房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住所地：（出售方住所地）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住所地：（購(gòu)買(mǎi)方住所地）鑒于甲方是房屋《房產(chǎn)證號(hào)》的所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋概況1.1甲方是房屋《房產(chǎn)證號(hào)》的合法所有人，擁有該房屋的所有權(quán)；1.2該房屋位于：房屋坐落地址：建筑面積：使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)期限：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_________________）的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并承諾按照協(xié)議約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第三條價(jià)格與付款方式3.1上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_________________），甲方與乙方已經(jīng)達(dá)成一致；3.2乙方承諾按照以下方式完成房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付：（1）首付款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_________________）應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）甲方同意在收到首付款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在辦理房屋相關(guān)手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)將尾款支付給甲方，尾款金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_________________）；（4）乙方同意在支付完全部房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，將資金匯入甲方指定的賬戶(hù)。第四條產(chǎn)權(quán)移交4.1經(jīng)過(guò)甲方與乙方雙方簽字確認(rèn)后，甲方同意將房屋的所有權(quán)移交給乙方；4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將辦理完畢的相關(guān)證件交付給甲方。第五條過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，由雙方自行承擔(dān)。5.2房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議約定，拒不履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)并要求甲方支付等額的違約金；6.2若乙方違反本協(xié)議約定，拒不支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；6.3對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致雙方不能履行本協(xié)議約定的情況，雙方應(yīng)互相諒解，可以進(jìn)行協(xié)商解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方共同簽署后生效，具有法律約束力；7.2本協(xié)議的附件包括以下文件，為協(xié)議的組成部分：（1）甲方出售房屋的相關(guān)證件復(fù)印件；（2）乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)證件復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第八條協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議的解決8.1本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議解決應(yīng)依法進(jìn)行，如不得以解釋不清晰為由拒絕履行；8.2若雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)