北京市商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充條款

北京市商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充條款本補(bǔ)充條款是在《北京市商品房買(mǎi)賣合同》基礎(chǔ)上進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守本補(bǔ)充條款，并在簽訂合同時(shí)明確約定。未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付按照《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，確保商品房的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)保障房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、材料符合標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格的房屋使用證明等相關(guān)資料。出賣人應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和監(jiān)督，并按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案和公示。二、商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)賣雙方在購(gòu)房合同中約定的時(shí)間執(zhí)行。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致商品房交付延期的，買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)予以諒解，并在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決，延期時(shí)間不得超過(guò)三個(gè)月。三、商品房?jī)r(jià)格和付款方式商品房?jī)r(jià)格應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)賣雙方在購(gòu)房合同中約定的價(jià)格執(zhí)行。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。逾期未支付的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同生效后商品房?jī)r(jià)格的增減，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行調(diào)整。四、商品房過(guò)戶及稅費(fèi)商品房過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)賣雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。商品房過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。五、商品房質(zhì)量保修出賣人應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量保修承擔(dān)義務(wù)，買(mǎi)方享有相應(yīng)的維權(quán)權(quán)利。商品房質(zhì)量保修期為合同生效之日起一年，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題而引起的損失，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。買(mǎi)方在商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并由雙方協(xié)商解決。六、解決爭(zhēng)議買(mǎi)賣雙方對(duì)于本合同的履行和解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定向人民法院提起訴訟。出賣人和買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持有效的溝通和良好的合作，共同尋求解決辦法。七、其他事項(xiàng)本補(bǔ)充條款是對(duì)《北京市商品房買(mǎi)賣合同》的補(bǔ)充，具有同等效力。本補(bǔ)充條款自合同簽署時(shí)起生效，作為合同的有效組成部分。本補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改或補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力。以上為本文檔的補(bǔ)充條款，買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并簽字確認(rèn)。未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。簽署日期：_________________