山水藍天低首付方案

長沙湘聯(lián)房屋營銷策劃有限公司PAGEPAGE4ADD：長沙市芙蓉中路一段佳天國際新城北座9HTEL：85141600FAX：84412021長沙湘聯(lián)房屋營銷策劃有限公司中航·山水藍天|低首付方案[客戶]湖南燎原地產(chǎn)開發(fā)有限公司[項目][山水藍天|★★★★★絕密][全程營銷][日期]2014/05中航·山水藍天低首付方案一、階段回顧工程進度主體結構正在施工，營銷中心內部氛圍包裝已全部完成；銷售進度目前項目的18號樓05、06、07戶型和20號樓06戶型已開盤銷售，目前已認購32組；推廣進度A：線上——現(xiàn)階段線上推廣主要微信、網(wǎng)絡和短信，進行項目、品牌推廣和釋放項目銷售動態(tài)信息；B：線下——通過地市巡展、本土市場行銷、團購大客戶單位拜訪掃客，提高有效客戶資源積累，配合主題和暖場活動，實現(xiàn)來電來訪有效去化。二、方案思路1、主題：首付1萬，做山湖美宅私享家！2、活動核心點：A：凡參加本次活動的客戶，購房優(yōu)惠政策為全款98折，貸款99折。B：活動期間，凡成交房源的客戶，均可享受首付一成的優(yōu)惠政策，余下首付尾款，在客戶與開發(fā)商之間簽訂《分期付款合同》及《承諾書》后，首付款余由開發(fā)商墊付。c：由開發(fā)商墊付的首付尾款，客戶需在購房后按約定的支付節(jié)點，分季度按時進行支付，并于交房前半年付清所有的首付尾款。（支付節(jié)點安排見例表）例表：以標準層的1807號戶型（93.92㎡），成交價格3800元/平米，認購時間6月1日為例:戶型面積（㎡）成交單價（元）成交總價（元）原首付（元）現(xiàn)首付（元）首付尾款（于交房前半年之前完100%首付尾款）180793.923800356896107068成交當日付款37068+稅費9月30：支付首付尾款25%，即17500元12月30：支付首付尾款25%，即17500元15年3月30：支付首付尾款25%，即17500元15年6月30：支付首付尾款25%，即17500元附一：分期付款協(xié)議書甲方：長沙湘聯(lián)房屋營銷策劃有限公司地址：長沙市芙蓉中路一段佳天國際新城北座9H電話：85141600乙方：；身份證號碼/護照號碼：聯(lián)系電話：；通訊地址：乙方于年月日與甲方簽定《商品房買賣合同》，自愿購買中航·山水藍天項目棟號房，建筑面積：平米，房款總額為人民幣拾萬仟佰拾元。按照本協(xié)議約定，付款方式如下：乙方應于年月日前付清部分首期房款共計人民幣拾萬仟佰拾元；乙方應于年月日前付清部分首期房款共計人民幣拾萬仟佰拾元；乙方應于年月日前付清部分首期房款共計人民幣拾萬仟佰拾元；乙方應于年月日前付清部分首期房款共計人民幣拾萬仟佰拾元；余款向銀行辦理購房按揭抵押貸款。乙方現(xiàn)因自身資金問題，自愿向甲方提出首期房款分期付款的請求，為滿足乙方需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)定：一、乙方于年月日前向甲方支付部分首期房款及全部契稅、維修基金等相關費用，即人民幣拾萬仟佰拾元。乙方承諾在年月日前向甲方支付首期房款中剩余款項，即人民幣拾萬仟佰拾元；二、乙方須按期歸還首期房款中剩余款項，甲方同意償還期間利息全免。三、乙方承諾在本協(xié)議約定時間內，將首期房款中剩余款匯到甲方指定的帳戶上或以現(xiàn)金形式交納到甲方指定的地點：收款人：長沙湘聯(lián)房屋營銷策劃有限公司開戶行：；帳號：匯款時注明：棟號房款，匯款人姓名：*上述開戶行及帳號如有變動，由甲方書面通知乙方，乙方保證及時按照變更后的帳戶匯款。四、甲方需在乙方簽署買賣合同及辦理銀行按揭手續(xù)時，配合乙方辦理銀行貸款相關手續(xù)。五、乙方如未能按本協(xié)議約定的時間支付首期房款中剩余款，甲方可采取下列措施追究乙方責任：1、乙方逾期不超過30天的，自本協(xié)議約定期限屆滿的第二天起至實際歸還之日止，每逾期一天，乙方須向甲方支付買賣合同購房款總房款千分之五的違約金，同時還需一次性向甲方支付自簽定本協(xié)議之日起至歸還首期房款中剩余款之日的全部利息（按當時中國人民銀行一年期貸款利率計算），原合同繼續(xù)履行。2、乙方逾期超過30天的，甲方有權單方解除買賣合同和本協(xié)議；甲方單方解除合同和本協(xié)議的，乙方除須向甲方支付買賣合同總房款10%的違約金，同時還需一次性向甲方支付自簽定本協(xié)議之日起至歸還借款之日的全部利息（按當時中國人民銀行一年期貸款利率計算），甲方可直接從乙方已交付的房款中扣除違約金與利息。如因乙方未按期支付剩余房款而導致甲方解除合同的，乙方承擔所有違約責任，甲方解除合同后，甲方有權對該套房屋重新銷售。3、若乙方未履行雙方簽訂的買賣合同及本協(xié)議約定而引起訴訟、仲裁或其他法律糾紛的，甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用由乙方承擔。此處所稱甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、律師代理費、差旅費及其他辦案費等。4、雙方同意對本協(xié)議進行公證，并請求公證機構對乙方應付給甲方的房款、違約金及實現(xiàn)債權的費用等在公證書中賦予強制執(zhí)行力。5、本協(xié)議約定與買賣合同約定不一致的，以本協(xié)議約定為準，本協(xié)議未作約定事項，按原合同約定執(zhí)行。6、若因乙方未按期支付首期房款中剩余款而導致不能按期交付房屋和延遲辦理相關權證等責任由乙方承擔。六、爭議解決方式：所有因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方先應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，乙方付清首期房款中剩余款后自行終止。八、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）