關(guān)于賣房協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)關(guān)于賣房協(xié)議書(shū)賣房協(xié)議書(shū)協(xié)議參與方一：甲方：（房屋所有人姓名）______________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________協(xié)議參與方二：乙方：（購(gòu)房人姓名）_______________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并對(duì)其享有明確的產(chǎn)權(quán)；乙方有意購(gòu)買該房屋，并具備支付能力和購(gòu)買該房屋的意愿，雙方經(jīng)自愿、平等的協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋的基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________平方米3.房屋用途：_____________________4.房屋權(quán)屬證號(hào)：_____________________第二條：房屋交付方式1.甲方保證在簽訂本協(xié)議之日起，對(duì)房屋進(jìn)行清理、整修，保證房屋在交付時(shí)的完好無(wú)損。2.甲方同意在簽訂本協(xié)議之日起，予以乙方使用，并配合乙方進(jìn)行房屋交接。第三條：房屋交付時(shí)間和方式1.房屋交付時(shí)間：_____________________。2.房屋交付方法：乙方在房屋交付時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋的質(zhì)量及相應(yīng)設(shè)施和配套設(shè)備，確認(rèn)房屋交付完好無(wú)損后，方可交付房款。第四條：房屋售價(jià)1.房屋售價(jià)為人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)：_____________），此金額為全款。2.房屋交付之前，乙方應(yīng)當(dāng)將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方保證該房屋的所有權(quán)是合法并沒(méi)有任何糾紛的，并且沒(méi)有抵押、查封、租賃、質(zhì)押等限制。2.在乙方支付全款后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證書(shū)和相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移到乙方名下，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)保障1.甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋的用途符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方收到房屋后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)檢查并提出質(zhì)量異議，如超過(guò)此期限，則視為乙方已經(jīng)確認(rèn)房屋質(zhì)量合格。3.若在房屋交付后一年內(nèi)出現(xiàn)由于質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的影響使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任1.任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方受到的損失。2.對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致未能履行本協(xié)議義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：協(xié)議的解除和變更1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效，任何一方不得擅自解除或變更本協(xié)議。2.若經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第九條：爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律和法規(guī)。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章