樓地面裝飾工程計量與計價課件

樓地面裝飾工程計量與計價課件匯報人：小無名30樓地面裝飾工程概述樓地面裝飾工程計量方法樓地面裝飾工程計價原理及實踐樓地面裝飾預(yù)算編制與審核流程樓地面裝飾施工過程中的成本控制策略樓地面裝飾工程結(jié)算與審計要點contents目錄樓地面裝飾工程概述01樓地面裝飾工程是指對建筑物內(nèi)部樓層地面進(jìn)行美化和功能提升的施工過程。定義根據(jù)施工材料和工藝不同，樓地面裝飾工程可分為木地板、石材、陶瓷磚、地毯、塑料地板等多種類型。分類樓地面裝飾工程定義與分類通過選用合適的材料和設(shè)計，使樓地面呈現(xiàn)出美觀大方的效果，提升整體裝飾品質(zhì)。提升美觀度增強實用性保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)樓地面裝飾工程能夠改善地面的耐磨、防滑、易清潔等性能，提高使用舒適度。合理的樓地面裝飾工程能夠保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)，延長建筑使用壽命。030201樓地面裝飾工程作用及意義地毯地毯具有柔軟的觸感和良好的隔音效果，能夠營造溫馨舒適的氛圍，適用于酒店客房、會議室等場所。木地板具有溫馨自然的外觀和觸感，易于安裝和維護(hù)，適用于家庭、辦公室等場所。石材天然石材如大理石、花崗巖等具有高檔華麗的外觀和優(yōu)異的耐久性，適用于公共建筑和商業(yè)場所；人造石材則具有價格實惠、易加工等優(yōu)點。陶瓷磚陶瓷磚種類繁多，色彩豐富，易于清潔，適用于廚房、衛(wèi)生間等潮濕環(huán)境。常見樓地面裝飾材料介紹樓地面裝飾工程計量方法02樓地面裝飾工程計量通常采用平方米（m2）作為基本單位。按照設(shè)計圖紙和實際施工面積進(jìn)行計算，扣除門窗洞口、0.3m2以上的孔洞所占面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、墻柱垛和附件占用的面積。計量單位與計算規(guī)則計算規(guī)則計量單位長度乘以寬度即可得出地面面積。矩形地面面積計算測量出圓的半徑，然后利用公式“S=πr2”計算面積。圓形地面面積計算將異形地面分割成若干個規(guī)則的幾何圖形，分別計算面積后相加。異形地面面積計算樓地面面積計算方法石材樓地面計量時需要考慮石材規(guī)格、拼縫寬度等因素，按照實際鋪設(shè)面積計算。石材樓地面木地板樓地面計量時需要考慮地板厚度、龍骨間距等因素，按照實際鋪設(shè)面積計算，同時扣除地板伸縮縫所占面積。木地板樓地面地毯樓地面計量時需要考慮地毯幅寬、拼接方式等因素，按照實際鋪設(shè)面積計算，同時增加地毯損耗率。地毯樓地面根據(jù)不同材料的特性和施工要求，按照相應(yīng)的計量規(guī)則進(jìn)行計算。其他材料樓地面不同材料樓地面計量差異樓地面裝飾工程計價原理及實踐03計價依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)包括人工、材料、機械等消耗量定額以及相應(yīng)的費用定額。結(jié)合企業(yè)自身技術(shù)和管理水平編制的定額，更具針對性和實用性。包括材料、人工、機械等市場價格動態(tài)變化信息。如稅法、造價管理規(guī)定等，對計價具有指導(dǎo)和約束作用。國家定額企業(yè)定額市場價格信息相關(guān)法規(guī)和政策市場調(diào)研網(wǎng)絡(luò)平臺廠家咨詢行業(yè)協(xié)會和展會材料價格信息獲取途徑01020304通過走訪建材市場、詢問供應(yīng)商等方式獲取材料價格信息。利用電商平臺、專業(yè)建材網(wǎng)站等網(wǎng)絡(luò)資源查詢材料價格。直接與材料生產(chǎn)廠家聯(lián)系，獲取更詳細(xì)的產(chǎn)品信息和價格。參加相關(guān)行業(yè)協(xié)會組織的活動或展會，了解行業(yè)最新動態(tài)和價格趨勢。綜合單價法工日單價法計時工資制計件工資制人工費用核算方法根據(jù)工程量清單計價規(guī)范，確定各分項工程的綜合單價，再乘以相應(yīng)的工程量得出人工費用。根據(jù)工人實際出勤時間和工資標(biāo)準(zhǔn)計算人工費用。按照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的工日單價計算人工費用。按照工人完成合格產(chǎn)品的數(shù)量和計件單價計算人工費用。實際案例分析案例一案例四案例二案例三某住宅樓地面裝飾工程計價實例分析，包括工程概況、計價依據(jù)、費用構(gòu)成、成本控制等方面的詳細(xì)講解。某商業(yè)綜合體地面鋪裝工程計價案例分析，重點介紹不同材料選擇和施工工藝對成本的影響及優(yōu)化措施。某辦公樓地面翻新改造工程計價實例解析，涉及舊地面拆除、新地面施工等環(huán)節(jié)的計價要點和難點處理。某酒店大堂地面裝飾工程計價與成本控制案例分享，探討如何在保證裝飾效果的同時實現(xiàn)成本最優(yōu)化。樓地面裝飾預(yù)算編制與審核流程04注意事項熟悉圖紙了解工程結(jié)構(gòu)、材料做法及施工要求。套用定額根據(jù)工程量和定額規(guī)定套用相應(yīng)的定額子目，并調(diào)整換算。計價匯總根據(jù)定額子目和取費標(biāo)準(zhǔn)計算直接費、間接費、利潤和稅金等費用，并匯總得出總造價。收集施工圖紙、施工組織設(shè)計、定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。收集資料計算工程量根據(jù)定額規(guī)定和施工圖紙計算工程量，注意單位換算和工程量計算規(guī)則。