檔口租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：

檔口租賃協(xié)議書(shū)

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期： 年 月 日

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檔口租賃協(xié)議書(shū)

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲、乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，就________商城

檔口租賃事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，協(xié)議如下：

1.甲方同意將自有__________商城()樓()號(hào)檔口，面積()平

方米，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2.雙方同意租賃期限為叁年，期限起于___________商城正式開(kāi)

業(yè)之日至預(yù)定時(shí)間止，即年月日至年月日。

3.乙方于本協(xié)議簽字之日，付給甲方檔口租金仟佰拾元(小

寫(xiě)：元)整。交付方式：一年一交付。

4.乙方付給甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)保證金元，如違反商場(chǎng)規(guī)定，則乙方

自行交付罰款，與甲方無(wú)關(guān)，合同期滿(mǎn)后乙方無(wú)違反商場(chǎng)規(guī)定，

甲方則無(wú)息返還乙方所交納的經(jīng)營(yíng)保證金。

5.甲方根據(jù)___________商城統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)該檔口營(yíng)業(yè)

前所必要的各項(xiàng)裝修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6.在該檔口經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)

等)均由乙方負(fù)責(zé)。

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7.如果乙方中止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

8.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)

擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿(mǎn)乙方應(yīng)完好歸還承租的商

鋪。

9.如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，任何一方

均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

10.其他未盡事宜，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日

起生效。

甲方：聯(lián)系方式：

乙方：聯(lián)系方式：

簽字日期：二0____年月日

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備注：1.本協(xié)議書(shū)僅為參考格式，申請(qǐng)人可根據(jù)需要依法對(duì)協(xié)議書(shū)的內(nèi)

容作適當(dāng)調(diào)整。

2.申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。

3.文書(shū)中需填寫(xiě)的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫(xiě)完畢后再打印出來(lái)，除簽名外不得

手填。

法律知識(shí)之無(wú)效合同：

無(wú)效合固是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公

共利益而無(wú)效?？梢?jiàn)，無(wú)效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。無(wú)效合同自始無(wú)效,但

部分條款無(wú)效,不影響其余部分的效力。

無(wú)效合同的原因有三種：

1、訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：

1）無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人

不予追認(rèn)的，該合同無(wú)效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智

力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認(rèn)，合同當(dāng)然有效；

2）代理人不合格且相對(duì)人有過(guò)失而成立的合同，該合同無(wú)效；

3）法人和其他組織的代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，且相對(duì)

人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，該合同無(wú)效。

2、訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：

1）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無(wú)效；

2）違反釷會(huì)公共利益的合同，無(wú)效；

3）惡意串通，損害國(guó)家、集體或三人利益的合同，無(wú)效；

4）以合法形掩蓋非法目的合同，無(wú)效；

5）無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同，無(wú)效。

但有兩例外：事后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的，有效；事后取得處分權(quán)的，有

效。