工裝施工合同書樣本

★XXX建筑裝飾工程有限公司PAGE1 裝飾工程施工合同 發(fā)包方：（簡稱甲方）承包方：XXX建筑裝飾工程有限公司（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《貴陽市保護消費合法權(quán)益條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。工程概況1、甲方裝飾辦公處所系合法物業(yè)或住房系合法居住。2、乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)并登記的企業(yè)法人。3、工程地址：。4、房屋結(jié)構(gòu)：，施工面積平方米（詳見施工圖）。5、施工內(nèi)容：《裝飾工程概算書》確定的范圍。6、承包范圍：《裝飾工程概算書》明確由乙方承包的項目。效果圖是提供給甲方的參考圖，不作為決定乙方承包工程內(nèi)容的范圍以及驗收的依據(jù)，乙方在施工中按照甲方確定的施工圖進行施工?？們r款：大寫（人民幣）：拾萬仟佰拾元角分，￥元。該價款為工程概算書概算內(nèi)價格，如出現(xiàn)工程量增減或設(shè)計變更，按工程概算書確定的單價或項目變更單據(jù)據(jù)實結(jié)算。工期：自年月日開工，至年月日竣工?？偣て谔?。合同文件及解釋順序1、下列文件為雙方合同性文件（1）本合同；（2）工程概（預(yù)）算書；（3）工程施工圖；（4）技術(shù)交底記錄；（5）甲、乙雙方互致的信函（含電子郵件、短信、信函及電報等）（6）經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的項目增減、設(shè)計變更、工程延期單、工程收方單、隱蔽工程、工程分段驗收及竣工驗收等文件。2、雙方對合同文件解釋不一致時，按本條第一款的順序號及國家法律、法規(guī)明確的規(guī)定進行解釋。第三條合同文件使用法律、標(biāo)準(zhǔn)1、使用法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》及貴州省相關(guān)法律法規(guī)。2、使用標(biāo)準(zhǔn)：GB50327-2001《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》。第四條材料供應(yīng)1、甲方供應(yīng)的材料在接到乙方通知后兩日內(nèi)送達施工現(xiàn)場，乙方所提供的材料數(shù)量為計劃數(shù)，在計劃數(shù)量與實際數(shù)量不一致時，以實際數(shù)量為準(zhǔn)。2、甲方對負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格、色澤差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍要求使用的，其造成工程損失及責(zé)任由甲方承擔(dān)且工期順延，乙方代購的除外。3、甲方應(yīng)按約定供應(yīng)時間供應(yīng)材料，如發(fā)生延誤，工期順延并承擔(dān)窩工損失。4、甲方供應(yīng)的材料送達工地時，應(yīng)通知乙方代表進行驗收，并辦理交接手續(xù)。5、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。6、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第五條工程質(zhì)量及驗收1、甲方有權(quán)隨時對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方的施工質(zhì)量達不到《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》，甲方有權(quán)要求乙方返工，造成的損失由乙方承擔(dān)。2、如甲方要進行設(shè)計變更或材料更換，甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計變更或材料更換的相關(guān)費用，并承擔(dān)已做工程的損失，工期相應(yīng)順延。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、工程具備遮蓋條件時，乙方在24小時前通知甲方進行驗收。驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后方可繼續(xù)施工；驗收不合格，乙方應(yīng)整改后再通知甲方驗收。6、甲方在收到乙方的通知后不在約定的時間內(nèi)參加驗收或驗收后未在驗收單上簽字確認(rèn)的，均視為甲方驗收合格。7、甲方因自身原因不能按期驗收的，應(yīng)通知乙方，但階段驗收不能超過36小時，竣工驗收不能超過3天，并承擔(dān)乙方的看管費用和其它相關(guān)費用。8、甲方未經(jīng)驗收入住的，視為驗收合格；默認(rèn)乙方在工程中的一切事宜。9、無論甲方是否已驗收，要求對已經(jīng)隱蔽的工程進行重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求剝露，并在檢驗后進行修復(fù)，如驗收合格，甲方承擔(dān)所產(chǎn)生的全部費用并順延工期；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用，工期予以順延。10、甲、乙雙方對質(zhì)量產(chǎn)生爭議時，雙方約定按國家技術(shù)監(jiān)督部門的驗收結(jié)果為準(zhǔn)。第六條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道通暢、合格等；乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定： 1、本合同價款實行按實結(jié)算制；2、發(fā)生下列情況時工程價款予以相應(yīng)調(diào)整。（1）甲方確認(rèn)的設(shè)計變更；（2）工程量增減時，據(jù)實結(jié)算（3）甲方要求減項時，需經(jīng)乙方認(rèn)可，乙方予以認(rèn)可的，按減項部分價款收取%10的管理費；（4）乙方在上述情況發(fā)生時，將調(diào)整的原因及金額以書面的形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日三日內(nèi)確認(rèn)，在三日內(nèi)不簽字或不提出異議的，視為甲方認(rèn)可。3、工程款支付付款周期付款時間付款比例付款金額合同簽訂后開工前50％元竣工驗收當(dāng)日50﹪元增加工程項目簽訂變更表時100﹪元支付方式：現(xiàn)金或支票(提醒:工程款支付需由乙方指定授權(quán)人以及帶有加蓋公章及簽字的票據(jù)，否則視為無效。)工程結(jié)算工程竣工驗收后，乙方在五日內(nèi)將工程結(jié)算書報送甲方確認(rèn)，甲方在收到乙方結(jié)算書三日內(nèi)核實確認(rèn)，并與乙方相關(guān)工作人員進行對接，若三日內(nèi)為確認(rèn)或?qū)?，從第四天起，乙方提交的結(jié)算書視為甲方確認(rèn)，甲方應(yīng)按結(jié)算書的金額結(jié)算價款。