物業(yè)公司底層商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

第頁共頁物業(yè)公司底層商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的。第二條出租方和承租方（以下簡稱“租賃方”）均應(yīng)具備相應(yīng)的法律執(zhí)照及經(jīng)營資質(zhì)，才能簽訂本協(xié)議。第三條本協(xié)議以標(biāo)明的商鋪為租賃標(biāo)的，標(biāo)明的租期為租賃期限。第四條本協(xié)議的簽訂必須要有雙方協(xié)商一致，并在合同上簽字蓋章。第五條本協(xié)議簽訂后，雙方嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，不能擅自修改協(xié)議內(nèi)容。第六條本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有合同效力，受法律保護(hù)。第二章租賃物及使用情況第七條租賃物，即出租方所擁有的底層商鋪，包括建筑物、設(shè)置的裝修、固定設(shè)施等一系列附屬設(shè)施。第八條租賃物的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況已在附件中明確。第九條租賃物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍由租賃方自行決定，并向相關(guān)部門辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證件。第十條租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)的消防、環(huán)保等規(guī)定要求，保持場所的設(shè)施設(shè)備的安全穩(wěn)定。第十一條租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)行任何改造和拆除。第三章租金及支付方式第十二條租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金。第十三條租金的支付方式可以是月付、季付、半年付或年付，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。第十四條租金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。第十五條租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照合同約定向出租方支付滯納金。第十六條若租賃方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并向租賃方追究相應(yīng)違約責(zé)任。第四章維修及保養(yǎng)責(zé)任第十七條底層商鋪的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。第十八條因租賃物本身原因或出租方的過錯(cuò)，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營的，租賃方可以要求減少或免除租金。第十九條如因租賃方的過錯(cuò)和不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物的損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第二十條如因不可抗力導(dǎo)致租賃物的損壞，雙方協(xié)商解決，如無法解決則按照法律規(guī)定處理。第五章協(xié)議解除及爭議解決第二十一條租賃期屆滿，雙方可以繼續(xù)續(xù)簽協(xié)議，也可以不再續(xù)簽。第二十二條若租賃方需要提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。第二十三條如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商或選擇法律途徑解決。第二十四條根據(jù)法律規(guī)定，本協(xié)議的修訂、變更或附加條款，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第六章其他事項(xiàng)第二十五條本協(xié)議的附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十六條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。第二十七條本協(xié)議自雙方簽訂后生效，有效期為_______年。第二十八條本協(xié)議一式兩份，各方持一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：