工程變更實施方案

工程變更及方案審批流程管理辦法（試行）咸陽億龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二oo八年三月工程變更及方案審批流程管理辦法（試行）目的為了進一步加強工程成本控制，明確工程在施工過程中設計變更、技術核定（洽商）、收方簽證、施工方案、索賠（含工期及合同價款的索賠）的工作程序，需按下列規(guī)定執(zhí)行才能作為工程結算的依據(jù)?？倓t權利限制原則：建設單位對設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案管理實行嚴格的權限規(guī)定，不在權限范圍之內(nèi)的簽字一律無效。時間限制原則：建設單位對設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案及對應的經(jīng)濟簽證實行嚴格的時間限制，禁止事后補辦。一單一算原則：一個設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案應編制一份經(jīng)濟簽證單，且對應一個工程合同。一月一清原則：承包單位每月10日前向建設單位經(jīng)營發(fā)展部報送上月實施完成的設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案及以上資料對應的經(jīng)濟簽證，經(jīng)營發(fā)展部在每月25日前審核完成。完工確認原則：當設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案完工后，流程規(guī)定的承包單位、監(jiān)理單位、建設單位相關人員必須在完工后7日內(nèi)簽字確認，如屬隱蔽工程，必須在其履蓋之前簽字確認。原件結算原則：設計變更及現(xiàn)場簽證的經(jīng)濟簽證（即結算）必須要有齊備的、有效的原件作為結算依據(jù)。二次審核原則：設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案的造價經(jīng)建設單位經(jīng)營發(fā)展部審核后，辦理經(jīng)濟簽證。若在工程竣工驗收后，辦理工程結算審核時發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟簽證有錯誤，以工程竣工結算的審核和審計為準。標準表格原則：所有的設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案都必須使用規(guī)定的標準表格。（見附件）復核原則：設計變更、技術規(guī)定、現(xiàn)場簽證、施工方案都必須事前確認，完工后，立即復核，以復核為結算依據(jù)，但必須保留確認和復核原件。3定義3.1設計變更：與工程設計有關，記錄設計變更的工程變更文件。即除正式施工圖以外的，由設計單位出具或由建設單位工程部出具的正式施工依據(jù)，主要體現(xiàn)在圖紙的變化上，其工程量和做法變化最終必須在竣工圖中體現(xiàn)。包括內(nèi)容如下：3.1.1由于設計圖紙本身錯漏，包括由于設計施工圖不符合設計規(guī)范或施工規(guī)范而發(fā)生的，及由于設計誤差造成各專業(yè)之間矛盾而產(chǎn)生的進行糾正、補充、完善設計等，以及由此導致發(fā)生構造或做法變動、材料代換、數(shù)量增減、工程量改變等。3.1.2由于建設單位要求提出改變建設標準、結構和使用功能，包括由于專項驗收規(guī)范要求調(diào)整而發(fā)生的增減工程內(nèi)容或重新劃分調(diào)整施工范圍，導致做法變動、材料代換、數(shù)量增減、工程量改變等。3.2技術核定（洽商）：與工程設計有關或記錄現(xiàn)場變化的工程洽商文件，由建設單位工程部或施工方或監(jiān)理方提出但需經(jīng)建設單位認可，包括以上（3.1條）內(nèi)容及以下內(nèi)容：3.2.1由于施工條件、地下狀況（土質(zhì)、地下水、構筑物及管線），導致發(fā)生增減工程量，材料代換等。3.2.2建設單位在施工合同之外，委托施工單位或發(fā)工程指令給施工單位的臨時用工、零星工作、三通一平、障礙清除等。3.3現(xiàn)場簽證：建設單位、監(jiān)理單位、承包單位三方共同到施工現(xiàn)場對現(xiàn)場具體尺寸、數(shù)量、形體等進行復核，根據(jù)需要繪制圖表并經(jīng)三方簽字，對其真實性和可靠性進行確認。