消防設施維護辦法

第頁共頁消防設施維護辦法一、總則為加強對消防設施的維護管理，提高火災防控能力，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，制定本辦法。二、維護責任1.建筑物的業(yè)主、使用單位和管理單位應當按照國家有關規(guī)定，對建筑內(nèi)消防設施進行維護保養(yǎng)，并確保其正常有效運行。2.消防設施維護工作由專職人員負責，必須具備相應的維護技能和經(jīng)驗，定期接受培訓提高技能水平。3.建筑物的業(yè)主、使用單位和管理單位應當建立健全消防設施維護管理制度，明確各類消防設施的維護責任和工作流程。4.建筑物的業(yè)主、使用單位和管理單位應當定期進行維護計劃制定，對消防設施進行定期檢查、維修、更換等維護工作。三、日常維護1.樓梯間、走廊、過道等消防通道應保持暢通，不得堆放任何物品影響人員疏散。2.消防門、防火門和防排煙門應當定期檢查、維修，并保持良好的開閉性能。3.消防設施配套的照明和疏散指示燈具應當按照規(guī)定進行日常檢查、保養(yǎng)，保證光線明亮，符合安全要求。4.消防水源和滅火器材應當定期檢查、保養(yǎng)，保障其完好性和運行正常。5.消防控制室和消防設備房間應當保持干燥、整潔，設施設備應當定期檢查、保養(yǎng)，保證其正常運行。四、定期檢查1.建筑物的業(yè)主、使用單位和管理單位應當制定定期維護計劃，對消防設施進行定期檢查、保養(yǎng)，并記錄相關信息。2.消防設施的定期檢查應當包括日常維護內(nèi)容，具體包括但不限于：消防門、防火門、防排煙門的開閉性能檢查、照明和疏散指示燈具的亮度檢查、消防水源和滅火器材的完好性檢查、消防控制室和消防設備房間的清潔度和設施設備運行情況檢查等。3.對于定期檢查中發(fā)現(xiàn)的消防設施問題，應當及時進行維修、更換或報修，確保其正常有效運行。五、維護記錄1.建筑物的業(yè)主、使用單位和管理單位應當建立完整的消防設施維護記錄檔案，包括但不限于：維護計劃、維護記錄、維護保養(yǎng)情況、維修更換情況等。2.消防設施維護記錄檔案應當詳細、清晰，必要時應當配備相應的照片、視頻等資料。3.消防設施維護記錄檔案應當保存至少三年，方便日后參考和查閱。六、違法責任1.對于未按照本辦法要求進行維護保養(yǎng)的建筑物的業(yè)主、使用單位和管理單位，由消防部門予以警告，并責令改正；情節(jié)嚴重的，可以處以罰款或者吊銷消防設施使用證書。2.對于消防設施維護人員未經(jīng)培訓或不具備相應技能的，由消防部門予以警告，并責令停止維護工作；情節(jié)嚴重的，