西安小區(qū)物業(yè)管理合同

第頁共頁西安小區(qū)物業(yè)管理合同西安市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，物業(yè)管理合同是物業(yè)管理服務(wù)提供者與物業(yè)所有人、使用人之間關(guān)于物業(yè)管理事項(xiàng)的書面約定。合同的簽署是保證小區(qū)物業(yè)管理有序進(jìn)行的重要文件，下面是一份西安小區(qū)物業(yè)管理合同的草稿，供參考。物業(yè)管理合同甲方：物業(yè)管理服務(wù)提供者（以下簡稱“甲方”）地址：xxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx乙方：物業(yè)所有人、使用人（以下簡稱“乙方”）地址：xxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx鑒于：為了明確雙方權(quán)益，保障小區(qū)物業(yè)管理有序進(jìn)行，甲、乙雙方本著公平、公正、互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于：1.日常維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的安全維護(hù)和日常保養(yǎng)工作。2.安全管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、安全檢查、搶修以及應(yīng)急處理等工作。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施的衛(wèi)生清潔和保潔工作。4.收費(fèi)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)費(fèi)用的收取、核算、管理工作。5.社區(qū)服務(wù)：負(fù)責(zé)開展社區(qū)活動、管理社區(qū)公共資源、管理社區(qū)業(yè)主委員會等工作。第二條服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照小區(qū)共有建筑面積或套數(shù)的比例，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。具體金額由甲方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定，并雙方簽訂書面協(xié)議，供作參考。2.物業(yè)管理費(fèi)用一般每月前五個工作日前支付。逾期不支付的，甲方有權(quán)向乙方收取逾期費(fèi)用。第三條權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益：（1）享有按約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（2）有權(quán)督促乙方遵守小區(qū)公約、規(guī)章制度，保護(hù)小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，采取必要的管理措施，以維護(hù)小區(qū)的正常秩序。2.乙方權(quán)益：（1）按時支付合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策，并享有合理的投訴和建議權(quán)利。（3）有權(quán)要求甲方保障小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第四條違約與解除1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反支付物業(yè)管理費(fèi)用超過3個月，甲方有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。到期前雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：以上是一份西安小區(qū)物