下列因素之一才需辦理現(xiàn)場簽證，否則辦理的現(xiàn)場簽證不能作為經(jīng)濟簽證的依據(jù)：3.3.1因設計變更導致已施工部位需要拆除；3.3.2因設計圖紙明確需根據(jù)現(xiàn)場具體情況確定尺寸，對實際尺寸進行現(xiàn)場簽證，如挖孔樁深度為現(xiàn)場具體情況尺寸，直徑為定尺，則只對其深度進行現(xiàn)場簽證，直徑不進行現(xiàn)場簽證；3.3.3設計變更，技術核定（洽商）的工程量根據(jù)文字資料不能計算工程量。3.3.4合同規(guī)定需實測工程量的工作項目。3.3.5在特殊情況下，因現(xiàn)場施工條件或原技術措施發(fā)生變化導致原批準的施工組織設計或施工技術措施或方案發(fā)生變化，可根據(jù)施工組織設計（方案）費用申請審批表辦理現(xiàn)場簽證。3.4經(jīng)濟簽證：凡工程施工過程中涉及到工程價款的增加或減少，均需辦理經(jīng)濟簽證，未辦理經(jīng)濟簽證的施工過程中涉及到工程價款的增加結算時視為工程價款不變更。經(jīng)濟簽證的依據(jù)為設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工組織設計（方案）、實施核查表、施工圖及合同。4內(nèi)容要求4.1設計變更，技術核定（洽商），現(xiàn)場簽證，施工組織設計必須采用本規(guī)定相關表格填寫及報批；4.2文字內(nèi)容應明確具體、用詞應準確肯定，不能存在未盡事宜和不同理解的語句，內(nèi)容不能有涂改；4.3設計變更、技術核定（洽商）采用圖示表示位置尺寸，圖示內(nèi)容應標明軸線、尺寸、原圖做法或材質(zhì)，變更后的做法或材質(zhì)，達到工程計量要求；4.4現(xiàn)場簽證的具體內(nèi)容：現(xiàn)場簽證首先采用圖示位置尺寸達到計量要求，不能采用圖示位置尺寸的必須寫明相對位置及具體數(shù)據(jù)；對工作事實的表達應清晰而簡明，能讓未參加現(xiàn)場簽證人員日后可以結合其他文字資料讀懂，并可以進行計費工作。4.5現(xiàn)場簽證必須由工程部主管工程師與經(jīng)營發(fā)展部主管工程師、監(jiān)理工程師參加并共同完成工程量的復核工作，對具體做法、復核結果的簽字認可。5份數(shù)要求設計變更單和技術核定（洽商）單原件一式陸份；現(xiàn)場簽證單、經(jīng)濟簽證、實施核查表原件一式肆份；上述資料除核查實施表外其余均需加蓋建設單位公章有效。6流程及權限6.1設計變更流程及權限按后附圖"設計變更流程及權限圖"執(zhí)行，使用表格采用后附表"設計變更、技術核定（洽商）審批表"；實施完成后采用附表"設計變更、技術核定（洽商）實施核查表"；篇二：工程變更設計方案表工程變更設計方案表承包單位：合同號：篇三：工程變更管理實施辦法(試行)糯扎渡水電站前期籌建工程變更立項管理實施細則(試行)審定，籌建處領導審批后，監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示；無論合同金額大小，凡是單項工程變更估價（凈增加額）50萬元以上500萬元以下合同內(nèi)新增工程，由監(jiān)理人和工程技術部審定，籌建處領導審核后，由籌建處主任審批，監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示。單項工程變更估價（凈增加額）小于合同額5%或小于500萬元的變更，由籌建處負責立項審批，報瀾滄江公司備案。合同內(nèi)新增工程單項估價大于合同額5%或500萬元及以上的變更，由籌建處上報瀾滄江公司審批立項。3合同外新增工程：單項工程估價在1000萬元以下的合同外新增工程由籌建處負責立項審批及施工招標(或委托施工)；單項工程估價超過1000萬元及以上的合同外新增工程由籌建處報瀾滄江公司立項審批及招標工作。4重大技術方案調(diào)或重大設計變更項目，監(jiān)理和籌建處做相關基礎性工作并提出初擬方案報公司，由公司征集設計意見、組織技術咨詢并審查批示。第四條變更立項處理流程1參建各方提出變更的處理原則1設計方提出的變更指施工圖設計階段圖紙及現(xiàn)場設計通知單等與招標設計內(nèi)容不同引起的變更。設計變更文件（圖紙、或設計修改通知單）經(jīng)監(jiān)理審核、簽發(fā)至承包單位執(zhí)行。