商業(yè)用房租房合同

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)用房租房合同本商業(yè)用房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下各方于年月日簽署：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：電話：以下簡(jiǎn)稱為“出租方”和“承租方”，或統(tǒng)稱為“雙方”。鑒于：1.出租方是合法擁有并有權(quán)出租商業(yè)用房的業(yè)主，出租方同意將商業(yè)用房進(jìn)行租賃；2.承租方有意租用出租方的商業(yè)用房作為其經(jīng)營(yíng)或辦公場(chǎng)所，雙方就商業(yè)用房的租賃事宜達(dá)成本合同。基于上述情況，合同雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)用房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義和解釋1.1“商業(yè)用房”指出租方在本合同項(xiàng)下出租的具備經(jīng)營(yíng)或辦公條件的房屋（包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店、倉(cāng)庫(kù)等）。1.2“租賃期”指自合同簽署之日起至租賃結(jié)束之日。1.3“租金”指租賃期內(nèi)承租方應(yīng)按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。第二條租賃物2.1租賃物：商業(yè)用房的位置、面積和具體情況詳見附錄1。2.2出租方保證其對(duì)商業(yè)用房享有完整的使用權(quán)，且商業(yè)用房在簽署本合同時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或負(fù)擔(dān)。2.3出租方承諾保持商業(yè)用房的基本完好狀態(tài)，保證承租方按時(shí)進(jìn)入商業(yè)用房并正常經(jīng)營(yíng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年。租賃期從合同簽署之日開始，到期后自動(dòng)解除，雙方再無(wú)須提前通知解約。3.2若承租方在合同到期后仍繼續(xù)使用商業(yè)用房，則按照續(xù)租合同的約定支付租金。第四條租金和支付方式4.1租金：4.1.1租金金額為每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）。4.1.2租金按月支付，每月結(jié)算后的次日起至本月底之間支付。4.2支付方式：承租方應(yīng)按照出租方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。第五條使用范圍和限制5.1承租方只能將商業(yè)用房用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公活動(dòng)。5.2承租方不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租或用作其他非法目的。5.3承租方不得進(jìn)行有損商業(yè)用房的活動(dòng)，包括但不限于違規(guī)改造、裝修、損壞、毀壞等。第六條保證金6.1承租方需向出租方支付人民幣元作為保證金。6.2保證金將在合同到期且無(wú)爭(zhēng)議的情況下退還給承租方。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決并達(dá)成一致。第七條維護(hù)和維修責(zé)任7.1商業(yè)用房的日常維護(hù)和維修責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，承租方有權(quán)自行決定是否委托專業(yè)人士進(jìn)行維護(hù)和維修。7.2如商業(yè)用房因承租方的原因?qū)е聯(lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3如商業(yè)用房因出租方的原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條解除合同8.1如出現(xiàn)以下情況，本合同自動(dòng)解除：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金且逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同并收回商業(yè)用房；8.1.2承租方違反或不履行本合同中的任何條款或條件，且在出租方發(fā)出書面通知后未及時(shí)糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)用房無(wú)法繼續(xù)使用，且雙方協(xié)商不一致。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同經(jīng)承租方和出租方簽署后生效。本合同一式份，承租方和出租方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。本合同正本為份，分別由承租方和出租方各執(zhí)