預(yù)算編制過程中應(yīng)注意定額的適用范圍、換算規(guī)則、材料價格調(diào)整等因素，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。預(yù)算編制步驟及注意事項審核預(yù)算編制依據(jù)是否齊全、合理；審核工程量計算是否準(zhǔn)確；審核定額套用是否正確；審核各項費用計取是否符合規(guī)定等。審核內(nèi)容采用全面審核法、重點審核法、對比審核法等方法進(jìn)行審核。其中，全面審核法是對所有項目逐一進(jìn)行審核；重點審核法是對重點項目進(jìn)行審核；對比審核法是通過對比分析類似工程的預(yù)算資料進(jìn)行審核。審核方法預(yù)算審核內(nèi)容及方法問題一工程量計算不準(zhǔn)確怎么辦？解答工程量計算不準(zhǔn)確可能是由于對定額理解不透徹、施工圖紙不熟悉等原因造成的。在編制預(yù)算時，應(yīng)認(rèn)真熟悉施工圖紙和定額規(guī)定，按照工程量計算規(guī)則進(jìn)行計算，并進(jìn)行反復(fù)核對，確保工程量計算準(zhǔn)確。預(yù)算編制與審核中常見問題解答定額套用不正確如何處理？問題二定額套用不正確可能是由于對定額理解不透徹、定額換算不合理等原因造成的。在編制預(yù)算時，應(yīng)認(rèn)真熟悉定額規(guī)定和換算規(guī)則，按照定額子目套用相應(yīng)的定額，并進(jìn)行調(diào)整換算。如果遇到定額缺項或新材料、新工藝等情況，可以參考類似工程的定額子目進(jìn)行補充或換算。解答預(yù)算編制與審核中常見問題解答問題三費用計取不符合規(guī)定怎么辦？解答費用計取不符合規(guī)定可能是由于對取費標(biāo)準(zhǔn)理解不透徹、費用計算錯誤等原因造成的。在編制預(yù)算時，應(yīng)認(rèn)真熟悉取費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算規(guī)則，按照規(guī)定的費率計取各項費用，并進(jìn)行匯總計算。如果遇到特殊情況需要調(diào)整費用時，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并注明調(diào)整原因和依據(jù)。預(yù)算編制與審核中常見問題解答樓地面裝飾施工過程中的成本控制策略05建立合格供應(yīng)商名錄，定期評估并更新，確保材料質(zhì)量可靠、價格合理。嚴(yán)格執(zhí)行材料驗收制度，對不合格材料及時退貨處理，降低損失。制定詳細(xì)的材料采購計劃，結(jié)合施工進(jìn)度和庫存情況，避免材料浪費和積壓。優(yōu)化庫存管理，采用先進(jìn)的庫存管理軟件，實現(xiàn)庫存數(shù)據(jù)的實時更新和查詢，減少庫存積壓和資金占用。材料采購與庫存管理優(yōu)化措施制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，明確各階段的完成時間和支付比例。建立施工進(jìn)度款支付審批流程，確保支付申請、審批、付款等環(huán)節(jié)的規(guī)范化和透明化。加強對施工進(jìn)度款支付情況的監(jiān)督和檢查，確保資金安全和合理使用。對施工進(jìn)度款支付過程中出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)解決，避免影響施工進(jìn)度和成本控制。01020304施工進(jìn)度款支付流程規(guī)范化操作010204變更洽商和簽證管理要求建立完善的變更洽商和簽證管理制度，明確各方職責(zé)和權(quán)限。對變更洽商和簽證進(jìn)行及時審核和確認(rèn)，確保變更內(nèi)容的合理性和必要性。嚴(yán)格控制變更洽商和簽證的數(shù)量和費用，避免成本超支。對變更洽商和簽證進(jìn)行歸檔管理，方便后期查詢和結(jié)算。03制定成本控制效果評估指標(biāo)，包括成本節(jié)約額、成本降低率等。針對評估結(jié)果制定相應(yīng)的改進(jìn)措施，并落實到具體責(zé)任人。定期對成本控制效果進(jìn)行評估和分析，找出存在的問題和原因。將成本控制效果評估結(jié)果與獎懲機制掛鉤，激勵員工積極參與成本控制工作。成本控制效果評估方法樓地面裝飾工程結(jié)算與審計要點06結(jié)算文件應(yīng)包括工程合同、施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料設(shè)備價格確認(rèn)單等。編制要求結(jié)算文件應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地反映工程項目的實際情況，符合國家和地方有關(guān)工程造價管理的規(guī)定。結(jié)算文件組成和編制要求審計程序和內(nèi)容介紹審計程序包括審計準(zhǔn)備、審計實施、審計報告三個階段，其中審計實施階段又包括資料審查、現(xiàn)場勘查、詢價與核價等環(huán)節(jié)。審計內(nèi)容主要對工程項目的量、價、費進(jìn)行審計，包括工程量計算是否準(zhǔn)確、單價套用是否合理、費用計取是否合規(guī)等方面。對于結(jié)算審計中出現(xiàn)的爭議問題，應(yīng)首先由建設(shè)單位和施工單位協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)或有關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依法申請仲