投資合計(jì)11.2資金籌措本項(xiàng)目總投資8000萬元，建設(shè)單位自籌5000萬元，申請(qǐng)貸款3000萬元。第十二章財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià)結(jié)論12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的編制依據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)12.1.1編制依據(jù)(1)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)審定出版的《投資項(xiàng)目可行行性研究指南》。(2)有關(guān)現(xiàn)行財(cái)稅制度，法規(guī)、政策。(3)各專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。12.1.2建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)(1)項(xiàng)目計(jì)算期為13.5年。其中，建設(shè)期1.5年，未達(dá)產(chǎn)期2年，達(dá)產(chǎn)期為10年。(2)無公害蛋雞的養(yǎng)殖規(guī)模是年存欄8萬只。由于每批蛋雞養(yǎng)殖期約為1.5年，總產(chǎn)蛋量約為1700噸，加上蛋損等，平均年產(chǎn)商品雞蛋1100噸，肉雞120噸；無公害生豬年出欄10000頭；各類無公害蔬菜年產(chǎn)量為1500噸；各類無公害水果年產(chǎn)量為200噸；各類無公害糧食年產(chǎn)量為300噸；有機(jī)肥年銷售6000噸；年接待游客1萬人，收入300萬元。(3)建筑物折舊年限為20年，設(shè)備及其它折舊年限為15年，固定資產(chǎn)折舊殘值率為5%,無形資產(chǎn)按10年攤銷。(4)工資及附加費(fèi)。項(xiàng)目定員80人，其中：生產(chǎn)工人50人，年工資總額為90萬元；管理和技術(shù)人員30人，年工資總額為72萬元。生活福利費(fèi)按14%計(jì)提，年工資及福利總額為184.68萬元。(5)修理費(fèi)。按固定資產(chǎn)原值5%計(jì)提，每年為285萬元。(6)盈余公積金及公益金。提取比例分別為稅后利潤(rùn)的10%和5%,每年分別為142萬元和71萬元。(7)本項(xiàng)目銷售畜禽、水果、蔬菜、糧食、有機(jī)肥為自產(chǎn)產(chǎn)品，可以申請(qǐng)免交增值稅，其他小稅種的稅率約為5%。稅金及附加約為228萬元，所得稅約為355萬元，項(xiàng)目年貢獻(xiàn)稅額583萬元。12.2各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的估算12.2.1銷售收入、稅金及附加值估算平均每年銷售收入為4569萬元。其中，雞蛋每噸平均銷售價(jià)為7140元，正常年銷售收入為785.4萬元；肉雞每噸平均銷售價(jià)為14500元，正常年銷售收入為174萬元；生豬每頭平均銷售價(jià)為2000元，正常年銷售收入為2000萬元；蔬菜每噸平均銷售價(jià)為2000元，正常年銷售收入為300萬元；水果每噸平均銷售價(jià)為10000元，正常年銷售收入為200萬元；糧食每噸平均銷售價(jià)為7000元，正常年銷售收入為210萬元；有機(jī)肥每噸平均銷售價(jià)為1000元，正常年銷售收入為600萬元；旅游收入平均每年300萬元。12.2.2總成本費(fèi)用估算項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年均總成本費(fèi)用為2794萬元，經(jīng)營(yíng)成本為2566萬元。其中，固定成本為978萬元，可變成本為1588萬元。12.2.3損益估算項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年均利潤(rùn)總額為1775萬元，所得稅按20%計(jì)取，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年均上繳所得稅355萬元，年均利潤(rùn)凈額為1420萬元。12.2.4財(cái)務(wù)指標(biāo)評(píng)價(jià)經(jīng)計(jì)算，全部投資回收期為9.1年，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為17.57%。12.3盈虧平衡分析由計(jì)算結(jié)果表明，當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率達(dá)到40.78%時(shí)，企業(yè)可獲得盈虧平衡，表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。見盈虧平衡圖。12.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論從上述指標(biāo)可以看出，項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的角度看，該項(xiàng)目是可行的。金額(萬元)12.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析12.5.1項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別(1)產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目可能會(huì)有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。如銷售價(jià)格、管理成本等帶來的風(fēng)險(xiǎn)。(2)工程風(fēng)險(xiǎn)。工程風(fēng)險(xiǎn)主要包括工程方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)。(3)環(huán)境影響風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目工程建設(shè)和生產(chǎn)期污染物排放可能對(duì)周圍水資源、樹木植被、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負(fù)面影響，致使項(xiàng)目不能順利實(shí)施或需要增加大量投資進(jìn)行治理等。12.5.2主要風(fēng)險(xiǎn)程度分析(1)產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。從市場(chǎng)需求來看，隨著人們生活水平的不斷改善對(duì)綠色農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)需求將繼續(xù)增長(zhǎng)，因此，產(chǎn)品銷售不成問題。由于防疫技術(shù)和能力的加強(qiáng)，大的疫情爆發(fā)的可能性也非常小。產(chǎn)品價(jià)格是種植和養(yǎng)殖業(yè)的最大風(fēng)險(xiǎn)。隨著項(xiàng)目區(qū)的不斷擴(kuò)大，種植和養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)的逐步積累，對(duì)于價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的抵御