個(gè)人房屋購買的協(xié)議書范文

第頁共頁個(gè)人房屋購買的協(xié)議書范文個(gè)人房屋購買協(xié)議書本協(xié)議書由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方依法獨(dú)立行使權(quán)利，并遵循公平、公正、合法的原則，共同約定如下：第一條買賣房屋的基本信息1.1房屋基本信息：房屋所在地：（省/市/區(qū)/街道）____________房屋地址：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋面積：____________平方米房屋戶型：____________房屋用途：____________房屋售價(jià)：____________元（大寫：____________）交易方式：一次付清/按揭方式/其他____________1.2房屋權(quán)屬：房屋所有人：____________________房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證明/其他____________1.3其他約定:（可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定）第二條買賣房屋的約定2.1買賣房屋的意向：甲方以____________元的價(jià)格購買乙方所持有的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。2.2簽署日期：本協(xié)議書于________年____月____日簽署。2.3付款方式：甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議書后________天內(nèi)向乙方支付______%的房屋購買款項(xiàng)（即____________元），剩余款項(xiàng)應(yīng)于買賣房屋的最后一次過戶前支付清楚。2.4過戶手續(xù)：買賣房屋過戶由甲方承擔(dān)，過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.5房屋交付：房屋交付日期為簽署本協(xié)議后__________天內(nèi)，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商。2.6房屋交接：房屋交接后，甲方享有該房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的房屋費(fèi)用和稅費(fèi)。2.7違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條房屋法律風(fēng)險(xiǎn)3.1乙方保證房屋的合法性：乙方保證其所出售的房屋是合法、有效的，不存在任何糾紛和異議。3.2乙方向甲方提供的文件：乙方向甲方提供的房屋證件、權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證等文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3乙方房屋的債權(quán)、債務(wù)：如乙方承認(rèn)其所持有的房屋有債權(quán)或債務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)清償其債權(quán)或債務(wù)，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4房屋權(quán)屬糾紛的處理：如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)法律糾紛，由乙方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)協(xié)助甲方解決相關(guān)糾紛。第四條買賣房屋的其他約定4.1房屋維修：房屋交接后，房屋維修與維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.2房屋稅費(fèi)：房屋交接后，房屋相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.3其他約定：（可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定）第五條合同的解除、變更和爭議處理5.1合同解除：1）雙方協(xié)商一致解除合同的；2）一方提前__________天書面通知對方解除合同的；3）一方違約的，對方有權(quán)解除合同的。5.2合同變更：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后，可對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。5.3爭議處理：凡因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的效力和其他約定6.1協(xié)議的效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交接完畢之日終止。本協(xié)議為買賣房屋的具體約定，具有合同效力。6.2附屬文件：附屬文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證、房屋調(diào)換協(xié)議等。6.3合同備案：本協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。6.4合同雙方：本協(xié)議中“甲方”和“乙方”指的是簽署本協(xié)議的買賣雙方，其合法代表人或經(jīng)過授權(quán)的代理人。6.5合同生效：本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后，即構(gòu)成雙