4.1.2監(jiān)理指示的變更包括監(jiān)理人自己提出的變更、根據(jù)業(yè)主決定和意見的變更，以及經(jīng)核準的承包人提出的變更。業(yè)主明示的變更包括根據(jù)工程需要做出變更決定和向監(jiān)理提出變更意見由監(jiān)理完成變更內(nèi)容兩種：業(yè)主的變更決定，監(jiān)理人應按業(yè)主的決定內(nèi)容直接向承包人發(fā)出變更指令，未超過審批權限的不需報送審批，但籌建處工程技術、計劃部門參與變更指令簽發(fā)前的會簽；業(yè)主的變更意見由監(jiān)理人完成變更內(nèi)容并簽發(fā)變更令，若意見不宜采納，應及時與業(yè)主方溝通，并提出更合理的解決方案。業(yè)主的變更決定和意見以書面文件為準。監(jiān)理人可在審批權限范圍內(nèi)根據(jù)工程需要直接發(fā)布變更指令，同時報籌建處核備。承包人提出變更申請，其主要內(nèi)容：a)變更的原因及依據(jù)；b)變更的內(nèi)容及范圍；c)變更對原合同價格的影響分析；d)變更工程量估算；e)變更項目組織實施方案；f)其他輔助資料及附件。2變更確認1設計提出變更的確認設計變更文件，涉及合同清單外的變更細目，承包人向監(jiān)理人提交變更報價書，不需要再進行變更項目的審批。由承包人負責設計的總價費用項目的變更也要經(jīng)監(jiān)理人批準后才能實施，但不調(diào)整合同價格。2監(jiān)理指示變更的確認設計單位的設計圖紙修改變更，由監(jiān)理人審核簽發(fā)執(zhí)行，其他變更均以監(jiān)理變更指令的形式通知承包人執(zhí)行。監(jiān)理人在指示承包人進行變更之前，需要對變更的具體方案作技術經(jīng)濟比較，按照合理、經(jīng)濟的原則迅速決策，還應預先估計變更所帶來的影響。承包人提出的變更申請報告，監(jiān)理人應從方案的可行性、合理性、造價變化等方面嚴格審查，明確提出變更處理意見?；I建處將不定期或隨機對監(jiān)理簽發(fā)的變更進行抽查，若發(fā)現(xiàn)變更指令有悖合同內(nèi)容，或不符合工程實際，業(yè)主有權責令停止變更實施和費用支付，并追究有關人員責任責任。3變更確認文件確認變更的依據(jù)必須是書面文件，包括監(jiān)理人簽發(fā)的設計圖紙、設計通知單、監(jiān)理人的變更指令、對承包人變更申請報告的批復文件，以及現(xiàn)場工程簽證單五類。監(jiān)理人的現(xiàn)場工程簽證單主要用于1萬元以內(nèi)的現(xiàn)場零星變更項目，以及非乙方的合同責任和風險的現(xiàn)場額外投入，現(xiàn)場簽證單的簽證必須從嚴控制。估算價格超過1萬元的現(xiàn)場簽證，必須由總監(jiān)理工程師簽字確認?，F(xiàn)場簽證單的格式由監(jiān)理負責制定。4.4變更處理程序4.4.1設計變更立項處理流程因前期工程存在現(xiàn)場設計需進一步明確設計方案、對設計進行修改、優(yōu)化或調(diào)整改等，為確保及時規(guī)范地提供施工依據(jù)，嚴格控制工程造價。現(xiàn)場設計變更立項作如下規(guī)定：4.4.1.1設計變更類別設計變更根據(jù)金額及重要性分兩類：以施工圖紙為主，產(chǎn)生的設計變更；以設計通知單為主產(chǎn)生的設計變更。4.4.1.2施工圖紙類變更的立項由監(jiān)理人組織圖紙核審（會審），對照合同清單（招標圖紙）建立新增清單，由監(jiān)理人主持施工圖技術交底，編擬施工圖技術交底會議紀要，由工程技術部審核后發(fā)放。設計變更立項流程及表格見附件。篇四：工程變更現(xiàn)場實施方案處理意見基本建設工程造價評審報告財政評審字（2014）第號一、工程概況：1、工程名稱：工程變更現(xiàn)場實施方案處理意見。2、評審范圍：變更后院墻增加97.5米。3、基本情況：本工程原設計院為440延長米，后因征地面積增加，應甲方要求，增加至537.5延長米；原設計院內(nèi)面積12000㎡，后增加院內(nèi)面積6013㎡，原地面至水泥路面-1.28米，增加土方7696.6㎡。二、評審依據(jù)1、赤峰市民用建筑設計研究院設計的圖紙。2、2009年建筑預算定額及取費標準。3、人工費調(diào)整執(zhí)行內(nèi)蒙古造價管理站內(nèi)建工[2013]587號文件土建上調(diào)56%；4、材料價格采用赤建發(fā)[2014]37號文件調(diào)整，信息價以外的價格按當前市場價格計算。三、評審過程本著客觀、公正