設(shè)計及工程項目變更1、在施工過程中，甲方可以要求乙方進行設(shè)計或項目變更，經(jīng)乙方相關(guān)工作人員確認(rèn)后雙方對變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。2、在施工過程中，甲方提出對施工項目進行增減，經(jīng)乙方認(rèn)可后，項目增加時，乙方就增減的項目填寫項目變更單，并注明項目內(nèi)容、單價、工程量及金額，由甲方簽字確認(rèn)；項目減少時，乙方就減少的項目填寫項目變更單，并注明項目內(nèi)容、單價、工程量及金額，但項目減少部分的工程管理費不予減除。3、甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。上述變更如甲方不予簽字確認(rèn)的，乙方不得進行變更。第九條竣工驗收及保修的約定1、工程具備驗收條件時，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知的三日內(nèi)進行驗收，逾期不進行驗收的，視為甲方已驗收合格。在施工中，如有甲方自行施工或甲方要求甩項的，雙方另訂竣工協(xié)議。房屋未經(jīng)驗收，甲方入住使用或接收使用房屋鑰匙的，視為甲方已驗收合格。自竣工驗收之日起，乙方對房屋所施工的項目實行一年免費保質(zhì)，第二年保修，終身維護（內(nèi)容詳見乙方保修卡）。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》。雙方工作1、甲方工作：（1）甲方應(yīng)在開工前三天，辦理完畢物業(yè)管理部門的一切裝修手續(xù)，辦理手續(xù)的有關(guān)費用由甲方承擔(dān)（含物業(yè)收取的裝修押金、保證金、裝修管理費、垃圾清運費及物業(yè)管理部門所收取的相關(guān)費用）；（2）全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施：（3）做好施工中因臨時性使用公用部位操作及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作；（4）如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相關(guān)相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用；（5）無償提供裝修所需的水電；（6）及時履行工程分段驗收、竣工驗收業(yè)務(wù)；（7）及時履行設(shè)計變更、項目變更及收方手續(xù)；（8）及時按約定完成材料采購及相應(yīng)工作；（9）施工期間甲方需使用該房屋的，須負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場保護及消防工作；（10）辦理屋頂花園等國家規(guī)定需審批的裝修手續(xù)，其費用由甲方承擔(dān)；（11）開工前須將該房的全套鑰匙交與乙方；因甲方為履行上述義務(wù)所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。乙方工作：（1）指派為乙方駐工地代表，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如果甲方要求乙方更換施工人員，應(yīng)及時書面通知甲方。（2）開工前完成施工圖及相關(guān)圖紙的設(shè)計，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)；（3）開工時組織設(shè)計、施工、甲方進行技術(shù)交底，并由甲方簽字確認(rèn)；（4）嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定組長施工；（5）嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，做好防火、防水、防盜等工作；（6）做好施工記錄，出現(xiàn)設(shè)計變更、工程量增減、材料規(guī)格型號、價格變化時，及時通知甲方簽字確認(rèn)；（7）及時組織分段驗收、竣工驗收等工作；（8）在裝修過程中應(yīng)甲方要求做好屬甲方自購材料、飾品、家居等合理搭配的咨詢工作；（9）做到文明施工，保護成品，維護施工現(xiàn)場；（10）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。工期1、延期開工：出現(xiàn)下列情況時，乙方有權(quán)延期開工，工期順延。（1）雙方達成延期開工協(xié)議；（2）甲方未按合同約定交納工程款；（3）工程所在地區(qū)的道路因故不予通行或道路尚在建設(shè)，致使裝修材料不能運達施工現(xiàn)場；（4）所施工場地水源、電源未通；（5）甲方在開工前未按約定辦理合同中約定的有關(guān)手續(xù)；（6）其它不可抗力。2、暫停施工：出現(xiàn)下列情況時，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延（1）甲方通知乙方暫停施工；（2）甲方未按合同約定支付工程款；（3）甲方自購的材料超出約定到達現(xiàn)場的時間超出8小時；（4）其它不可抗力；（5）其他原因?qū)е虏坏貌煌９ぃ怀霈F(xiàn)暫停施工，責(zé)任在甲方，甲方承擔(dān)違約金，違約金在本合同總價款的0.5%/日，但累計違約金金額不超過合同價款的20%，同時工期順延；責(zé)任在乙方，工期不順延。3、工期延誤：對下列情況造成工期延誤時，工期相應(yīng)順延。（1）合同中約定或甲方同意工期順延的其它情況；（2）設(shè)計變更或項目增加；（3）甲方自作項目影響乙方施工；（4）甲方安裝設(shè)施或家具飾品及器具；（5）非乙方原因停水、停電達到八小時；（6）其他不可抗力。第十二條違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方因補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方200元/天/人；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按合同價款的0.2%支付違約金，但累計金額不超過合同價款的10%。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按未付款的0.2%向甲方支付違約金，但累計金額不超過未付款的10%。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。5、因乙方原因違反物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，造成甲方不能全額退回押金、保證金的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6、合同簽訂后，任何違反本合同約定的行為均視為違約。7、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方不得擅自解除合同。否則違約方應(yīng)支付另一方合同價款10%的違約金。第十三條爭議處理合同履行中發(fā)生爭議時，雙方可通過