二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板

第頁共頁二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板二手房買賣合同甲方：[賣方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]住所/營業(yè)地址：[賣方住址/營業(yè)地址]乙方：[買方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]住所/營業(yè)地址：[買方住址/營業(yè)地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方將其所擁有的位于[房屋所在地址]的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋詳細地址]2.房屋所有權(quán)人：甲方3.房屋面積：[房屋面積]平方米（下稱“房屋實際面積”）4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等5.房屋性質(zhì)：[房屋使用權(quán)性質(zhì)]（國有土地使用權(quán)/宅基地使用權(quán)/商品房等）6.產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]第二條價格和支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：[價格數(shù)字]（大寫：[價格大寫]）。2.房款支付方式：（1）乙方于簽署本合同時一次性向甲方支付全款。支付方式：[支付方式]。（2）甲方確認收到全部房款后，開具發(fā)票并交付給乙方。第三條過戶時間和方式1.過戶時間：本合同簽訂之日起[過戶時間]個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.過戶方式：由賣方與買方共同到本房屋所在地的房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條過戶手續(xù)費用1.買方需支付的費用：（1）房屋過戶費用；（2）相關(guān)證件辦理費用；（3）稅費等其他費用。2.賣方需支付的費用：（1）申請房屋過戶所需的費用；（2）簽訂本合同所需的費用。第五條房屋權(quán)屬和法律責(zé)任1.甲方保證擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在由于歷史原因?qū)е碌臋?quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)提供完整合法的房屋證件，并保證該房屋證件真實有效。3.若因甲方原因?qū)е沦I方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。第六條房屋質(zhì)量和保修責(zé)任1.甲方向乙方承諾，該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備設(shè)施及相關(guān)附屬設(shè)備設(shè)施符合國家規(guī)定的基本要求。2.自房屋過戶之日起，甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償乙方。3.甲方的房屋質(zhì)量保修責(zé)任期為[房屋質(zhì)量保修期]年。第七條違約責(zé)任1.若甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方不履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條合同終止與爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，終止于合同履行完畢之日。2.本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。3.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交至本房屋所在地的人民法院解決。第九條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事項，由甲乙雙方協(xié)商解決并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：___________