城市商品房買賣合同協(xié)議范本

第頁共頁城市商品房買賣合同協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是唯一合法的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋售予乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本買賣合同，以昭信守。各方在此確認，并同意遵守本合同的所有條款。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______________________________________________________[注：填寫詳細地址，包括具體樓棟、單元和門牌號碼]1.2房屋面積：建筑面積______平方米（含公攤面積______平方米）。第二條房屋權(quán)屬及房權(quán)證情況2.1買賣雙方協(xié)商確認，該房屋的權(quán)屬清晰，屬于甲方合法擁有。2.2認購房屋的預售合同編號為：___________________。2.3該房屋的土地使用權(quán)證號為：_____________________。2.4該房屋的房屋所有權(quán)證號為：_____________________。第三條房屋交付時間及標準3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起______個月內(nèi)（具體日期以房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商通知為準）。3.2房屋交付標準：房屋交付時，應符合國家相關(guān)規(guī)定的交付標準，并保證房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全與使用功能完好。第四條房屋價格及付款方式4.1房屋總價：人民幣（大寫）_________________________________元整。4.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付購房款的______%作為定金（人民幣大寫）_________________________________元整），余下的購房款應在房屋交付之日前支付完畢。4.3乙方支付購房款時，應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并保留好相關(guān)支付憑證，以備查驗。第五條房屋擔保5.1甲方應向乙方提供有關(guān)房屋的真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2甲方保證該房屋不存在有關(guān)權(quán)屬或其他糾紛的情況。5.3如因權(quán)屬或其他糾紛引發(fā)訴訟、仲裁或其他法律程序，甲方應承擔所有費用和責任。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時，甲方應提供房屋交付單，并經(jīng)雙方簽字確認。6.2乙方應在接到房屋交付通知后的______日內(nèi)簽訂房屋交付單。6.3房屋交付后，乙方應自行負責新房裝修，乙方在裝修期間應妥善保管房屋并遵守相關(guān)規(guī)定。第七條交房遲延責任7.1如因甲方的原因?qū)е路课萁桓锻七t，甲方應支付給乙方遲延交付房屋的日遲延交付房屋總價款______%的遲延交付管理費。7.2若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，乙方應支付給甲方雙倍日遲延交付房屋總價款______%的遲延交付管理費。第八條買賣雙方的權(quán)利與義務8.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付購房款，并提供相應的付款證明。8.2乙方應按時履行本合同約定的付款義務，并承擔相應的違約責任。8.3甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，權(quán)屬無誤，并承諾不會因任何原因影響乙方的房屋權(quán)益。8.4甲方承諾將房屋及相關(guān)權(quán)屬證照等材料及時移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1如乙方未按時全額支付購房款，并在甲方發(fā)出最后通知書后______日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并對乙方已支付的定金不予退還。9.2如甲方未按時履行交房義務，并在乙方發(fā)出最后通知書后______日內(nèi)仍未交房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及相應違約金。9.3買賣雙方應就解除合同及其他事宜依法協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律。10.2本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十一條其他事項11.1本合同生效后，乙方即可向房屋管理部門